Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

vnbbuh
В догонку #2769 Количество земельных участков в нашем НСТ, согласно ПКК 326. На схеме неизвестного автора-316. Соглано ПКК, площадь С/Т 16,32га, согласно Постановления администации г. Краснодара, предоставлено институту "Гипросельхоззерно" 20,16га, на котором образовано С/Т "Юбилейное".

 

А вы ждали чудес? Чудес не будет...
Возмездно вы можете продать товары, выполнить работы, оказать услуги, передать имущественные права. Собственно, и всё.
А, и кстати, какая будет дополнительная отчетность? Она вся таже будет, только не нулевая.

 

Квартальные отчеты и декларация по налогу в УСН. Нет коммерческой деятельности, нет отчета. А если при проверке сумеют что-то под нее подвести, то отыграются от души, только за не сданную отчетность, за год в котором что-то найдут тысяч двадцать срубят, плюс штрафы, пени сам налог. Вы, что думаете они не знают как ведутся дела в СНТ и иже с ними, просто еще не дали команду "фас", а если кто-то уж очень их доставать будет, то столько сразу у отдельно взятого"клиента" нарушений найдут... Мне сейчас ситуация видится как - Мы вас не трогаем и вы к нам уважительно относитесь при соблюдении внешних приличий в рамках действующего законодательства. Но рано или поздно и за садоводов с дачниками возьмутся вплотную.

 

Только я же Вам написал

Все и будет реально, только сумма в чеке, на пример, будет не 1 тр, а 11 тр, 21 тр, 31тр и т. д. и т. п., все зависит от фантазии председателя и количества наличных в кассе. Вы же не поедете проверять, а вот в прошлом году у вас покупали 20 метров трубы? Вывод: Вся наше жизнь, это большая при большая поговорка про одно очень хитрое место...

А что касаемо индивидуалов

То индивидуалом можно быть, только как при Столыпине, когда появилась возможность из общины на хутора отселятся. А индивидуал в "каше" из 300, а то и более, участков, да еще в свете нового закона... В моем понимании индивидуал, это как по дороге на дачу в двух местах, мне встречаются дома на довольно больших участках, которые хоть и на отшибе, но в границах поселения. И линия электричества, при том высоковольтная, у них своя и дорога подъездная, в общем хутор.

 

В моём понимании и индивидуальный садовод, и член СНТ, и юрлицо СНТ, и члены правления, а уж тем более председатель, должны действовать в рамках существующего Российского законодательства, а не руководствоваться понятиями.
Начинать необходимо с себя, поэтому я, индивидуальный садовод, на сегодняшний день единственный собственник з/у в нашем НСТ, имеющий прямой договор и оформивший всю недвижимость по букве закона (чтобы потом не было мучительно больно/дорого...), в отличии от предса и членов правления, у которых и личные участки с домами "где-то там...", да и само юрлицо не оформило право-земельный участок, ранее выделенный под организацию С/Т находится в госсобственности и не закреплён за конкретными лицами.
В зависимости от того, насколько одними и другими нарушается законодательство, зависит и материальное благополучие, и моральная обстановка всех. Отдельных особей, за творимый безпредел, и отселить на время могут... С прошедшим праздником-Днём полиции!

 

Если речь про УСН, то декларация сдается в любом случае: была деятельность или её не было. Квартальной отчетности по УСН нет.

 

Там, как я помню, рассматривался случай целевых взносов на ИОП при уже построенных ИОП. Соответственно, вновь подключающийся не является собственником ИОП, поскольку не инвестировал в строительство.

 

@Арлета, В ЖКХ есть два вида управления: УК или ТСН. В случае если управление ИОП осуществляет ТСН, то оно, как юридическое лицо, оказывает услуги собственникам МКД, как членам, так и не членам, по ремонту и содержанию ИОП. И все живут по договорам.
Аналогично и в СНТ. СНТ, как юр. лицо оказывает услуги как членам, так не членам СНТ.
ЖК РФ ст. 162.
2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

 

Вот обратите внимание, что идёт перечисление работ (услуг), а в конце: "а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация."

То есть коммунальные услуги отделены от услуг по управлению, содержанию и ремонту, это самостоятельный вид услуг в перечне.
Значит, и не все коммунальные услуги предоставляет УО, а по выбору жильца (есть такая норма в ЖК).
А поскольку мы тут всё время аналогию проводим между ТСН в МКД и СНТ, то нельзя не отметить, что и в СНТ не все услуги предоставляет СНТ, часть из них предоставляют ресурсоснабжающие организации по прямым договорам. А это значит, что в закон должна быть внесена норма о свободном выборе предоставляемых услуг. И тогда никак не может быть оплата за услуги равной всем без исключения владельцам участков.

 

СНТ, согласно ФЗ-217 является ТСН.
Что делает ТСН в ЖКХ? Предоставляет услуги по ремонту и содержанию ИОП.
Что делает ТСН -СНТ в СНТ? Предоставляет услуги по ремонту и содержанию ИОП.
Конечно, Вы можете утверждать, что водоснабжение личного участка это не услуга - это Ваше право.
Организация вывоза мусора в СНТ - не услуга -это Ваше право.
Также Ваше право утверждать, что буквы в данном тексте белые.
Прочтите ниже
"Также Ваше право утверждать, что буквы в данном тексте белые"

 

Начало где-то здесь

 

И я про аналогию. Однако про закрытый перечень исполнителей КУ вы ошибаетесь:

Исполнитель жилищно-коммунальных услуг - организация любой формы собственности, организационно-правовой формы (индивидуальный предприниматель), в обязанности которой в соответствии с законодательством РФ, договором и/или распорядительным актом входит предоставление потребителям жилищно-коммунальных услуг. (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Поэтому не надо биться в судах, а надо заключать соответствующие договоры с ресурсниками, и они вам такую возможность - исполнять за них КУ - предоставят (могут предоставить). Тем не менее у жильцов остаётся право выбора - платить вам (ТСН) или напрямую ресурсникам по абонентскому договору .