Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне так проще, меньше времени уйдет на редактирование ГПЗУ для превращения его в СПОЗУ.

 

Да, хороший вопрос. Когда делала СПОЗУ, был один проект, а сейчас - другой, на 2 метра шире, но в пятне и со всеми отступами все ок.
Как мне сказали, надо перечертить СПОЗУ и направить в архитектуру, как уведомление об изменениях.

 

Я тоже так думаю и поддерживаю.
У меня в ГПЗУ на участке 950 м кв. указано 40% или 380 м кв. и заштриховано место для размещения дома. Если трезво рассуждать, почему я в заявлении и в СПОЗУ должен себя ограничивать? Приводить какие-то планировки будущего дома?
Пардон, если сегодня я богат и хочу 380 м, то завтра беден и могу только 38? Заново получать РнС? Какими НПА это регламентируется? Или это очередная лазейка для чинуш?

 

Могу только свою СПОЗУ показать, которая удовлетворила архитектуру: https://www.forumhouse.ru/posts/19978900/

Нет. Внести изменения в существующее РнС.

ГрК РФ

ГПЗУ - 6 листов, в том числе формат А3,
РнС - нет проблем:

 

На плане участка вам нужно соблюсти нормы к посадке дома, дальнейшее изменение проекта дома не должны косаться посадки дома на участке.

 

Что такое нормы к посадке дома и где они прописаны?

 

Если вы застройщик, обратитесь к администрации по месту застройки и они вам предоставят требования по посадке (привязке) дома на вашем участке.

 

ГПЗУ от администрации у меня есть.
Я вас спрашивал

Можете ответить?

 

Можно просто переделать СПОЗУ и отправить его в архитектуру, если в нем новые параметры не противоречат ГПЗУ. Я знаю вот такой вариант решения. А про правила привязки вообще нигде ничего не сказано в череде документов на строительство.

Извините, вопрос не мне, но, вроде бы, СПОЗУ и есть привязка (посадка) дома. Но я вот не понимаю, с чего вдруг она должна быть такой четкой? Очевидно, что за 10 лет строительства что угодно может поменяться.

 

1. В ГПЗУ исчерпывающие требования по месту допустимого размещения строения, по обременениям, если таковые имеются. Что в нем написано, то и соблюдаем.
2. СПОЗУ никаких параметров не несет, никакой информации, кроме обязанности ее наличия при получении РнС. Не нужно там НИЧЕГО, это просто схемка, условная. Не должна противоречить ГПЗУ.
3. Параметры дома-этажность, площадь и т. п. - в разрешении на строительство не указываются. не требуется этого по законодательству.

НУ МАЛО ЧТО У ВАС СЛУЧИТСЯ (ИЗМЕНИТСЯ) ЗА 10 ЛЕТ-ТО! законодательство (хоть где-то) пошло навстречу ИЖСникам- убрав все нелепые требования и обязанности указывать размеры, материалы и т. п.

три кита для получения Разрешения на строительство.

Ребяты, не усложняйте и не придумывайте лишнего...хоть каждую ветку с этого начинай

 

Местные администрации не всегда с этим согласны... Вот у человека "вместимость" просят...

 

Вместимость просят для подготовки технияеских условий наверняка

 

Каких условий?