Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как подача заявления на РнС может быть связана с тех. условиями?

 

а как вместимость связана с РнС?

 

@Kolotun, уже написала что в МО придумали чушь, и я не понимаю слова "вместимость". Сегодня Вас четверо в семье, а через год родится тройня и дальше что? Это что как с банкой с огурцами, сколько огурцов впихнешь с банку...

 

Это по закону...но

Для получения разрешения на строительство в Раменском районе Московской области необходима топосъемка согласованная в управляющих организациях, на СПОЗУ указывается площадь общая, жилая, площадь застройки этажность материал стен, все эти данные вносятся в разрешение на строительство, в дальнейшем при постановке на кадастровый учет площадь в разрешении должна соответствовать фактической в противном случае придется делать ввод в эксплуатацию

В Домодедовском районе для получения разрешения требуется топосъемка согласованная с Росавиацией, предварительно необходимо получить согласование Ростехнадзора без которого Росавиация свое согласование не поставит

По разным районам есть свои требования и тонкости
Лучше предварительно узнать информацию в органах местного отдела Архитектуры

 

@land-surveyor, что за бред? В ГПЗУ могут быть ограничения, а может и не быть. Причем тут пожелания архитектур? А номер счета им в банке свой не предоставить, ну так сразу чтобы время не терять? Они же тупо бабки зарабатывают на "лопухах"!
Москва топосновы свои имеет и никакого не пытается разводить на бабло, поэтому у нас бесплатно все получается. О топосъемках даже не заикаются! Пусть регионы тоже стремятся...
Согласование в домодедовском районе с аэропортом Домодедово абсолютно бесплатно, никакого согласования с Ростехнадзором никто не просит, никто у моей знакомой топосъемку там не требовал. РнС она получила бесплатно в конце октября 2017. Довольная, что все понятно и бесплатно!
Поэтому хватит разводить людей, все архитектуры могут хотеть чего угодно, а получат иски и шишь с маслом. Нужны согласования, люди готовы и пойти написать заявления и согласовать, но бесплатно! От заявителя на ижс требуется только заявление, ГПЗУ и схема СПОЗУ - все остальное хотелки и развод на деньги местных зажравшихся...
Что получение ГПЗУ, что получение РнС - это бесплатные услуги от государства. Никаких им топосъемок, пусть сами работают и делают их за счет государства.

 

2-х этажный дом дер. Заболотье Домодедовского района. Уверен, так как хотели постановку на кадастровый учет завершить до НГ и я ждал от него разрешение на строительство, а в итоге он мне принес отказ из аэропорта и повез документы в Ростехнадзор.

 

Что и после 30.09.2017 г. тоже? Не может быть, это же прямое нарушение закона. Тут тема была про это...

 

В зависимости от места проживания, нормы (ГК, СНИПы) изменяются (только в сторону увеличения) на усмотрение администрации поселения. Администрация предоставляет их застройщикам и выдает разрешение на строительство при их соблюдении.

 

Прелопатил кучу документов, про посадку дома ничего не нашел.
При получении ГПЗУ и РнС тоже посадку дома не требуют.
Какие нужно соблюсти нормы к посадке дома?

 

"Посадка" дома - полагаю, @Trevlad, имел в виду "место размещения дома".

Здесь, вероятно, речь идет о градрегламентах (и отступах от границ участка в том числе), установленных в ПЗЗ.

А тут, вероятно, речь о ГПЗУ.

 

Это жаргон. имеются ввиду отступы от границ и сервитутов, которые укажут в ГПЗУ

 

Скорее всего строительная профессиональная лексика. Привязка дома может быть несложной при новых отводах участков, простом рельефе, простых грунтах и тд. Но требует значительных знаний и внимательного изучения и анализа нормативных документов если есть какие-либо сложности.

 

Не занимайтесь ерундой. Есть ГПЗУ? Есть. Все, что в нем указано соблюдайте. Если нет красных линий и не нарисовано пятно для застройки на участке, то смело отступайте 3 м от границы участка и ставьте дом. Никто Вам РнС не даст, если Вы в СПОЗУ что-то упустите, Вам откажут в РнС и укажут причину. На РнС можно подавать СПОЗУ и заявление сколько угодно раз. Решили уже вопрос с Мособлгазом?

 

Добрый вечер! Перечитала несколько тем и остались некоторые вопросы, прошу помощи! Необходимо ли рнс при строительстве бани? Участок пустой, дома нет! И можно ли получить рнс на строительство дома, что бы "застолбить" место первыми перед соседями (строить дом будем через 3-4 года) Сколько оно действует? Одни соседи пока не строятся, другие поставили домик в 3 метрах от нас. Могу ли я рядом с их домом построить баню, отступив 3 метра? Я понимаю что баня это хоз постройка и расстояние между их домом и баней не регламентируется?

 

На баню РнС не требуется. Получайте РнС на дом, оно выдается на 10 лет - столбите место смело. Но чтобы потом не было недоразумений, сначала получите РнС, а потом стройте баню и никак не наоборот, а то потом баня на снимках будет и замучаетесь доказывать, что это не дом. Баню Вы можете поставить в метре от границы своего участка, но в случае чего (тьфу х 3 раза!) ответственность за сгоревший соседский дом ляжет на Вас, а также учитывайте розу ветров, чтобы дым из трубы Вашей бани не шел в окна соседского дома - скандал будет обеспечен.