Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Индивидуал платит на основании индивидуального договора с товариществом на право пользования инфраструктурой (или ее частью, например только дорогой), а в управлении участия не принимает.
Соответственно, если общество примет решение о целевом взносе "членов" на строительство "мраморной" дороги, то при пролонгировании договора с индивидуалом (не членом) будут внесены изменения с новой "цифрой". Который тот вправе подписать или отвергнуть и, тем самым, отказаться от право пользования дорогой.

 

Если количество недовольных большое, то стоит уже задуматься на законом. В конце-концов ведь закон пишут для людей.
А имущественное право сложное.
В нашем случаи законодатель обрекает людей на подчинение, а не на выбор.
И выбор по большому счёту между СНТ и деревней. (за и против сотни раз обсуждались) Но при наличии статуса поселения (проще говоря деревни) люди могут спорить не с соседями, а с государственной волей. И тут желающих меньше (конечно есть и такие и бывает добиваются своего). А в СНТ спорить приходится с соседями. С людьми, с которыми предлагается создать и содержать общее. И что же это будет за общее, если изначально не все согласны.

 

Дорога вынесена за скобки. Отказаться от мрамора можно только в случаи предоставления альтернативы доступа.
На счёт покрытия, необходимого минимума должны внести изменения в нормы по планировочно-застроечным документам. Что сверх, должно быть исключительно по желанию и под непосредственное содержание тех самых желающих.

 

Я тут с вами не совсем согласна. Не все законы дают право выбора и не обязаны их давать, ибо тогда может появиться беззаконие (кстати именно это и творилось по ФЗ-66 в СНТ-каждый творит что хочет, пользуясь пробелами закона) И всё-равно многие были недовольные законодательством старым. Новым законом предоставлен выбор, которого ранее не было-хочешь СНТ, хочешь ТСЖ, хочешь отдайся городу или деревне. До этого нужно было просто отдаться насильно кому-то (городу и деревне), но не у всех выходило. Теперь будут недовольны новым законом. Такая уж сущность человек-всё время недоволен. И будет спорить с соседями деревни и с властью-если он по натуре спорщик. И всех их слушать?
Воры тоже люди, но законы им не нравятся и если их слушать, то что тоже надо задуматься над законом и больше им разрешить?

 

Я тут с вами не совсем согласна. Не все законы дают право выбора и не обязаны их давать, ибо тогда может появиться беззаконие (кстати именно это и творилось по ФЗ-66 в СНТ-каждый творит что хочет, пользуясь пробелами закона) И всё-равно многие были недовольные законодательством старым. Новым законом предоставлен выбор, которого ранее не было-хочешь СНТ, хочешь ТСЖ, хочешь отдайся городу или деревне. До этого нужно было просто отдаться насильно кому-то (городу и деревне), но не у всех выходило. Теперь будут недовольны новым законом. Такая уж сущность человек-всё время недоволен. И будет спорить с соседями деревни и с властью-если он по натуре спорщик. И всех их слушать?
Воры тоже люди, но законы им не нравятся и если их слушать, то что тоже надо задуматься над законом?

 

Никто не навязывает: не хочешь - не бери. В договоре с индивидуалом прописываются те услуги, которые нужны индивидуалу и только за них он платит. Но принять участие в обсуждении например суммы апгрейда водонапорной башни он не может. Его потом поставят в известность во сколько это ему обойдется. Учитывая, что товарищество некоммерческое, то его доля не должна превышать удельных прямых затрат всех пользователей членов и не членов. В этом вся фишка индивидуала.
P. S. Или все же. в той части его участия в содержании инфраструктура товарищества, в рамках прописанного в договоре, он сможет участвовать в голосовании на ОС?
Участвую в содержании дороги, по ней голосую. Не плачу за воду, - молчу в тряпочку.

 

Да была...территория... но совершенно другая... в неё входили все участки... а теперь должны входить только участки УЧРЕДИТЕЛЕЙ... Это как. А остальные куда...? Или все в учредители... тоже насильно...рисковать своими участками. если СНТ проворуется...? А у кого собственность не оформлена (а есть и такие) тем что делать...? Закон ведёт речь только про собственников участка...
И доля, по закону, только с согласия... текст закона в моих постах 173 и 258... Там чётко присутствует слово "согласие" зачем его туда впихнули если хотели всем насильно доли навесить...?
Как юристы понимают этот пункт?

 

Это Вы о чём? ФЗ-217 договоров не предусматривает...

 

Они бравируют этим, но не понимают (а иногда и понимают, но знают что по другому не будет) если составить закон в их пользу, то они сами от него застонут. Перегрызутся на раз.

С этим понятно. Тут просто нужен человек или лучше люди, которые разберутся и направят телегу в нужную сторону.
Весь спор не об этом. Закон определяет решение собрание, как доминирующее. И при подсчёте голосов не совсем ясна конечная картина.
Плюсанём сюда обязанность не членов содержания юр. лица во всех его проявлениях. И органы содержать и расходы по ведению дел. И получается не результатом (положительным) воспользоваться, а участвовать во всех удачно-не удачных делах.
Так что выбор только в ликвидации юр. лица или смене места участка в статусе.

 

А в уставе прописать? Работать с индивидуалами по договорам.

 

Врят ли СНТ пропишут себе в Устав такую обузу... Им проще обязать индивидуала платить за всё как все...

 

Вопрос в том кому это выгодно. Если СНТ на это пойдёт, то да. А так у не члена не спросят согласие о внесении изменений в устав. Будут бить на то что должны вносить согласно статьи закона. А надо/не надо это не волнует.
Если бы написали, что по вступлению в силу нового закона нужно по новой формировать территориальные границы в обязательном порядке, а все кто не попадёт люди ведущие дела вне юр. лица получалось бы справедливее. И тогда СНТ должно было бы формировать договоры в обязательном порядке на свет и прочее. Но уже из желания их заключать и своих возможностей в части объёма ИОП. Вот и посмотрели бы что из этого всего выйдет. Куда весы склонятся.
А пока всех уже существующих не спрашивают.

 

Скрепа? Общий счетчик? Не думаю.
Мы сами ужесточили эти правила. Передали все наши вновь построенные сети в МОЭСК (было трудно).
Теперь неплательщиков отключает электросеть. Товарищество не платит за неплательщиков и ворующих э/э, а только за фонарное освещение. Аварии, а особенно проблемы с ТП (оч. дорогая штука, если что) не наши проблемы, владельца сетей.
Аналогично поступили и с газом.
Мечтаем избавиться и от земель общего пользования. Налоги душат (150тыр в год).
У нас основная проблема с неуплатой взносов живых, не побоюсь этого слова, членов и "мертвыми" душ... участками.

 

1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

Т. е., это создание СНТ после. 01.2019г.

А это уже для всех, в т. ч. и ранее созданных.
8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

 

ну так и о чьих тогда потребностях речь идет?
давайте называть вещи своими именами:
потребности группы собственников зу в количестве Х человек, которые, потребности, совпадают с вашими.

потому что они понимают, что только таких лохов как садоводы, которые любят уши под лапшу подставлять, можно наделять собственностью насильно.