Максимальные размеры (ВхШхГ) хозпостройки (гаража) на участке ИЖС (ЛПХ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и тут вопрос есть - подсобные постройки (незарегистрированные в отличие от основного жилого дома) принимаются во внимание при расчёте процента застройки?
Или этот процент касается только зарегистрированной основной постройки?

 

Кстати, про высотные отметки я ничего нигде не нашёл.
Собственно, и про них хотел узнать, когда эту тему начинал.
Если кто-нибудь приведёт прописанные нормы-ограничения - я думаю, не только мне интересно будет.

 

Они в каждом районе для каждой зоны свои могут быть.
пример:

Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать от уровня земли до верха плоской кровли не более 3,2 метров, до конька скатной кровли не более 4,5 метров. Максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1-2 легковые машины, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 60 м2.

9. Максимальная высота объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 2/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке. Максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства (за исключением гаражей), отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном земельном участке.

 

Скажите, пожалуйста, откуда приведённый Вами текст? Где это записано?

 

Правила землепользования и застройки городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области.

 

Интересна постройка гаража 5х15 и такого же помещения над ним, ни каких планировок, просто гараж 4 метра, помещение 3 метра, как зарегистрировать чтоб не нарушить нормы, и из чего строить? черновой как выглядит щас, цветной как планируется. до этого был построин большой гараж, на том месте его снесли, за ним были комнаты, щас отсался только дом, возможно построить гараж и помещение на нем? примерный вид на картинке. планирую гараж сделать на винтовых сваях, колоны из профтрубы 100х100 в длину балкой поперек швеллер. сильно не критиковать, подказать рассказать

Примерный вид готового строения, сосед не против строения, строение не загораживает солнце соседу

 

1. блокировка с согласия собственников допускается
2. допустимое кол-во машиномест (у Вас прим 3)
3. допустимая высота строения/постройки (у Вас прим 8м)
4. допустимое кол-во этажей (у Вас =2эт)
5. площадь застройки земельного участка (соотношения застроенной S с отмостками/ дорожками к ЗУ)
ответы по соответствию пп 2-5 ищите в местных ПЗЗ (правил застр зем),
предполагаю что не впишитесь

 

2. ну если я поставлю туда автокран, то это одно место, а если поделю на 2 зоны, типа ремзона и гараж то получится порядка 1.5 места
3. стоят дома под 10 метров, думаю страшного ничего нет.
4. 2 этажа, допустимая застройка до 3х этажей плюс 4 мансарда
5. хоз постройки соседа занимают большую площадь чем даннос строение с домом.

 

поищу ППЗ на сайте администрации своего поселения, то найду ответы о предельных параметрах застройки

Админ да и соседи могут думать по иному, разъяснения в ст 222 ГК РФ

4 -е этажа при трехэтажном доме= незя , потому что +не мансарда, а мансардный этаж

при чем здесь соседское мясо в щах? Вы же про:
как зарегистрировать чтоб не нарушить нормы

судя по Вашему посту

реконструкция существовавшей ранее (зарегистрированной в росреестре) хозпостройки
дает Вам сшанс без проблем выстроить депо для ... в соответствии с ВРИ

 

У меня участок шириной 11 метров. Старый дом находится по красной линии. Планировал строительство нового дома в глубине двора. Соседи продали половину своего участка (заднюю часть) и теперь там начали строительство семи гаражных боксов отступив от моей границы 1м.Если мне теперь строить соблюдая противопожарные нормы, то я должен отступить от гаражей не менее 6м. ,т.е.5м.от границы и 3 м. от другой. Остается полоса для постройки шириной 3. м. Участки находятся в ИЖС. Хотя под гаражи вид использования уже наверное сменили. На мои просьбы отступить от границы на3м.получил отказ-дескать хоз постройки разрешено строить в1м.от межи. Но разве 7 гаражных боксов могут считатся хоз. постройками если нет главной вещи-жилого дома? Да и не ясно какая плотность застройки допустима на 3.5 сотках? После моего обращения в полицию строительство прекратилось на фазе рытья траншей под фундамент, но начали активно оформлять документы на строительство, по их собственному признанию всеми правдами и неправдами. Подскажите пожалуйста какие нормы должны соблюдаться в случае строительства гаражей?(оформленных как долевая собственность) И что мне можно сделать, чтобы не нарушали мое право на постройку дома?
.

 

Здраствуйте!

Поискал по форуму, но четкого ответа не нашел.

Строю гараж, разместить планирую в 2 метрах от границы со смежным участком. Гараж планируется с мансардным этажем. Общая высота постройки, до кьнька 3 + 2.5 = 5.5 метров.

Вопросы:

1) Есть ли ограничения на эту самую высоту?
2) По каким признакам гараж считается гаражем, а не жилым помещением?

Спасибо!

 

У меня вопрос такой возник...решил на базе своего дома сделать мансарду утепленную ...но как это бывает аппетит приходит во время еды и получился полновесный дом на базе первоначального...площадь первого этажа 12*10 метров...второй получился 12*8 и плюс еще крыша не слабая...соседи пока еще не ругаются но проблема в том что хотел бы подвести газ к дому и мне нужно делать новый план дома...какие проблемы могут возникнуть...заранее спасибо...

 

Статус земли? (ИЖС, ЛПХ, СНТ итп)