Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще пару тупых вопросов?)
1) площадь застройки - площадь дома по 1 этажу и габаритам наружных стен?
2) площадь дома - вся площадь внутри дома?

 

@dimmm80, Посмотрите, все подробно https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-4
Площадь застройки, считаете по фундаменту. Все что выступает, также входит в площадь застройки: терраса/веранда, крыльцо.
Общая площадь дома считается внутри дома, вычитаете все стены внутри дома (считаете все помещения в доме туалеты, коридоры, комнаты, кладовые, котельную, гардеробную и т. д). Можете найти в интернете похожий проект дома и посмотреть.

 

Я правильно понимаю что я могу округлить и поставить в СПОЗУ площадь застройки, общую площадь дома больше реальной?) Т. к есть вероятность неточно дать эти цыфири.
Например свесы кровли от 1.2 до 1.35 метра, их добавлять в площадь застройки?)

 

Напишите чуть больше.

 

Всем добрый день. Мне пришёл отказ (. Не могу понять... У нас нет никаких охранных зон на участке, не наземных ни подземных. Едем в Раменское за разъяснениями
Ps. Может вы понимаете, разъясните пож для чайника

 

Отписываюсь, были получили разъяснения: Со слов инспектора, претензий к СПОЗУ - нет). Проблема была в том что при подаче на ГПЗУ я приложила топографию без согласований, а сейчас при подаче на СПОЗУ не прикрепила вариант с согласованиями. Я говорю, а как же лист ведь а3-она сказала, что допускается в 3х частях отсканировать и приложить и они его сопоставят.

 

Решили пойти на поводу у системы и всё же заморочиться топосъемкой и ее согласованием?

 

Это на поводу не у системы, а у отдельных чиновников. Я в Раменском получила РнС, не сдавая для ГПЗУ топосъемку. Но я читала закон, и писала на нарушения жалобы.

 

По площади застройки вопрос?)
Посчитал площадь по фундаменту, добавлять выступающие элементы кровли - свесы, карнизы?
Они от 1 до 1.35 метра.

 

Вы сами себе создали проблему. Получение ГПЗУ в РФ- это бесплатная услуга от государства, любое требование топосъемки незаконно. Ваша архитектура обязана сама и за свой счет ее делать. Вопрос простой, Вам это Зачем?
Получение РнС также абсолютно бесплатная услуга от государства.
@dimmm80, свесы и карнизы не считайте. Только если это веранда например.

 

Не очень понял) Карнизный свес кровли у террасы считать или имели ввиду площадь террасы добавить?
Ее фундамент у меня связан с фундаментом дома, посчитал уже.)

 

@dimmm80, раз площадь фундамента под террасой уже посчитан, то все.

 

Всем здравия.
Вопрос: Есть старый дом 9*9, оформленный.
Рядом строю новый 10*12.
ГПЗУ получил, теперь как грамотнее нарисовать СПОЗУ?

 

В Раменском без согласований я не слышала, чтоб кто-то получил РнС.

На ГПЗУ топосъемку у меня никто не требовал, она у меня уже была сделана за деньги, тогда я ещё не знала о незаконности этого требования, но топосъемка была пустая без согласований, мы её просто приложили к пакету доков, как дополнительно.

Обе услуги получила бесплатно ГПЗУ в МФЦ, а на РнС уже подвала дома через uslugi. mosreg
и...УРАААА! РнС получен. Всем большое спасибо, в особенности Юлии.