Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

РнС получен. Выкладываю СПОЗУ.
Может кому поможет. Я здесь подсматривал, алаверды кароче

 

Судя по ГПЗУ, от границы участка до дома должно быть 3 м. Рисую СПОЗУ. Может ли быть от границы участка до крыльца 1,5 метра, к примеру?

 

@becооl, У меня РНС и СПОЗУ с расстоянием один метр до забора.

 

Везде утверждено по разному, не в этом суть.
Вот ГПЗУ:

Красным дорисовал пятно застройки, желтым крыльцо. Если в СПОЗУ так нарисую, пройдет?

Или придется строить так?:


Хотелось бы строить по первому варианту. Но я так понимаю, чтоб выдали РНС, крыльцо придется не рисовать вообще?

 

В третьем варианте самый минимальный набор показателей застройки:
1. Этажность
2. Площадь участка
3. Площадь застройки
4. Общая площадь дома
Этого достаточно?

 

Наваяла СПОЗУ, скажите, надо ли что добавить или убрать?

 

Конечно.

 

Коллеги, вопрос по разрешению (совсем запутался): в СПОЗУ рисовать только капитальный дом или прорисовывать домик который стоит на блоках и размещён на расстоянии от забора на расстоянии 2,5 метра (летний домик-хозпостройка при этом красная линия 3 метра), гараж и наконец капитальный дом? Неделя в прочтении и каша в голове... Заранее благодарю

 

Так, а что у Вас в ГПЗУ указано? Участок пустой? В СПОЗУ рисуется только дом который Вы планируете построить. На гараж разрешение на строительство не требуется и рисовать его не нужно.

Все хорошо кроме одного, не видно цифр длины и ширины дома, Вы почему-то координаты участка указали большими цифрами (которые нафиг не нужны), а вот дом обделили. Без лупы не прочтешь. Увеличьте размер шрифта для дома. И зачем на схеме ситуационный план? Это лишнее. У Вас указан кадастровый номер участка и этого достаточно.

 

ИЖС, участок пустой. А если хозпостройка заходит за красную линию, да и гараж будет около забора ничего? В чём различие хозпостройки от капитальной?

 

Хозпостройка не должна вылезать за красную линию главной улицы. Только от соседей можно метр. Гараж в ряде случаев можно на линию забора вынести, но это где как. К соседям в любом случае гараж тоже не ближе метра.

 

@Jul-julia, @phurkat, немного не верно ответил. Участок в переулке, минимальная линия отступа от забора для размещения гаража, бани, хозблок и другого составляет 1 метр. Линия минимального отступа от границ для размещения жилого дома три метра. Соответственно вопрос в главном: что такое хозпостройка и её отличие от индивидуального жилого дома?
В особых условиях написано:
1. В целях строительства необходимо снять ограничение в пользовании земельного участка "без права строительства";
2. Необходимо провести топографическую съёмку;
Что это значит?
Заранее благодарю

 

Все, что не жилой дом - хозпостройка. Она ограничена по высоте. Так, в МО можно построить гостевой домик высотой в коньке не более 5 метров. Главное, не превысить коэффициент застройки.
А что у вас в разрешенном использовании участка написано?

 

@phurka, личное подсобное хозяйство

 

Если более точно, не требуется разрешение на строительство объектов вспомогательного использования. Они также должны быть перечислены в ГПЗУ. Данная информация берется из ПЗЗ Вашего муниципального образования.