Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Мультя8, хотеть можно что угодно!
Но Регистратор действует согласно НПА и ДЗ, причем по старым Постановлениям МСУ, выносились новые постановления, в которых и указывался новый вид права собссности садоводов на ЗОП по выделявшимся ранее землеоотводам, предше нужно обратиться в Архив Администрации МСУ, и получить копию такого постановления.

 

1993 год

 

Спасибо, это интересная информация. У меня есть копия старого постановления, про то, что может быть еще одно даже не догадывалась.

 

@Елена 007, я не в тему и быстро.
Про конклюдентный договор - это в ГК? Ты ж все-все про это знаешь

 

Это Постановление уже утратило свою силу в части того что надо выполнить. Оно теперь необходимо только для подтверждения законности выделения земли.

 

Содержать в любом случае нужно, но содержать, а не по карманам рассовывать, как принято в некоторых СНТ. Так что вопрос неоднозначный.

 

Статья 158. Форма сделок
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 158]

1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Данные положения применяются как правило при заключении публичных договоров.

Конклюдентные действия - это поведение лица, которое ясно выражает его намерение на совершение сделки.

 

@Елена 007, только еще момент, который стоить озвучить. По сделкам, заключенным не в письменной форме невозможно обратиться в суд.

 

Я бы добавила, что такая сделка достаточно сложна, ибо её условия сложно трактовать, а на применение подобной формы договора практически нет ограничений.

 

Вы это где усмотрели?

Статья 159. Устные сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 159]

1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

 

@Елена 007, расскажите какие доказательства Вы предъявите суду по устной сделке? Как покажите основные условия такого "договора". Опять же, есть ограничения по сумма таких сделок для физ и юр лиц, могу ошибаться, для физ 10 тыс., для юр. 100 тыс.

 

Люди добрые, помогите, пожалуйста, понять, что ждёт нас в свете нового законодательства? У нас поле с участками, розданными многодетным, сельхозназначения под дачное строительство, все "индивидуалы", в том смысле, что никакого объединения типа ДНТ нет. Что будет с землёй под дороги на нашем поле? Кому она будет принадлежать? И кто должен будет эти самые дороги оборудовать (их пока вообще нет)?

 

Владельцы участков. Только не должны, а имеют право возможность.

А эта земля точно под дороги?

Варианты могут быть разные.

Первый, самый кошмарный - земли общего пользования приобретет в собственность лицо и начнет вас кашмарить. Однако, он и самый невероятный, т. к. ныне нельзя сформировать участок, препятствующий свободному доступу к вашим участкам, а без этого теряется весь смысл.

Второй - соберутся 7 человек, организуют СНТ, в члены никого принимать не будут, размер членских и целевых взносов будут назначать исходя из своих потребностей. Вы будете с ними бороться, судиться... В общем, будет не скучно.

Третий - вы, как умные рассудительные люди примете решение вести садоводство без образования юридического лица. Будете содержать ЗОП на основе коллегиальных решений, для придания решениям документальности подпишете договор простого товарищества.

Четвертый - никому ничего не будет нужно, каждый будет в силу своих потребностей и возможностей содержать участки ЗОП, без содержания которых не сможет пользоваться своим участком.

Пятый - вы создадите юрлицо СНТ, будете платить налоги на ЗОП, ЗП председателю и бухгалтеру (это как минимум), налоги с этих ЗП, но управлять будете коллегиально, т. е. проводя общие собрания по всем правилам.

 

@Пампушка, Вам не только дороги самим строить, но еще и дома строить за свой счет, мебель покупать. Уууууу ... еще столько всего, обалдеете!

 

Второй будет самый реальный.