Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет - нужно отмежевать весь КК.

Может и такое случиться.

А как же ваши ныне рулящие? Они подвинутся? Если нет - почему и на каком основании они рулят?
Впрочем, у вас же там "созданное до".
У нас ситуация несколько иная, о чем я и пытаюсь Вам сказать. И таких, как мы, много.
https://www.forumhouse.ru/posts/20208282/

 

Они все при участках. И не при одном.

Это, как у нас говорят ...но вопрос. Они не за свои. А межует и гос. контора. Договорятся с главой поселения и сделают. Были бы желающие. А главное у желающих деньги.

Всё начинается и заканчивается выгодой. Ваши вроде тоже не за так сидят на ЗОП. Это бизнес. и не малый.

 

И че они имеют? Так, копейки на прожитье. К тому же они не выкладывали из собственного кармана миллионы рублей на приобретение. Это ж какую надо иметь заинтересованность в простеньком СНТ, чтобы так потратиться изначально? Тем более накануне 217-го.

 

Так в том то и дело, что администрация желает, чтобы граждане за свои отмежевали весь КК и взвалили на себя ЗОП. При этом порядка 50% участков не имеют владельцев и брошены.

Это невозможно в силу 2х кодексов - градостроительного и земельного. У нас... А что, собственно у нас? Судя по ПКК, часть участков - земли поселений, а часть сельхозназначения.
Наверное, все возможно в силу менталитета граждан РФ

 

Это пирамида. Кто как организовался и когда начал. Тут в последнем вагоне одна болтанка, а ресторан в первом.

Я посмотрел на примерах знакомых, у нас с ЗОП такое не паханное поле. И все увещевания про свободу проезда будут им по барабану. Начнут подтягивать собрания по скважинам, газу, электричеству и прочему. У нас же никому не объяснишь, что пылесос никак не может стоить от 30т.р, даже если он за пивом ходит.

 

А, давайте, не будем закон подменять предрассудками, даже если они носят массовый характер?
Во-первых, в ст. 123.13 ГК РФ вносятся изменения (вступают в силу 1.01.2019):

Как видим, членов заменили собственниками - это плюс. Но статья в отношении СНТ как была, так и осталась бланкетной: если иное не предусмотрено законом. Смотрим в закон:

Как видим, речь идёт только об имуществе, созданном (приобретённом) после 1 января 2019 года. Никого из участников форума это в данный момент не касается. Во-вторых, это имущество должно быть зарегистрировано, об этом прямо сказано в законе. Где вы усмотрели аналогию с МКД? О том, что право на долю возникает одновременно с регистрацией права на участок (как в случае с квартирами в МКД) - нигде ни слова. Либо эту статью изменят, либо это будет ребусом для Росреестра. А у него принцип один: непонятного не делать. К тому же такой вид имущества, как электросети НН, Росреестр недвижимостью не считает и о них речь вообще не идёт. Догадайтесь, кому они будут принадлежать? Но это, повторю, дело будущего, тут всё ещё может поменяться.
А теперь - самое интересное, что с ныне существующим имуществом? Вот тут-то как раз закон предусматривает иное. Ст. 54 "Переходные положения":

Итого: ИОП принадлежит юрлицу. Что касается ЗОП, то тут появился загадочный термин: ЗУ общего назначения. Что под этим понимать, я не нашёл. Читаем дальше:

"Вынести" не равно "решить". Решать можно до морковкина заговенья, тем более, что там такие условия "решения". что они никогда могут не наступить. И не ОС это решает, а согласие всех собственников. Почувствуйте разницу. Что касается "ЗУ общего назначения", то с ним не менее увлекательно:

"Коллективная совместная" - не такая уж редкость. Но она касается старых объединений, созданных в 90-е (до 66-ФЗ) и более ранних, которым земля была передана от предприятий по Указу Ельцина. А там в некоторых и собственников-то - раз-два и обчёлся. Вот на них вся ЗОП и повиснет, а вместе с тем - и налог
Вот тебе, бабушка, и Юрьев день
Бабушка, разумеется, персонаж условный

 

На нет и суда нет

 

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество.

 

А, давайте, не будем закон подменять предрассудками, даже если они носят массовый характер- как сказал в #2492 S@dovod. Прочитайте. Он так подробно разложил по полочкам этот вопрос, что добавить мне нечего.

 

А у нас в кадастровом паспорте записано, что ЗОП принадлежат СНТ на праве собственности. И лет нам скоро будет 25 и 100% в СНТ.

 

Поздравляю Меня с какой целью цитировали, если не секрет?

 

Если цитирование Вашего поста Вас чем-то обидело или задело, то приношу свои извинения. Но как-то ведь надо было показать разницу между - закон обязывает и дает возможность при желании.
И что я не один в этом убежден.

И абсолютно с Вами согласен - "Обещать, не значит жениться". Ведь, в принципе, закон с 2019 года превращает все СНТ в микро муниципалитеты, ведь никому в голову в деревне не придет требовать выделить себе в долю кусок улицы. И еще по поводу

А в настоящее время разве они не висят на всех "СНТ"?
Или если их передать из СНТ в долевую собственность, при годовых взносах 10-12 тр, будете взносы пересчитывать с учетом долей? А-га, с вас 9952.23 руб., а с вас 10047,77 руб. У нас в СНТ 150 уч. по 1000 кв. м в номинале, по факту разнятся в пределах 50 метров, при налоге на в 120 тр это 80 копеек на один метр, то есть максимальная возможная разность составит не больше 40 рублей. Есть из-за чего "копья ломать". Ну и какая мне разница в какой они собственности - коллективной или долевой? Улица как она была общей так и останется общей.
Ну, это я уже выступил чисто риторически, не принимайте на свой счет.

 

Закон даёт возможность, при желании, передать принадлежащее СНТ на праве собственности-не спорю. У всех свои скелеты в шкафу, поэтому ни на всех СНТ висят ЗОП. В нашем НСТ ЗОП находятся в государственной собственности и не закреплены за конкретными лицами. Земельный участок, предоставленный под садоводство, в 2011г. аннулирован и снят с ГКУ. Земельный налог перестали платить с этой даты.
Собственность не оформлена ни на здание правления, ни на другое ИОП. Новый закон предполагает оформление ИОП и ЗОП (территорию ведения садоводства). Об этом и разговор вела. З/У садоводов у нас в НСТ, площадью от 394м2 до 16520м2. Членские и целевые взносы в нашем НСТ зависят от площади з/у в собственности садоводов и на протяжении с 1987г по настоящее время порядок расчетов не менялся.

 

Извиняюсь что я встреваю, но разница в видах собственности (особенно между совместной и долевой) не только в налогах. Особое место имеет распоряжение ею.
Все мы братья и сестры, пока не начались решения и делёжка.
Одно дело решение собрания, другое каждого в отдельности.

 

Равно, как и требовать налог несоразмерно выше доходов и имущества, находящихся в собственности гражданина.

Нет.

Если не отказаться от права собственности на нее. А у иных того права и вовсе никогда не было и таких много.