Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никогда. Не оформляли общую и всё. До 2024 года:

Они очень конкретно написали, что ежегодные платежи приравниваются к взносам членов.
Вопрос в том, что если члены оформят себе собственность, то она будет не членская, а гражданская и долевая конкретных лиц. И вроде как к взносам уже не относится.
Но тут законодатель опять оговороку сделал. О том, что управлять ИОП может только СНТ. (если оно конечно создано и действует) И платить все будут на его расходы. Проще говоря за всё. Захотело СНТ стриптиз, можно не участвовать, даже не смотреть, но платить нужно. Это последний пункт по взносам. И называется это - мероприятия.

 

Девушки, всё это понятно. Но женить то меня будет собрание членов, а не собрание лиц с участками. И что они решат непонятно.
Я кину такую версию. Соберутся и решат передать всё (от слова вообще) в собственность не членов. И что мы тогда скажем?

 

Это имущество созданное после вступления в силу закона. А я о п. статьи о переходных положениях. Вот уже есть имущество. (правда закон подразумевает только оформленное и недвижимость) И куда девать это счастье?

 

Читай в комплексе

в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков,

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи (индивидуалы), вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства

 

Это здорово. Но не всё.
Я не нашёл в законе о возникновении права собственности в результате решения собрания. То есть собрание полномочно решать вопросы в отношении своей собственности. Но у иных лиц это никаких обязанностей по её принятию не вызывает.
И потом. Всё это хорошо про участие в собраниях, но совсем не обязательно. собрание решит и нужно будет как то это воспринять. И почему при этом нужно содержать чужое?

 

речь идет об ИОП. а что такое ИОП? почему никто не задается вопросом?
это имущество в пользовании неограниченного круга лиц.
домиком правление неограниченный круг лиц пользуется? фига тебе
дорогами неограниченный круг пользуется? вполне себе
колодцем на магнитном ключе кто пользуется? а водопроводом, подведенным к конкретным участкам кто? надо помнить о сути

 

не могут они таких оговорок делать. имуществом управляет собственник или кто-то по решению собственника. и это решает собственник. это ТСНов не может быть несколько на "одной территории", но не более, т. е. все остальное может быть. как то самое без юр. лица. вот поделили собственность и вышли все из членов. и передали теперь уже свою собственность в управление дяде Пете, который ИП, а никакое не ТСН, так что он может быть сколько ему заблагорассудится. и что теперь ТСН?

 

да. не вызывает. мы же не безосновательно взираем на этот закон как на идиотизм.
более того, даже не вызывает обязательств росреестра все это регистрировать, если все вдруг единодушно примут собственность. а уж про муниципалов вообще молчим

 

В суде не прокатит. есть определение.

Собственник или тот кого закон назначил. вот они и хотят назначить всех без исключения.

вышли и передали только единогласным решением. Долевая-это такая "простигосподи" либо всем, либо никому. Чего преды то воюют, когда собственников будет 500-1000. Решение принять будет пи...ц. Собрание это миф и блеф, а вот уговорить всех - это ууууххх.

 

что значит назначит закон? в МКД себе выбирают. а тут каким образом ограничили право выбора?

и про какое определение речь? права собственности и круг пользователей - не одно и то же. на помещение магазина права собственности у юрика, а пользуется неограниченный круг лиц. для МКД есть постановление правительства по поводу состава имущества и проч. нюансов.

собственники не могут решить - в суд. гражданские правоотношения.

если по совету Голосовой в учредители не вступать и все подряд себе добровольно не хватать, будет совсем не такая история

 

Стенка на стенку? И суд не нужен, 51% за или против и все, решена судьба имущества.

 

А когда я вам твердила о сути, вы сослались на закон! Здорово выкручиваемся когда надо!

 

Это будет опять подстава.

 

Ст. 246 ГК РФ ч. 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

 

Вы твердили о сути? Помнится, Вы твердили о "давайте представим". ЧТо может быть дальше от сути, чем фантазии?
Ну так и что там говорит закон про ИОП?