Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@tim-injener, под этим чертежом у Вас не написано ничего такого как у меня на фото? Если нет, то пишите досудебную претензию в архитектуру и далее в суд. Значит реально Вас разводят на топосъемку, они хоть каких-то денег хотят снимать с граждан, те кто не хотят платить за абсолютно ненужные Вам документы - идут в суды и выигрывают (там быстро!). Я бы еще написала и в след. комитет на архитектуру Раменского приложив копии решения судов, пусть нервы им потрепят. Это прямое нарушения закона - а на носу выборы, ох -мало не покажется администрации Раменского.

 

День добрый.
Получил я (пока ещё только в электронном виде) отказ в выдаче РнС на основании:
а) отсутствия заключения недр и культурологов, которые я им предоставлять всё равно не собираюсь, ибо их нет в Административном регламенте;
б) несоответствия СПОЗУ каким-то неописанным требованиям.
Подскажите, пожалуйста, что конкретно их могло не устроить в моём СПОЗУ?
Или они клянчат топосъёмку таким образом ("инженерные изыскания" в формулировке отказа)?
Прикладываю кусок СПОЗУ без заголовка (там указаны адрес и кадастровый номер участка) и подписи.

 

И здесь они на 87 Постановление ссылаются.

 

Открываете тот самый регламент и смотрите образец СПОЗУ, требования к СПОЗУ. Во-первых, СПОЗУ выполнена без топосъемки; во-вторых, лучше делать чертеж на основе чертежа ГПЗУ, где изображены отступы и допустимое пятно застройки. Если готовы пободаться, то можно написать в прокуратуру, чтоб отменили незаконные пункты регламента. Касаемо ПП РФ №87, топосъемки и т. д. - читайте п. 3 ст. 48 и п. 9 ст. 51 ГрК РФ. Вот эта тема может быть для вас полезна: https://www.forumhouse.ru/threads/396157/

 

А разве не ГПЗУ выполняется на основании топосъёмки?

Нюанс в том, что на чертеже ГПЗУ не изображены ни отступы, ни пятно застройки, и вообще он является скриншотом из ПКК.

С удовольствием пободаюсь. Но сперва досудебное решение через жалобу в Управление архитектуры и Администрацию Сергиево-Посадского района.
Большое спасибо за конкретные пункты ГрК РФ!

 

Это повод написать заявление, чтобы исправили чертеж ГПЗУ в соответствии с законодательством (т. е. выполнили на топосъемке, обозначили минимальные отступы от границ и т. п.). Но результат ждать еще месяц, да и не факт что переделают - напишут отписку какую-нибудь. Вообще в Москве многим выдают ГПЗУ с таким чертежом и потом без проблем получают РнС...

 

Новосибирская область.
Подал заявление на разрешение на строительство.
Пример СПОЗУ брал здесь на форуме.
ГПЗУ сделали бесплатно за 30 дней.
На основе чертежа ГПЗУ нарисовал свою СПОЗУ.
Пришёл подавать документы. Посмотрел их образцы. Оказывается можно было нарисовать чуть-ли не на коленке. Или же откопировать чертёж ГПЗУ и от руки нарисовать дом с размерами расстояний от границ.

Кстати, высоты у меня на ГПЗУ они от балды рисовали.

Моя:


Образец:


Перечень документов:

 

Делюсь СПОЗУ, по которой оформила РНС в администрации Промышленного р-на г. Самары.

 

у меня почти такой же, и мне отказали

@Jul-julia, может просто глянуть на мой СПОЗУ, на то что я сделал?
там обязательно надо указывать компас? и как его указывать. обязательно СЕВЕРом на верх или как у меня пройдет?

 

@tim-injener, Вам уже объяснили, от Вас зажравшаяся архитектура Раменского хочет топосъемку - что незаконно. Так у Вас вымогают деньги, потому что топосъемку за свой счет обязана делать архитектура, а не Вы. Все услуги по получению ГПЗУ и РнС в РФ - бесплатны, СПОЗУ также рисуется самостоятельно. По Раменскому тут уже целая тема, Вы в нее заходили? Тема про отказ в РНС в Раменском районе https://www.forumhouse.ru/threads/396157/page-46
И компас на СПОЗУ нафиг не нужен. Вам показать мою СПОЗУ по которой я в Москве получила РнС, рисовала с линейкой и ручкой . Сообщение по счету 5 или 6, увидите https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-199

 

Доброго времени суток! возник вопрос:
если заливается перевернутая Т лента и уширение под землей, то границы до соседних участков измеряются от нижнего уширения или выступающей части?

 

@leon1405, Добрый день! простыми словами? Что за уширение под землей? Расстояние от границы участка считается до фундамента (отмостка не считается). Если есть крыльцо, то считается до крыльца.

 

уширение фундамента, фундамент имеет форму буквы Т перевернутую глубина заложения 1метр, широкая часть 60х30см под землей дальше 30х70см

 

Отступ от надземной части фундамента, стены.

 

На земельном участке находится зарегистрированный хозблок, имеющий кадастровый номер. В заявлении на получение ГПЗУ я этот хозблок указал, однако в самом выданном мне ГПЗУ его никак не обозначили, то есть допустимое пятно застройки нарисовали - весь участок. Теперь готовлю СПОЗУ. Стоит ли в нём указывать какую-то информацию про этот хозблок?