Трещит дом, лента + балка

Игорь3 · 25.07.17

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Re_v0lt сказал(а): ↑

Доброго Вам дня! Прошу (-сим) помощи! Не за себя хлопочу, за соседа. Он мне ещё нужен – друг мой, с которым пиво иногда едим и шашлыки пьём =) Зовут его Дэн.

Итак. 4 года назад ему построили дом (почти пятистенок, планировку «на коленке» прилагаю). За 5 месяцем. Супер-бригада (частник с южанами, по совету чьему-то).

Грунт: ИГИ не было. Плодородка 0,4м, далее глина (какая-то). УГВ летом ниже -2 м (в ямах/скважинах под столбы для забора). Во время дождей вода эффективно отводится ливневкой и дренажными канавами по периметру участка. На ровных участках после хорошего дождя лужи день стоят (пасмурно).

Фундамент: лента по периметру + балка под центральной несущей стеной (земли балка не касается). По профилю ленты снят ПРС, выставлена опалубка, застелена плёнка. Армирование никто не помнит (вроде 3 снизу + 3 сверху д. 12). Залит бетон. заказывал строитель м300. В итоге лента 0,4м ширина * 1,4 м высота + по середине балка 0,4м ширина * 0,5 м высота.

В первый и второй год цоколь (эта лента) ни утеплялась, ни замка глиняного, ни отмостки, ни гидроизоляции поверхности. Так, прикопана малость местным грунтом была.

Гидроизоляция (жидкий битум) выполнена на третий год (т.е. в прошлом году) + пеноплекс 0,05 сбоку снаружи + затрамбовал глиной. В этом году сделал дренаж по периметру (1,5 в сторону, на 10 см ниже основания фундамента) + утеплил отмостку (5мм энергофлекс*1,2м + 5 см пеноплекс * 1м + залил бетонную отмостку 0.8м.

Дом: отсевоблоки (0,4*0,2*0,2). Внешние стены в 2 блока. Внутренняя – в 1 блок. 2 этажа + холодный чердак. Высота этажа 2,9м. 3 монолитных перекрытия по 0,18м (армирование в 2 уровня, какое именно не помнит, фото прилагаю). + 0,05 ППС + ВТП + стяжка 7 см ЦПС + какая-то сетка на армирование. На первом этаже над балкой фундамента несущая стена в один блок с проёмом посередине 2,5м, над которым балка (заливалась одновременно с перекрытием второго этажа, сечение 0,2 ширина * 0,3 высота, армирование неизвестно). На втором этаже над этим местом НЕ несущая стена из газобетона 0,1м.

Снаружи 0,1м пенопласт + 0,05 минвата (которая самая х*вая + по периметру без мембран, просто торчит наружу) + вент зазор + винил. сайдинг. Фронтоны деревянные тонкие, без утепления (обрешетка+дюймовка+сайдинг).

Кровля двускатная, металлочерепица, неутепленная. опирается на 2 внешние стены.

Отопление запущено в первый год.

Как оказывается спустя 2 года после строительства (т.е. 2 года назад) появились горизонтальные трещины на стене второго этажа (не несущая, 0,1м газобетон) (см. фото). Примерно 1 мм раскрытие. В какое время года появились – не заметил. Он их расшил и заштукатурил во вторую зиму.

После этого стена снова треснула. За год (говорит равномерно росла трещина) она достигла 3-5 мм. Расшил и замазал в начале третьей зимы. На текущий момент (7 мес прошло с момента последнего замазывания) трещина опять 2-3 мм.

На первом этаже на несущей стене примерно в середине той части, что без проёма имеется тонкая (около 1 мм) трещина длиной 0,2м.
В подполье трещины на балке: равномерно по длине 5 шт волосяные (тонюсенькие) поперечные на весь профиль балки. На плите перекрытия трещин не видно.
Доступ в подполье есть через проём 0,6м*0,6м
Вопрос вроде очевиден: можно ли это исправить?

Думается мне, необходимо:

1) Собрать нагрузки от: стена 2 этаж, стяжка 2 этаж, перекрытие 2 этаж, стена 1 этаж, стяжка 1 этаж, перекрытие 1 этаж + нагрузка от самой балки на будущее спасительное сооружение.

2) Узнать несущую способность грунта.

3) Исходя из первых рассчитанных величин рассчитать площадь пятки некой конструкции (перевёрнутая буква Т). Залить эту «плиту». Рассчитать и залить ребро, которое будет передавать нагрузку от верхних конструкций на новое основание.

4) Подождать 28 суток.

5) взять домкраты, суммарной подъемной способностью равной рассчитанной в п. 1 нагрузке.

6) компенсировать домкратами нагрузку на балку (как узнать, когда хватит? когда трещины в балке почти закроются?).

7) Подождать (сколько?) пока консолидируется (частично) грунт под новым основанием.

8) при необходимости повторить п. 6 и п. 7

9) рассчитать сечение и армирование бетонных столбиков, которые заменят домкраты.

10) выставить опалубку и залить их (п.9).

11) подождать 28 суток, снять домкраты.

12) радоваться ?

Или это всё после утепления отмостки и выполнения дренажа прекратится?

Ой, чую, не спокойно ему ночуется и ждать ему неохота
Посмотреть вложение 5152585 Посмотреть вложение 5152584 Посмотреть вложение 5152583 Посмотреть вложение 5152582 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152582 Посмотреть вложение 5152583 Посмотреть вложение 5152584 Посмотреть вложение 5152585 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152578 Посмотреть вложение 5152579 Посмотреть вложение 5152580 Посмотреть вложение 5152581 Посмотреть вложение 5152581

Я бы тоже так делал. Только применял бы пластификаторы и не ждал бы 28 суток.

Трещит дом, лента + балка

Игорь3

Живу здесь

Игорь3

Живу здесь

Быстрый поиск

Трещит дом, лента + балка

Игорь3

Живу здесь

Игорь3

Живу здесь