Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

2002г

 

Росреестр "помог". В 2009г. году поставил на ГКУ, в 2011 году аннулировап, т. к. в течении 2-х положенных по закону лет не зарегистрировали право и не провели межевание (отдельные слова благодарности членам НСТ, не оплатившим по 500руб. на проведение работ...)

 

Провода сами по себе не относятся к недвижимому имуществу т, т. к. прочно с землёй они не связаны. Что касается опор ЛЭП — они подпадают под недвижимость, т. к. прочно связаны с землёй. А вот ЛЭП в совокупности (провода, опоры, изоляторы и т. д.) по смыслу положений ст. 131.1 ГК РФ является единым недвижимым комплексом. Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 ГК РФ п. 39. Недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Весело девки пляшут! Акт приёма-передачи ЭСХ и з/у под ними кто будет подписывать, СНТ? У нас 1-2 садоводства оформило право на з/у, поэтому СО с чистой совестью и не будут следовать рекомендациям- построенное должно находится на Вашей земле. Нет права на з/у- берите в аренду со всеми вытекающими... выкупайте. А ещё у нас половина линии ВЛ-0,4 находится в другом кадастровом квартале (госсобственность субъекта РФ) Думаю, не только в Краснодаре подобные "ляпы", поэтому если сети и передадут когда-то, то уж точно ни в ближайшие 5 лет.

 

А у нас ЛЭП на целевые, а на земле юрика. ох и весело нам будет с 2019 года.

 

Вчера прошла по НСТ (благо, небольшое- по 4 сотки чуть больше 300 участков. На 31 участке столбы ВЛ-0,4 находятся на з/у физлиц или на границе. Проверила по ППК- 27 из этих з/у прошли межевание, границы установлены. Мorozov выкладывал рекомендации по передаче ВЛ и з/у под ними по акту приёма-передачи между СНТ и СО.

Любопытно бы было посмотреть процедуру как одно юрлицо, будет передавать другому юрлицу имущество (часть з/у) нескольких десятков физлиц. Кстати, наши физлица могут попросить и денежку- установить сервитут. https://riarealty.ru/land/20170622/408689486.html

Да и не давали они согласия на установку ВЛ на своих з/у, зарегистрированных по всем правилам, в отличии от имущества НСТ.

В #1279 Мorozov спрашивал является ли приватизация самозахватом, так вот, в данном конкретном случае, когда земля оформлена на физлиц, а ВЛ не оформлено, но принадлежит на словах НСТ как это будет называться? Юрик может оформить ЕНК до 01.03.2018г, предоставив свидетельство на з/у и техплан. Техплан не изготовят по причине того, что его может заказать собственник земли.

Повторюсь, собственником з/у, на которых расположена ВЛ и ТП у нас являются государство (ИОП), физлица и муниципалитет (придорожная полоса, передана в управление Росавтодору.)

 

Не давали согласия-не докажут! Сети стоят и никто из этих, кто не давал согласия, не протестовал, молчали во время установки и после и до сих пор не выразил это никаким действием-пустили же на свои участки (причём отсутствие забора-это проблема собственника)! Молчаливый протест не может быть использован в суде фактом отсутствием согласия.

 

Фактом отсутствия согласия является отсутствие документа, подтверждающего согласие. Все остальное - личные убеждения судьи.

 

В суде будет использован факт отсутствия обременения на участок. А вообще, о каком суде речь?
Соседушка, напомню суть: Члены НСТ, чьи з/у находятся по стороне, где установлены столбы, "захватили" ЗОП. Установили заборы. Зарегистрировали право. Провели межевание. НСТ право на ЕНК (ЭСХ) оформить не может, т. к. необходим в настоящее время техплан, который кадастровые инженеры не изготовят, т. к. создаваемый объект не находится на земле, принадлежащей НСТ. И в суд НСТ не может обратиться - ЗОП не оформлены, не отмежеваны, принадлежат муниципалитету

Речь идёт о том, как юрлицо-НСТ будет передавать ВЛ и земельный участок под ними, согласно рекомендаций по составлению акта приёма-передами morozov, #1287

 

Строго говоря, линии до 10 кВ - движимость.
Определение Московского городского суда от 16 июня 2010 г. N 4г-4581/2010

Разрешая спор, суд пришел к правомерному выводу о том, что ЛЭП 6 кВ отпайка на КТП N 913, ЛЭП-0,4 кВ РЛНД - 400/10 КТП N 913 по своим физико-пространственным свойствам, конструктивным и техническим характеристикам, также как и, например, кабельные и воздушные линии электропередач, КТП, МТП, может быть перемещено без несоразмерного ущерба их назначению, не имея прочной связи с землей, в связи с чем, по смыслу ст. 130 ГК РФ, относится к объектам движимого имущества, и не подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Да и энергетики совсем по другому принимают. В 90% случаев их линии СНТ и не интересуют, они все равно свои линии тянут.
И весь смысл приема заключается в том, что бы на балансе энерегетиков появился некий обьект, который они тут же начинают модернизировать, с соответствующей отчетностью.
Так что, провода энергетики демонтируют, столбы, будя они в нормальном состоянии - тоже. А нет - так и оставят "на отмежованных участках". Поступят жалобы - приедут и выдернут, предварительно потрепав нервы владельцу участка.

 

Юрысты по ссылке - такие юрысты.
А передавать будут просто, одной бумажкой. Акт передачи - несколько строчек. Для СО - совсем не важно, практически ничего из этого акта. Т. к. с момента передачи отвечает за электроснабжение уже СО. Т. е. СО придется приводить все в порядок, модернизировать и т. д. Для СО это, скажем так, в радость, можете сами посмотреть, откуда СО получает денежки и как отчитывается.
И самый большой вопрос, это как убедить СО принять на себя ответственность за электроснабжение.

 

Что-то я не вижу желания ПАО "Кубаньэнерго" да и других компаний Россетей, взять наше горе-злосчастье. Напротив, делают всё возможное, чтобы откреститься под любым предлогом. ФХ изобилует примерами, не буду повторяться.

 

Посмотрела вебинар. Не закон, а дурдом. И 13 процентов платить и 30 процентов платить. Какие же взносы надо будет платить .

 

Зато есть выбор - управление без образования юрлица

 

легко сказать...

 

13% это НДФЛ, а 30 это налоги от ФОТ?