Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какие параметры указывали в СПОЗу? Мне, например, в ГПЗУ ничего не написали ни про этажность, ни про коэффициент застройки. Только нарисовали красным линию застройки и написали про 5 и 3 метра отступа.

 

Вам все в Вашем ГПЗУ и указали. Соблюдайте это при рисовании СПОЗУ. То, что нет еще чего-то, ну и радуйтесь! Всем на ИЖС можно строить не более 3-х этажей (включая цоколь), Вы что этого не знаете?

 

вы указали площадь и высоту дома. Зачем?

 

Я рисовал по мотивам СПОЗУ форумчан, на основании коих были благополучно получены РнС.
Можете попробовать не указывать этих данных.

 

Попробуйте подать СПОЗУ не указав их, вдруг Вам без этих показателей дадут РнС? Если откажут, подадите по новой СПОЗУ и заявление. Ждать ответа 7 дней, это не так долго...

 

Вопрос охота ли бегать пять раз.
Может все же лучше указать максимум и обойтись одним посещением?
Соседи оформляли дом и я сунул нос в их документы. СПОЗУ они заказывали через фирму. Что сказать, большой красочный альбом. Восемь листов формата А3.
Правда информативность сего документа - 1. Прочесть ничего не реально из за мелкости шрифтов и схем. Но много и разноцветно.
Сделал вывод, что в Чехове в архитектуре упор не на информативность, а на красоту и красочность подаваемых СПОЗУ

 

Я тоже всегда всем говорю - вам важен результат или "бодание" за каждый пунктик в СПОЗУ?
Мне в свое время сказали в Архитектуре, что они хотят видеть в СПОЗУ и даже посоветовали "полазать" по форумам, чтобы понять, что и как рассчитывать. В свою СПОЗУ включил все, что только можно. Как уже писал, вплоть до вывоза мусора - централизованный, сборочный контейнер расположен не на территории ЗУ. И все остальное в том же духе. Лишнее? Может быть, но и вопросов не было и РнС получил с первой попытки. Кому нечего делать, могут экспериментировать. А что? Семь суток - не срок, подавай сколько хочешь раз - развлекуха, чЁ!
И заметьте, что все, кто делал СПОЗУ на основании рекомендаций данной темы и не жлобился (прошу прощения за мой французский!), уже давно получили РнС и данный вопрос считают для себя закрытым.
А упрекать того, кто уже получил РнС в том, что он в СПОЗУ внес данные, которые по закону не требуются, что вы этим добиваетесь? Он пойдет, сдаст РнС, изготовит новую СПОЗУ и подаст ее на получение нового РнС? Хотите "бодаться" - вперед и с песней! Только не надо потом здесь лить слезы и говорить, что нехорошие чиновник не знают законов и требуют лишнее. Ни один что-то не пошел в суд, чтобы там опротестовать отказ из-за подобных требований. Скрипят зубами, но переделывают. Вместо того, чтобы радоваться разглядывая полученное РнС, лелеют в себе обиду и упиваются праведным гневом. А поставьте себя на место этого чиновника - вы бы дали разрешение на строительство неизвестно чего из неизвестно какого материала вот где-то здесь? А потом через полтора месяца принимать это строение в эксплуатацию и окажется, что принимать нельзя. Кто виноват, кто давал разрешение и на каком основании? По закону эти требования не требуются? Тогда за чей счет сносить будем и переделывать? Так подписали бы "голое" РнС? Я бы не стал...
Так вам ехать или шашечки?

 

Дело в том, что лучше сейчас ничего по параметрам дома не указывать, благо по закону этого не требуется, чем потом, когда начнут проявляться реалии, вносить изменения и получать новые РНС, за ними еще новее. Где-то площадь изменилась, где-то высота этажа.
Мы же не просто спокойствия хотим от получения заветной бумажки, а спокойствия наперед.

 

Если Ваша СПОЗУ без параметров для будущего дома прокатит и Вам выдадут РнС, мы тут все за Вас только порадуемся. А если нет, и Вы готовы дойти до суда и побороться за свои права, Вас поддержим.
P. S. Из моего опыта с судами (выиграла суд у Минфина и ФССП в Москве за незаконные действия), у меня все доказательства для судьи были предоставлены сразу, и я реально рассчитывала максимум на полгода, потому что ни Минфину, ни приставам нечего было сказать, весь судебный процесс они все молчали как рыбы, потому что после моих доказательств ответить даже нечего было. А оказалось с нашими судами мой суд продлился более 1,5 лет и еще 3 месяца я ждала денег от Минфина (потому что исполнительный лист везется только в Минфин и они еще 3 месяца правовым отделом проверяют решение суда и сам лист).

 

Администрация в очередной раз ставит палки в колеса с выдачей РнС.
В этот раз придираются к СПОЗУ, говорят: "надо в масштабе 1/500", на мои вопросы что-то невнятно блеют в ответ. Так как разговор был пока только по телефону, официального письменного ответа еще нет. Лично я в ГрК РФ требований к СПОЗУ для ИЖД не нахожу вообще никаких - 9.3 "схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства")
Подскажите пожалуйста, не упоминаются ли где-то еще требования к СПОЗУ? Может я просто не могу найти?
з. ы. СПОЗУ у меня был, конечно, детсадовский, нарисованный "на коленке", но это ведь не основание для отказа. Как думаете, вот такое их устроит?

 

а где написано что это СПОЗУ?

 

сверху)

 

@Jeans, у нас про масштаб теперь написано в регламенте по Московской области. Может, и у Вас аналогично?

 

@Anna7777, никакой регламент, никакой области, не должен противоречить градостроительному кодексу, вот в чем заковыка.