Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Целевые взносы только на приобретение и создание ИОП.
2. Очень хочу увидеть, как будут пытаться зарегистрировать ранее созданные объекты на индивидуалов.(Да и на членов тоже. Сейчас с важным видом пишут в договорах- ИОП принадлежит НСТ. Ставят печать и подпись. В уставе написано-имущество принадлежит НСТ. Устав, не соответствующий ФЗ-66 не оспорен. Наступит час "Х" и что, отказываться будут, или убеждать, что созданное при царе горохе не принадлежит НСТ. Нет уж, видели глазки, что ручки брали...)

 

Техпаспорта БТИ на юрлицо или совместная собственность? Да, и ещё, перерегистрация С/Т в СНТ была проведена в форме реорганизации?

 

Частная собственность узаконена с 1991 года. 66-ФЗ- год выпуска 1998.
Все что построено ранее кому принадлежало ? Приватизация- самозахват ?

 

Да ничего не будет. Ну неужели сейчас во всех СНТ документы в порядке с действующим законодательством? Конечно нет и что от этого что-то меняется? Ничего. Пока не будет наказаний-не будет никаких существенных действий. Вообще считаю, что не стоит в первых рядах торопиться и всё оформлять, выбрасывая на это немалые деньги... Что-то пахнет это новыми проблемами. Кому-то мало уже существующих налогов?

 

Это Вы вопросом на вопрос отвечаете? Я спрашивала у Арлеты на кого (юрлицо?) изготовлены техпаспорта на ИОП.
Отвечаю на Ваши вопросы:
- чтобы узнать кому принадлежит то, что построено до 1991г, необходимо увидеть хоть какие-то документы на построенное именно претендентом на приватизацию этого имущества+ свидетельство на з/у, где осушествили строительство.
- приватизация не является самозахватом (Вы другой ответ хотели услышать?
Приватизация или оформление в собственность? Две данные процедуры не идут параллельно друг другу, а одна вытекает из другой. Оформление в собственность – это обобщенное название какой-то конкретной процедуры: заключение договора купли-продажи, приватизация, наследование. В каждом случае в результате получаются свои правовые последствия. Проще говоря, если оформление в собственность происходит в результате наследования или приватизации, то владелец данной собственности не будет делить ее с супругом, как совместно нажитое имущество. А в случае с договором купли-продажи земельного участка, он сразу же попадает в список совместно нажитого имущества супругов. Приватизация – это название конкретного процесса, в данном случае – переход земельного участка из муниципальной или государственной собственности, в частную собственность инициатора приватизации.
Если з/у относятся к СНТ, приватизация участка попадает под действие, «дачной амнистии», то есть упрощенного процесса безвозмездной приватизации. После 01.03.2016 года, срок действия упрощенной процедуры был продлен еще – до 31.12.2020 года. Этот срок касается приватизации з/у, а вот срок приватизации объектов недвижимости, находящихся на этих земельных участках, был продлен «дачной амнистией» всего на 3 года – до 01.03.2018 года.
Если Вы купили, унаследовали или получили в дар дом, то на руках у Вас есть документ, свидетельствующий о Вашем праве на него. Это договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве наследования, а к нему Свидетельство о регистрации права собственности выданное УФРС, которая в народе называется Юстицией. Если Вы стали хозяином дома до 1998 года, тогда Свидетельства о регистрации права собственности у Вас нет, ведь тогда ФРС еще не существовала. На земельный участок должен быть отдельный документ. Им может быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследование, свидетельство на право собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей или иной документ удостоверяющий факт предоставления земельного участка в собственность. Если такого документа нет — значит в соответствии с п. 3 ст. 28 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» Вы как собственник объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны взять в аренду или приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. Вы можете воспользоваться своим правом на приватизацию. Она может быть бесплатной, или платной — когда вы выкупаете земельный участок за цену, установленную органами местного самоуправления. Бесплатная приватизация земли возможна в том случае, когда вы стали собственником дома до 06 марта 1990 года, а также если прежние хозяева дома получали какой, либо документ об отводе земли.
Так какой документ об отводе земли прежние хозяева (с/т) получили?

 

В первых рядах уже не получится- это лет 15 назад они были первыми. Поезд ушёл, поэтому считаю, что пока надо тихо сидеть на ...опе. Мой совет не касается личных з/у и объектов недвижимости на них. Здесь необходимо поторопиться, пока жаренный петух не клюнул...

 

Наш точно ушёл на дороги. Мы уже налог за дороги не платим-они вроде как и не наши уже. Так бы тихо и сети на них расположенные кто-нибудь забрал

 

Акт разграничения балансовой принадлежности.
ЛЭП 10 кВ, год создания 1972, 2 км.
Трансформатор на участке ОП с\т,созданного в 1966г.
Земли населенных пунктов. На современном ПЗЗ поселка не указана.
Проходит транзитом через территорию СНТ, образованного в 2004г, над головами членов.
Трансформатор на участке ОП с\т,созданного в 1966г. Нынче, СНТ.

 

Ещё раз: чтобы зарегистрировать право на недвижимое имущество, (всё перечисленное Вами к нему не относится), необходимо иметь зарегистрированное право на земельный участок.

 

У нас с Вами много общего. Во всяком случае, земельный налог тоже не платим-земля (ИОП) в госсобственности и не зарегистрирована за конкретными лицами. Трансформатор и здание правления вообще находятся за пределами землеотвода-в другом кадастровом квартале, который недавно оформлен в собственность публичную - придорожная полоса, зона особых условий пользования, все работы только с разрешения краевой администрации. Тут попробуй "засветись"!

 

Из Рекомендаций Минэнерго
13. Подписание Акта приема-передачи недвижимого имущества (электросетевых объектов и земельных участков под ними).

Вопрос о том, зачем передавать то, что изначально находилось в государственной собственности до 1991г., затем по Указу Ельцина стало собственность. РАО ЕЭС,
в после 1998 года (66-ФЗ) стало ИОП СНТ (по понятиям).

Указ Президента РФ от 14 августа 1992 г. N 922
"Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества"
https://base.garant.ru/10104299/

 

Рекомендовали не равно обязали. Называется это бумаготворчество "для галочки"
Я совместно с УФАС уже 2 года не могу СО заставить выполнять Постановление Правительства №861 (правила техприсоединения), а Вы надеетесь, они рекомендации бросятся исполнять...

 

А когда должны были перерег-ть?

 

А как вы от земли под дорогами избавились?