Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Глава 6. Имущество общего пользования
Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения

1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля).

 

Нет. Сначала СНТ, потом постановлением выделение земель.

Хотелось бы увидеть хоть какой то документ по этому поводу. Пока не вижу в этом ничего кроме слов.

Если принять в расчёт, что СНТ не только юр. лицо, а и способ ведения хозяйства, то немного по другому видятся вещи. Если я скажу, что поликлинический центр имени ХХХ, то это в сути это тоже самое. Вы увидите юр. лицо, но можно увидеть единицу в части планировок и норм.

Я по моему всё выложил. С точки зрения законодательства смена ОПФ это реорганизация. Но с СНТ (и моим в частности) произошло следующее: В документы были внесены изменения согласно распоряжений правительства, одновременно сменив ОПФ. (следите за мыслью ФЗ 99, там СНТ меняют на ТСН). Как и почему это происходит я не могу сказать.

 

Вы меня просто не услышали: ст. 25 тоже никак не перечеркивает п. 3+п.4. Эта статья не делит на доли желание многих платить меньше, чем положено по закону. А вы всё время говорите-надо судиться. А основания какие-что вы против нового закона?

 

Вера. ссылка на сайт одноклассников ...

 

Я Вашему коллеге уже объяснял о несостоятельности пугалок судебным приказом, теперь Вы за это взялись.

Невозможно без единого порыва, которого в колхозах никогда не бывает. Всегда найдутся желающие отстоять.

И утвержденные обязанности перед плательщиками.

Не все, а только то, что входит в ЕНК. Лифт - да, консьерж - нет.

Вот тут я Вас не понимаю. Я ранее говорил то же самое, за исключением навязывания. Нет никакого навязывания, проблема в том что некоторые считают совершенно невозможным ведение хозяйства без образования юридического лица.

СНТ - это только юрлицо.

В разговорной речи - пожалуйста, но, если Вы хотите опираться на право - Вам придется признать, что тот самый центр - это юрлицо с определенной ОПФ, которое владеет, а может и не владеет, неким имуществом на неком праве, а может распоряжается, а может пользуется и Вы без труда найдете этому документальное подтверждение.

Олег, Вы никак не хотите услышать, что Ваш случай является частным и не является самым распространенным. А еще Вы заблуждаетесь, что произошло это с СНТ. Произошло это не с СНТ, а с СТ. Не было в тех лохматых годах СНТ. Более того, на примере нашего СНТ можно наблюдать, что создано оно было в 2004 г., когда вышел срок, отпущенный на реорганизацию.

 

Так разъяснительную работу надо проводить среди садоводов. Заранее. Объяснять, при необходимости убеждать. Желательно в небольших группах. И естественно до ОС, на котором предстоит за этот вопрос голосовать. А как Вы хотели?

Какой Ваш вариант создания и обслуживания ИОП без образования ЮЛ?

 

Возьмите аналогию ТСЖ или УК.

Хорошо, вам не нравится так, тогда ФЗ 99 и преобразование СНТ в ТСН, а сейчас опять не понятно во что.
Суть не в названии ОПФ, а в способе хозяйствования.

Хорошо, не нравится центр. Возьмите апартамент отель. Единая земля и придворовая территория, отдельно взятые постройки, находящиеся в собственности разных субъектов и принадлежащая ЕНК отдельновзятому субъекту.
Нас выделили в отдельно взятый закон. Это говорит о многом. Значит мы отдельно воспринимаемая структура. Хоть мы где находимся.

 

Ну начинается. Консьержа добрый дядя должен за вас оплачивать?

 

Я хотел спокойно жить, не кладя свою жизнь на алтарь общественной работы.

Многократно обсуждалось, в том числе и с Вами. Смысл по надцатому кругу мусолить?

Взял.
ТСЖ - юрлицо;
УК - юрлицо.

Способ хозяйствования изменился. СТ - коллективное хозяйство, СНТ и ТСН - товарищества собственников, хотя в случае с СНТ коллективное хозяйствование и предусматривалось.

Я плохо знаком с апартамент отелями, поэтому скажу только одно - в СНТ нет ЕНК даже по новому закону и КС это подтвердил.

Добрый или злой - мне все равно. Кто хочет, тот пусть и оплачивает.

 

Не знаю. Для меня это говорит только о том, что есть какие-то цели. Прямо эти цели никто не раскрывает.

 

Ну этого все хотят. Для этого СНТ наименее подходящий вариант.

 

Ну ни хватило у меня ума по-другому скопировать!

 

Вот и я говорю: СНТ не нужно.

 

Или Вы в СНТ не нужны.

 

У Вас отдельный въезд с муниципальной дороги вход в квартиру с улицы?