Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А те, кто на ЗОП до сих пор не получил собственность (например на участки под дорогами) и не будет теперь оформлять в собственность (заставить это делать никто не может) - получается, что земля осталась у муниципалов. И при ликвидации юрлица никаких последствий с долями.

 

Я тоже считал, что неоформленная собственность-это как бы не собственность. Но мы имеем дело с государством. И переход права у них не по оформлению, а по выдачи распоряжения.
Ну останутся не то ни сё. Легче от этого не станет.
Так что я дам цитату из ст. 54. "переходные положения"

Думаю спорить по вопросу "собственности по закону" и оформлению по ранее выданным свидетельствам мы не будем.
Ну а ст. 28 "ликвидация товарищества" В части собственности вы уж сами (без обид). Что там написано я думаю понятно без пояснений.

 

Отчего же. конечно.
ФЗ 217 ст.

Ну и п. 6) вас думаю из этого интересовал больше всего. (хотя это относится ко всем подпунктам)

 

Бюджет поселения, конечно. В прошлом году один форумчанин из Ступинского района размещал сведения о составляющих доходной части бюджета. 80% бюджета - это земельный и имущественный налоги. И уже 4 года подряд в Московской области всеми правдами и неправдами толкают садоводов к регистрации строений на личных участках - для увеличения бюджета. При
этом садоводы не получают НИЧЕГО (наверно есть редкие исключения) Я в прошлом году массу обращений разослала во всевозможные инстанции о продлении маршрута рейсового автобуса до ворот нашего СНТ - 3.5 км. Из Госдумы председатель прежнего комитета по земельным отншениям прямо писал в администрацию района: вы обязаны. А нам конкретно из администрации отвечали: мы не обязаны Или: не заложено в бюджет. Или: экономически невыгодно Зато куда как выгодно было повысить ставку земналога до максимальной

 

53 ЗК РФ
и 56 218-фз о гос регистрации недвижимости

 

Я сама не проверяла. Старые садоводы из массива пишут, что наши налоги идут в район, а не в поселение. Но у меня пока руки не дошли озадачиться этим вопросом

 

Там везде фигурирует
Для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного
Я так понимаю, что решение может быть разным. А разным может быть по одной причине, что пользоваться этим участком не прекращают.

 

не. это конкретно про права бессрочного и чего-то там второе еще. к собственникам только пункт 1

а так 56 218-фз о гос регистрации недвижимости. но это только отказ
а вот чтобы ОМСУ взяли к себе, там еще своя процедура. надо поискать детали. там путем через бесхоз. т. е. где-то год минимум
а хотя...

4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

во. теперь вообще так

5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в соответствии с частью 4 настоящей статьи обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

А вот еще ст 19 ЗК РФ
1.1. Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Так что решение ОС и вперед в Росреестр. А через пару месяцев спрашивать у муниципалов, как поживает их новая собственность

 

Старожилы ваши и не могут знать, если им не показывали (а им не показывали конечно) свёрстанный и утверждённый советом депутатов бюджет. Перед садоводами никто не отчитывается, но бюджет можно посмотреть на сайте поселения. Налог имущественный и земельный - местные. К какой местности приписано садоводство, в тот местный бюджет и поступают налоги от садоводов.
Возможно сейчас что-то и изменится - ведь упраздняют местные советы, вводя их в городские округа. И скорее всего с целью - не дробить бюджеты

 

они смотрели по платежным документам, куда налоги перечисляли
но поскольку там у бюджета свои дела казначейские, по мне так, тоже не показатель
а в отчетах же все равно только суммы налогов будут. как понять, с каких земель они собирают? у нас есть садоводства и в черте НП, и за пределами

апд.: посмотрела отчет по бюджету на 1ое полугодие 2017 года нашего поселения. ну чисто СНТ: сплошные зарплаты и закупка не понятно чего. хотя мы тут присматривали участки в деревне. там открываешь отчет сельского поселения- все понятно: дороги, спорт площадки и т. п. и все в наличии - видели собственными глазами. так что не удивительно, что у нас и СНТ такое - есть с кого пример брать

 

Там и понимать нечего. Да и незачем И от садоводов, и от местного населения, и от юрлиц зарегистрированных имущественный и земельный налоги поступают в местные бюджеты А вот расходуются они только на нужды НП.

 

У них- "у государства" -тоже всё по закону. Переход права происходит только после госрегистрации. По распоряжению перехода права собственности нет-появляется лишь основание для регистрации права собственности. Между прочим, свидетельство на бессрочное пользование (как основания для возникновения права собственности) вовремя не изменённое на свидетельство на право собственности-тоже может потерять силу на основании принятого закона.

 

Для попытки перевода (присоединения) ЗОП с таким ВРИ (дачное строительство) к землям населенного пункта.
Или территории всего ДНТ. Дома у нас в основном жилые, я прописан, и не я один (зарегистрирован, кстати без всяких судов).

 

А до этого числится бывший собственник. И он может заявить о документе на переход права, чтобы требовать снять с него обязанности. Но это не наш случай.

Вот. Я об этом и не забываю. И решение собрание, только решение, а не возникновение обязанностей другого лица и даже не создание самой собственности.
Но наш обсуждаемый закон предписывает один из вариантов. Было коллективное, станет в любом случаи владельцев участков. Вопрос регистрации пока процедурно не оговорён. И долю в общей собственности припишут не иначе как к участкам. Налоги (готов согласится с Лисс) просто введут в налог на участки без доп. регистрации, как в МКД.
Потому все разговоры о простой передаче имущества ОМСУ пока бесполезны. И территория останется территорией по ПЗЗ для ведения дачного хозяйства, а не станет кварталом НП. ОМСУ будет закрывать на неё глаза. И выход пока один (как мне кажется). Это прямые договоры с проф. организациями по свету, газу, мусору. А что делать с дорогами даже не знаю. Видимо пока сами себе.

 

Вы в НП видели зарегистрированные участки гос. собственности по ЗОП?
А отказ от прав-это не переход и не правоустанавливающий. Это лишь возможность местной власти распорядится данным участком. А какое у него ВРИ будет? Хорошо если ЗОП, то хоть какие то ограничения, а если для ведения садоводства. То участок может быть передан кому угодно.
Довольно долгая и вязкая процедура с переходом. А если участок будет общей долевой, то отказ это согласие всех дольщиков.