Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И у нас подобная ситуация. ВРИ для дачного. Войти в состав нас. пункта мер помочь обещал, ходили к нему на прием. А дальше что? Ну будем мы в составе нас. пункта, а ВРИ как было для дачного, так и останется, при таком ВРИ никаким муниципалам мы не нужны и не интересны. И ЗОПы тоже. Значит нужно всем менять ВРИ на ЛПХ, оно подешевле будет. Я подсчитала во сколько это обойдется, получилось за участок в 10 сот или 50 тыс или 93 тыс. Желание пропало

 

Статья 54. Переходные положения
26. Территориальные зоны ведения дачного хозяйства, а также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства, в составе иных территориальных зон, установленные в составе утвержденных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона правил землепользования и застройки, считаются соответственно территориальными зонами садоводства и территориями садоводства.

 

Дачное = садоводству, разницы ни какой. Ну будет в составе нас. пункта участки с ВРИ садовое хозяйство, какая разница? Я говорю о том, что просто войти в состав нас. пункта, это не решение проблемы и от ЗОП не избавиться. Надо менять ВРИ на полноценное, а это в МО недешево.

 

По факту. Житель населенного пункта, прямо за моим забором, платит налог только за свой участок и в тоже время пользуется муниципальной инфраструктурой. То есть не платя налог за землю, по которой проходит дорога и прилегающие территории, он ей пользуется, а еще её ему эту дорогу чистят, окашивают обочины и т. д. и даже иногда ремонтируют.
Я со товарищи плачу налоги на землю за свой участок и за ЗОП под нашими дорогами, сам чищу, ремонтирую (а еще чуть раньше я её сам построил).
При одинаковой кадастровой стоимости земель ДНТ и НП.
Справедливо?

 

У вас она одинаковая? У нас деревенские подороже будут, не на много, но дороже.

 

Мы это безуспешно пытаемся сделать на протяжении последних трех лет. И не теряем надежды.

 

видела. но сейчас не вспомню где. написано в собственности публичных образований или как-то так.
а много Вы случаев знаете отказа собственников от земельных участков в период после ввода цитируемой нормы? ну так откуда записям появляться?

 

зачем менять ВРИ на лпх, когда надо поменять только ВРИ участка ЗОПов? а может быть, даже и вообще не надо, если ПЗЗ допускают размещение на землях для дачного проезды и проч. инфраструктуру. А такое для НП сплошь и рядом. Найдите ваши ПЗЗ да посмотрите.

 

Если вокруг полноценных ЗОПов будут садовые участки, то никто эти ЗОПы обслуживать не будет. Ни за какие коврижки.

РС Да и вообще ерунда получается. Сначала забором обнеслись, шлагбаум поставили, а теперь в нас. пункт просятся

 

Речь пока даже не об обслуживании, а хотя бы постараться избавиться от налога на ЗОП с изменением с дачного на "под дороги, проезды" и т. п.
А новый закон конкретно "заносит" ЗОП в долевую налогооблагаемую базу членов и противоречит нашему желания избавляться от лишнего обременения.

 

Вы мне этот вопрос задаёте?
Я не знаю обстоятельств дела даже. А тем более про налоги. У вас ЗОП в собственности членов? Или вы так любите ДНТ?
Вы когда покупали думали про справедливость?
Да в НП всё как вы описали, но не везде это делают (не в защиту ДНТ и без наездов на ОМСУ). Если у вас за забором хорошо, где НП, то это не повсеместно.
Вы для реализации задачи, без пустого беганья по кругу просто ответьте себе-нужны вы со своей землёй в НП и тем более в их собственность? Думаю дальше всё очевидно.
Ищите ресурс и схему, но это долго. Вас должны признать кварталом застройки НП, а не кварталом под ведение дачного строительства. Уровень обращения осознайте. Примите во внимание, что будут общественные слушанья. И разные местные экозелёные и прочие присоединятся. Они хорошо считают бюджет. И понимают, что делиться придётся с вами.

 

Про схемы и ресурсы понятно, это технологии, но пока не получается.
А под справедливостью я имел ввиду свое желание вывести ЗОП "под дороги", коими они по сути и являются, что бы быть на равных по оплате налогов с жителями НП.
А присоединение к НП, как вариант исполнения этого желания.
В том смысле, что так будет легче (после присоединения к НП) вывести ЗОП из состава базы налогообложения. Может мы и наивны, но воля есть. И мы её реализуем. Хотелось бы как то "попользоваться" новым законом. Да четокакто...

 

Это называется быть хитрее... Сначала мы как в ДНТ, а потом как в НП.
Налог это обязанность собственника. Тут одно из двух.
Вывести от себя не значит обречь другого исполнять за меня.
Не знаю что вам больше по душе, но если принять во внимание то, что вы пишите про ДНТ и НП я бы тупо переехал за забор путём ДКП и не взрывал мозг себе. А так нужно считать на бумаге.

 

Вот насчёт дорог (ЗОП) у нас само разрешилось-СНТ не оформило право собственности, как того требовал закон вовремя (заменить право бессрочного пользования на свидетельство о праве собственности). И сразу кадастровая стоимость этого участка земли стала 1 руб. Можно ли это расценить, что ОМСУ не закрыла глаза, не принудила нас оформить землю в собственность (могли быть штрафы?) и дороги уже фактически городские (адрес у дорог городской уже давно). ПД по свету мусору без особых проблем можно сделать. А вот с водой -проблемы. Требование установить люк за пределами участка для СНТ не выполнимо, так как дороги узкие и установка люков (с шахтами) технологически не помещается (посередине улицы идёт водопровод). Представляю уже качество этих дорог даже если удастся люки вставить-через каждые 20 метров люк.

 

Штрафы по неуплатам налогов это НК. Ведомства разные.

Каждый конкретный случай нужно рассматривать отдельно. Вопрос формирований зон застройки у каждого свой. У нас пошли более простым путём (город совместно с областью). Приняли на себя (конечно не на свои) вопрос застройки жильём и расширения границ НП и всё. СНТ пошли под снос. Совхозы под снос, гаражи под снос и ИЖС туда же. Даже территории воинских частей вокруг границ города преобразовывают под строительство.
Сначала выдавали разрешения на отдельные дома, потом начали формировать кварталы с инфрой. И на всё условно тендор.
Потому для наших СНТ в черте города и около него судьба незавидная. А СНТ на сельхозке и в отдалении понятно никому пока не интересны (земель полно). И о переходах нет речи.
Отдельные проживающие в СНТ погоды не делают.

Ну моего председателя это не страшит. (скорее сказать он не представляет даже как это выглядит в исполнении) Он у меня великий строитель.