Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Alex2051,
1. Отмостка не считается.
2. Думайте, потому что веранда войдет в общую площадь дома. Всегда можно внести изменения в Ваше РнС.
3. Как можно точнее, если будет небольшое расхождение - то не страшно. Главное, чтобы общая площадь была как можно точнее указана. Крыльцо в общую площадь не входит.
4. На СПОЗУ требуется указать только будущее местоположение дома и все! Грядки и детские площадки - это отсебятина.
Теперь по СПОЗУ
1. Убирайте фразу про чердак. Вы уже итак указали с учетом мансарды, что у Вас 2 этажа - этого достаточно.
2. Верхняя отметка убирайте знак "+" и ставьте тире.
3. Убирайте всю информацию про фундамент.

 

@Jul-julia, спасибо!
У меня вопрос по заявлению. Перед заявлением на РнС СПОЗУ надо утверждать где то? Я ожидал что тут именно останется прикрепить файл со схемой... :-(

 

Все-таки коряво я расписал) До границ у меня все с запасом, 6м -5,5м - 10-м - 15м Вот как раз и вопрос, скажем в СПОЗУ я нарисую от дома до боковых границ 6м до левой и 5,5м до правой, а оп факту, например 6,5м до левой и 5м до правой, насколько это критично? Другими словами, если в СПОЗУ дом нарисован в одном месте (все в пределах пятна застройки ГПЗУ), а по факту я его расположил немного в другом месте (так же в пределах разрешенного пятна застройки), это критично потом при вводе в эксплуатацию будет или всем пофиг, главное, что в разрешенном пятне?

 

. Не критично, главное, что у Вас минимальные расстояния соблюдены. Если Вы успеваете построить и зарегистрировать дом до 1 марта 2020 года, то ввода в эксплуатацию Вы избежите.

Вы видите у Вас после слова "организации" стоит красная звездочка? А это значит, что этот пункт не обязателен к заполнению . Пропускайте его.

 

Jul-julia, спасибо за поддержку во первых!
Я пробовал, ничего не заполнять. Он меня не пускал дальше. Все таки звездочка - это обязательное поле по-моему.
В итоге я сам ввел номер в СПОЗУ типа
СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
От 2018г. №20180416.1
"Утвердил" внизу своим именем и подписью
На следующей странице - я его смог прикрепить.
Вот так и подал... с надеждой на то, что власти будут ко мне благосклонны. Хотя в любой момент можно отозвать и поправить, цена вопроса неделя, что скажете?

 

Расстояния от границ участка, до дома измеряют до фундамента или до свеса крыши ?

 

До фундамента.

 

До оси фундамента, как в проектах прорисовывается? Или до физической стены?

 

Если я Вас правильно понимаю, то до физической стены.

 

Там вроде как, если свесы крыши более 50 см, то отсчет ведется от свесов, а не от стен.

 

Да, правильно. От проекции свеса.
Если меньше (равно) 50 см, то от стены или цоколя, что больше выпирает, с учетом отделки.

 

50 сантиметров это длина свеса крыши или длина горизонтальной проекции свеса крыши ?)

 

Второе, то есть насколько край свеса по горизонтали отстоит от стены.

 

И еще, водосточка не определяет край свеса, а карнизная или лобовая доска, либо свисающий край кровельного покрытия. Любители больших свесов и шале должны ужиматься в угоду своим пристрастиям).
Также считается расстояние от максимально выпирающей части дома, например, крыльца. Поэтому, если вы планируете длинное роскошное крыльцо и оно заходит за дозволенную черту, делаете временно хоть вертикальный трап, когда вызываете кадастровика. Но лучше уложиться в дозволенное.

 

Всем привет.
Возможно ли сдать СПОЗУ составленный самостоятельно? На сайте mos. reg. ru при заполнении заявления на строительство, когда дохожу до пункта СПОЗУ нужно указать номер документа и номер лицензии кто эту схему составил, если я делаю сам, то что там нужно указывать? Заранее спасибо за ответ