Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

хм... надо бы написать им письмишко

 

а у нас кроме вымороченных, которых как раз вроде всего парочка, есть просто не распределенные никому, т. к. наше болото без дорог и света - не супер-пупер популярное место. чисто муниципальные земли

 

ну так под ЗОП вам эти участки отойдут при переоформлении документов.
собственником ЗОП будет являться садоводство
через новые ГЕН. планы с регистрацией в росреестре
с момента регистрации. все написано в новом законе о садоводах
особо подчеркнули - с момента регистрации

 

да ну нафиг. на нашей улице это примерно 30-50% участков. куда нам налоги с таких ЗОПов платить и что с ними делать вообще? пусть себе забирают и продают хотя бы часть.

в общем много еще веселых разборок предстоит. это 100%

 

Вряд ли у вас получится отбодаться от нераспределённых участков. Даже в жалёком 94-м выделенный кусок земли был разбит на конкретное количество участков составлен план застройки и общее постановление всю площадь СТ, в том числе столько-то в собственность гражданам (в кв. метрах - по списку), столько-то ЗОП. И нераспределённые участки в количестве 8 штук вошли в ЗОП.
Самое смешное, что их потом распределили в 1999 году, а правоустанавливающий документ не изменили. Поэтому ЗОП и сейчас на гектар больше фактической площади, а председатели до сих пор платят за ЗОП на гектар больше, чем фактическая площадь ЗОП.
То есть принцип таков: выделен землеотвод- осваивайте и платите налог за всю площадь (то что зарегистрировано на граждан оплачивают граждане, что не оформлено - платит товарищество). В нашем случае, поскольку ЗОП не размежёваны, товарищество платит за лишний виртуальный гектар. А государству чё? да ничё. Или формируйте участок по закону, или платите, ежели такие лохи. А ведь за несформированный участок можно и не платить, если по букве закона действовать.

 

они и заберут себе не волнуйтесь! уже разнарядки идут - бесхозяйные регистрируются на муниципалитет

 

легко - вот НПА https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71562924/#ixzz4ogePFwnX

вот видео http://ctc-chel.ru/video/8763/

как видим тыщи и миллионы таких участков с синьками и розовеньками отходят муниципалитету с 01.09.17г. и делается это в большой тайне, однако методично и целенаправленно

при перерегистрации все планировочные единицы будут пересмотрены с учетом реестров

думаю ваше товарищество уже свой ЗОП потеряло, так же как и моё
номерок пробейте в ЕГРН сами убедитесь- что правообладатель уже исчез

 

Моё товарищество работу по межеванию и регистрации не закончило. И если право потеряло, то я ооооочень рада. Остаётся вопрос: а налог платить всё-таки заставят?

 

Интересно кто тут пару, тройку лет назад, активно призывал оформлять ЗОПы в собственность СНТ?

 

а налог то декларативный, т. е. заявительный. ЕГРН то не содержит сведений о правообладателе, следовательно налоговая, которой кстати говоря нужно ежегодно выписку из ГКН было предоставлять для налога не может его посчитать и предъявить. ГКН с начала года никому не дают.

 

все таки самый лучший вариант оказался не межевать ЗОПы. те кто это не допустил, тот молодец
и на налогах сэкономил и не помер в судах в спорах о границах з. у. которые все равно у всех кривые бы получились .

 

Да я председателю ещё в прошлом году говорила, что не надо межевать. А увидела в отчёте, что кучу денег из взносов (на другое собирали) израсходовали на межевание. В смету включено не было. Причём это уже по второму разу с садоводов деньгу содрали. Куда первые собранные 5 лет назад на межевание деньги девали - не знаю, тогда договор с геодезистами не заключили. А в этот раз договор заключили без решения ОС, а деньги немалые. Садоводы совсем не контролируют своих руководителей. Но народ там внутри уже закипает и скоро председателю по шапке-то настучат. Такой тихий коммерсант оказался. И ещё по мелочи сшибает. Ключи новые централизованно сделал и продаёт на 30-50 рублей дороже фактической стоимости. Позорище.

 

т. е. мы эти участки сами продать не можем, потому что они муниципальные, но как содержать, так они не муниципальные? так не бывает.

 

а у нас все размежевано, и в собственность юр. лицу выделены только ЗОПы. а общего постановления на весь землеотвод мне в архиве до сих пор найти не могут. и чует мое сердце, что не найдут.

 

в смысле?