Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@wiseboa, как правильно написал @Spozu33, в ПЗЗ города, района есть данные о высоте вспомогательных строений. В МО для ИЖС - 5 метров.

 

То есть, по вашему мнению, есть ПЗЗ московской области? Или в ПЗЗ каждого муниципального образования в Московской области есть это ограничение?

 

У всех МУ в области практически одинаковые ПЗЗ. Возможно, и в других областях так же.

 

У меня в Электроуглях в ПЗЗ этого нет

 

В разделе Ж1, Ж2 почитайте.

 

@phurkat, вы предполагаете что когда я говорю что в ПЗЗ Электроугли этого нет, я не знаю где про это прочитать?
В каждой избушке свои погремушки, и предельные параметры застройки нужно смотреть в ПЗЗ своего муниципального образования, не рассчитывая на то что они везде в Московской области одинаковые. За своими ПЗЗ я слежу давно, и вижу даже как они меняются. Сейчас у нас полная демократия, а две редакции ПЗЗ тому назад регламентировалась и максимальная высота жилого дома, и даже максимальная высота заборов.
Сейчас по сути осталось только 2 ограничения (кроме предельного процента застройки) - отступ 3 метра от границ участка, и "Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов."

 

Ну, по крайней мере, в Подольске, Чехове, Серпухове 5 метров в коньке.

 

Вот это уже ближе к истине, чем фраза что "в Московской области можно не выше 5 метров"

 

У меня в ГПЗУ написано 12 метров, 3 этажа.

 

УРАААА! Мы получили разрешение на строительство. Чего мне это стоило. У нас была и санитарная зона и коробка уже стоит. Благодаря форуму во многом разобралась. Отдельное спасибо
prizrak7373, на основе его СПОЗУ делала свой. Выкладываю здесь, надеюсь кому-нибудь пригодится.

 

Добрый день! У нас такая ситуация, собираемся получать РнС, сейчас рисуем СПОЗУ и не знаем как правильно поступить. У нас ширина участка 16 метров, в град. плане нам указали про отступы от границ по 3м с каждой стороны, соответственно ширина дома не должна превышать 10м. У нас по проекту так и есть 10м, но без крыльца. Оно у нас не будет связано с общим фундаментом, а будет заливаться отдельно, но основание бетонное все равно будет. А это минимум +1м к ширине дома. Получается мы выходим за положенные отступы? И нам не согласуют такую СПОЗУ? Или все-таки наше крыльцо не входит в общие габариты дома и его рисовать не нужно? Если входит, получается мы нарушаем границы и нам нужно сначала подавать заявление на отступы предельных границ строения и ждать 3 месяца слушаний?

 

@redken, так может крыльцо строить уже после строительства дома и получения документов на дом? И сделать его... таким... сооружением... сборно-разборным...

 

Свесы крыши учитывали в эти 10 метров? Я вот не учел, теперь репу чешу
Крыльцо до получения документов на дом модно сколотить временное. А можно вообще стремянку поставить для КИ

 

А еще можно тех. план у КИ сделать удаленно, не вызывая его к себе на участок (это и дешевле). https://www.forumhouse.ru/threads/418826/page-44

 

Двумя руками репу чешу по поводу подвала. Не хочется за "лишние" 108м2 платить до конца жизни. Может тоже удаленно прокатит!
Замаскирован хорошо. Жена про него почти 4 месяца не знала живя в доме