Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Получила РнС с первого раза
СПОЗУ нарисовала на основании ГПЗУ
Отдельное спасибо Jul-julia

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане. В РнС нам отказали, указав в одной из причин необходимость обратиться в Главное управление культурного наследия за разъяснениями по вопросам, связанным с необходимостью проведения государственной историко-культурной экспертизы на земельном участке. Законно ли это? Вроде было такое на форуме, но поискав немного найти не смог.
Можете подсказать что дальше делать и куда лучше обратиться?
Спасибо.

 

Вот сюда например:
https://www.forumhouse.ru/threads/421522/

 

@BigK,
по ссылке https://gukn.mosreg.ru/feedback
оставляете обращение с текстом

Прошу Вас дать заключение по земельному участку с кадастровым номером: _, расположенному по адресу: Московская область, муниципальное образование, адрес* в части наличия/отсутствия ОКН и охранных зон, ограничений и возможности размещения/реконструкции объекта (уточнить наименование объекта) на указанном участке, необходимости проведения историко-культурной экспертизы (нужное оставить).
Ответ на заявление прошу выдать на руки / направить почтой по указанному адресу / направить по электронной почте (нужное оставить).​

Так же заполняете шаблон Заявления http://gukn.mosreg.ru/download-doc?url=/upload/gallery/463/24463_cc6b71ada438d14d2825c7ab332ff708cb2873a1.docx
распечатываете и подписываете.
Прикрепляете скан Заявления и скан ГПЗУ и ждете месяц... Если звёзды сложатся хорошо вам дудут справку, что на вашей земле искать ценности не стоит и потом опять подаетесь на РнС.

 

Здравствуйте, посмотрите пожалуйста схему. Первый раз делаю. Схема в 2х файлах (характеристики в отдельном файле) Примут ли)?

 

@fle4er, Добрый день! У Вас очень много лишней информации на схеме. Для кого она? Что за твердые покрытия? Вы для кого их указываете? Что дожно быть на СПОЗУ - только расположение Вашего дома.
Убирайте степень огнестойкости. Из чего строите дом тоже убирайте. Убирайте жилую площадь, нужна только общая. Если мансарда не жилая, то указываете количество этажей - 1, без всяких уточнений про чердак. Верхняя отметка - 6 м? Если точно не уверены укажите чуть больше например 7 м. Описание про рельеф тоже никому не надо и как и про благоустройство. Вы бы посмотрели готовые СПОЗУ по которым получены РнС их тут полно...

 

Вся инфа лишняя для перестраховки, т. к. здесь на форуме у людей были проблемы, хоть они и не имеют права эту инфу требовать для выдачи рнс но на всякий случай, я в ИЖС переводил 3 раза заново декларацию подавал, дописывал всякую ересь туда.

 

@fle4er, Не нужна Вам эта перестраховка. Подайте без лишней информации, ждать всего 7 дней. Если откажут в РнС то укажут причины. На РнС можно подавать сколько угодно раз пока не получите его.

 

С одной стороны да, с другой - чем больше инфы, тем больше Вы даете поводов для отказа, ибо прямо пропорционально растет количество возможных ошибок, да и тем самым Вы чинуш заставите больше думать, что далеко не всем нравится - людям "в креслах" свойственно считать себя умнее других, а тут на те - шибко умный попался - дай-ка я покажу ему, что он не все знает: ошибок наковыряю - пусть побегает...

Причем абсолютно бесплатно

 

Всем хорошего дня!
Хочу попробовать нарисовать сама СПОЗУ, но что-то запуталась в двух вопросах:
1) так и не поняла как надо обозначать пятно застройки по внешним стенам или по площади кровли?
2) ещё подскажите, пожалуйста, нужно ли указывать на СПОЗУ крыльцо и открытую веранду (пока даже не знаю какой она будет по площади)?

 

@Aleksandrina_M, Добрый вечер!
1) По площади фундамента дома.
2) Да. И они оба войдут в площадь застройки.

 

@Jul-julia, спасибо Вам большое!
И ещё подскажите, пожалуйста, могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома, если фактическая площадь веранды с навесом будет отличаться от той, которую сейчас нарисую в СПОЗУ?

 

Не за что . Проблем не будет если расхождение с РнС и построенным домом не будет более/менее 10%. Постарайтесь посчитать максимально точно. При регистрации дома мне КИ посчитал веранду в общей площади дома, а вот крыльцо нет.
Примеры СПОЗУ от форумчан смотрите тут https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-3
Посмотрите тему про регистрацию дома на ИЖС/ЛПХ https://www.forumhouse.ru/threads/418826/page-44

 

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста чего не хватает в подаче СПОЗУ? Делала в программе Word.

jpeg во вложении

 

Добрый вечер! Посмотрите пожалуйста схему, рисовала по образцам, единственное смущает строительный объем, считала по нескольким калькулятором получаются разные объемы. Этот пункт вообще обязательный или его можно не указывать?
И еще у меня такая проблема, в прошлый раз когда я подавала спозу, я ее неверно нарисовала, но отказ пришел с пометкой что не соотв. п. 2.2 град. плана, в котором указано что разработку схемы выполнять в соотв. с пост. №87 правит. РФ. а в этом постановлении речь идет о проектной документации. Я что-то не понимаю, или в моем град. плане требуют предоставить проект, а не просто спозу? Если так, то это ведь я так понимаю не правомерно? Есть ли смысл мне подавать схему или нужно выяснять в архитектуре какой проект они хотят от меня получить?