Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Процедуру чего? ЗОП неразрывно связаны с участками. Даже если они отдельной регистрации.
Но это ЗОП для ДНТ. А не улица НП. И в свидетельстве на ЗОП будет наверняка написано ВРИ для дачного строительства, как у всего массива. Они не дорога не проезд в понимании властей. Они коридор между комнатами, если угодно. сломать нужно квартиру и спланировать заново. Но кто на это пойдёт в части согласования. И улицу нужно сделать как следует из правил, а не что осталось от раздачи.

 

реально чума. я тут послушала чуток конференции, когда она недавно в Питер приезжала, она там немного рассказывала о своей истории, как она добивалась, чтобы всех членов в учредители внесли. вот это просто роман. на западе бы снимали блокбастеры из серии селф-мейд и героической борьбы с системой. русская эрин брокович

с чего бы? имущество-то все равно ваше

да. о том и речь, что если сначала в состав НП, то тут отказ от собственности - прямое следование закону, так что фиг что любые органы могут сказать

это с чего вообще?
есть административно-территориальное деление страны, которое определяет границы публичных образований. есть адресообразующие элементы территориальной планировки. есть собственность, с границами, зафиксированными в кадастре. никаких больше границ ничего нет. документацию по планировке территории вообще можно переделывать, сколь душе угодно. никакого ЕНК в отношении садоводств не ввели. согласно земельному кодексу после приватизации участков изначально существовавший земельный участок исчезает, соответственно документация, старая, по планировке территории также не является актуальной, т. к. она была разработана в отношении того, что больше не существует. хотите заказывайте новую, только найдите основания включить в свою территории земли других собственников.

Голосова, кстати, разумно говорит, о том, что надо проводить реорганизацию с передаточным актом, включая в учредители ТСН всех правообладетелей участков с их долями ЗОПов, и именно только в этом случае и будет законная основа для существования вот этой территории для ведения садоводства.

 

Меня всегда интересует другое. Сколько при этом средств потребовалось и что из этого было нужно новоиспечённым.

 

все может, если кто-то с упорством будет ходить по гос органам

у нас в массиве в одном из садоводств частьЗОПов оформлены как надо - под проезды, а не под садоводство. просто кто-то запарился тем, чтобы это сделать. что за сказки про неразрывную связь с участками? к ВРИ-то это какое имеет отношение?

а на свои пенсионные, насколько я знаю. там денег-тоне особо много надо было бы. госпошлина маленькая. а по прокуратурам и администрациям бегать вообще бесплатно. по крайней мере о том, что она кого-то там обирает ради высоких целей, я не слышала. уверена, будь хоть малейший повод, вопли бы стояли до небес. доброхотов у нее хватает.

 

Не душите меня словами... Вы за белых или за красных?
Второй абзац зачёркивает многословье первого.
Есть сформированная генпланом планировочная единица СНТ. (читайте Кировский завод и Электросила. я бывал и там и там)
И всё. Сломали забор у завода, но в план города проезды между корпусами не попали. Им названий никто не присваивал и на картах их нет.
Всё. Не будут они улицами, пока не будет бумаг и распоряжений. Будет одно пятно. Можно с дрона посмотреть. Если из рогатки не собьют.

Вы за территорию или против? Голосова -это понятно. Всё что в молодости не раздала сейчас жжёт.
Я категорически против территорий на основе структурно планировочной единицы.

Смотрите по новой статью закона о формировании территории. Там даже процентное отношение площадей указано.
Формируют проезда между участками для доступа к ним. Нет там полосности и тротуаров.

Сомневаюсь я однако. Она на должности. И организация официальная.
Ну ладно. А что учредители поимели, кроме адреналина?

 

я за свободу от передачи меня с моим ЗУ в собственность юр. лица

 

ну с чего Вы взяли, что есть?

открываем генплан муниципального образования. что видим? белое пятно. максимум функциональную зону для ведения садоводства в размере всего массива.

открываем документы на землю, следуем нормам ЗК, получаем, что земельного участка, в отношении которого разрабатывалась документация по планировке, больше нет.

залезаем в ФИАС, видим фигу - нет там элементов планировочной структуры типа массив, территория садоводства и у кого там что еще есть теоретически (кто виноват? ОМСУ, ибо за предоставление данных в ФИАС и их полноту и соответствие они отвечают... вот пусть и отвечают).

ясное дело, что если сидеть на попе ровно, то впихнут тебя в территорию и не спросят. но если не хочется, то оснований для порыпаться на эту тему предостаточно.

а кто хочет законную территорию, открывает новый 217 закон и создает тем путем, который он предусмотрел, со всеми передачами ЗОПов в долевую, реорганизациями с передачей актов и утверждением документации по планировке территории.

 

она пред своего СНТ и не более
Ее профсоюз садоводов России - общественное объединение, или как-то там (не сильно интересовалась этой частью ГК). Т. е. без членства и взносов, если оно вообще юр. лицо.

Ну у нее там же колхоз - дело добровольное, индивидуалов нет. Так что в каком-то смысле имущество юрика фактически имущество всех членов-учредителей. И с территорией у них соответственно все будет просто автоматом, ибо территории учредителей в территории попадают невзирая ни на что.

 

А разве кто посягает?

Вот ей богу ничего не хотел сказать, но само навернулось (без обид).. "карту купи"..
Мы есть пятно, а НП есть улицы и дома.

Возьмите план развития территории СПб. Там всё по кварталам и типам застройки. Даже то чего ещё нет. СНТ пятно. Завод пятно, лесопарк пятно. Цвета разные.

 

Ну если это даже не юр. лицо, хотя иначе это блеф, то устав всё равно должен быть. Судя по количеству должностей и предлагаемой поддержке они не очень хотят светить свои финансы. (их право)
Но на ведение деятельности нужны хоть какие деньги. Плюсуем сюда разъезды и лекции с публикациями в СМИ и рекламу. сайт опять же.
Но перейдём к преференциям учредителей.
Что они особого получили? Крики про то что рейдеры придут? Даже не сомневайтесь. С СПб знаю как минимум 3 снесённых СНТ, два фермерских хозяйства, и бесчисленное количество гаражей, ИЖС и т. д... Конечно как то выкупают или переносят. Но к чему тогда весь крик про территорию?
Сейчас хоть ЗОПы определят к участкам. если оформить, то с этого можно поиметь. А раньше это всё шло под честный отъём.

 

Так под лежачий камень и вода не течет.

Про завод - пятно понятно, ибо это участок одного собственника, да и с лесопарками примерно также, а вод зона садоводств - далеко нет.

Кстати, открыла карту родного СПб, только вот кадастровую. На моей улице вместо домов ... пятна, да и улицы вообще нет , а вот в садоводстве не пятна, а отдельные участочки. А в городе улицы есть только спасибо предкам и георграфам, а с точки зрения кадастра, еще худший набор пятен. Так что не все так просто.

 

нет там никаких должностей. откуда? ездят за свой счет везде (да и не так, чтобы прям постоянно много ездят). конференцию в Питере проводили недавно, помещение бесплатно по знакомству, чай кофе потанцуем собирали активисты. инфа из первых рук, от организаторов и участвовавших.

журналисты сами за ними бегают. Людмила Даниловна очень органично на ТВ смотрится, а энергии у нее не занимать. а хайп на антинародном законе, затрагивающем 50% населения России все хотят сорвать.

 

Как это не улица НП, у нас лично -улица НП. И, кстати, большая половина собственников участка имеет ВРИ не садоводства. Так что массив давно разделился на части-с разными ВРИ, поэтому принадлежность улиц к тем или другим участкам нельзя приравнять. И, кстати, никто коммунальные квартиры не ломал никогда и не делал заново, а потому и сады никто перепланировать не будет. Ну будет новый тип частного домовладения-для малоимущих граждан

 

Так и с СНТ тоже самое было и есть пока. Выдавали общим куском юр. лицу. (в составе или без)

План застройки СПб
А вот
географическая карта СПб
Там в районе Лёни Голикова и КАД есть СНТ "Кировец-1". Председатель его тут иногда мелькал. Можно полюбопытствовать. Он говорит у них всё зарегистрировано. А проезды к какой категории дорог относятся?

 

Профсоюз садоводов России
Очень интересна правая колонка для помощи. И после этого она будет говорить про финансовую деятельность.. В домино выиграла.

Фото просят или автограф? А она так, ради понта.