Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Взяли чужое письмо как образец (они же не для каждого новый текст пишут) и не исправили. Нередкая история.

 

Судя по отказу - Вам необходимо согласовать строительство с ОАО "Скоростные магистрали" и потом снова подавать документы на РнС.

не совсем соглашусь.
Из личной практики говорю, что зазор между тем, что Вы показываете в СПОЗУ и тем, что будет по итогу для Москвы должен быть в пределах около 10%, а для МО - точной цифры нет, но также не значительным. Один из районов МО требует вообще соответствие до сантиметров.

Да, лучше показывать немного больше, с запасом и построить меньше, чем наоборот и конечно же основное требование - это не нарушать допустимое пятно застройки. А вообще - лучше не спешить и определиться с проектом дома и уже начинать строительство и запуск документов.

конечно можно месяцами судиться и драконить архитектуру только из-за нежелания указать количество этажей.
Логика контролирующего органа (архитектуры) вполне очевидна - нужно знать не только где будет располагаться строение, но и характеристики этого строения. Отсюда нормы о пожарной безопасности, охране источников питьевого водоснабжения и т. п.

 

О каких нормах речь?
Есть пятно застройки в ГПЗУ. Построил в нем - скорее всего пожарные нормы соблюдены.

так пусть чиновники сами за свой счет это и контролируют. При чем здесь физлица?

 

И снова здравствуйте! Не прошло и двух лет...
Проверьте ошибки плиз! Схема, на ней пятно и минимальные цифры.
Крыльца нет и не будет в ближайшие годы, но могу дорисовать какое-нибудь при необходимости. Терасса в эти 13500 входит, сам домик 8000х11000.
Этажность вроде бы не нужна? Высота домика тоже?
Спасибо!

 

Добрый день! От дома до границ участка расстояние с каждой стороны напишите. Высота и количество этажей нужно, но если готовы рискнуть попробуйте, вдруг получите РнС и с таким СПОЗУ. Мансардный этаж считается как обычный, если будет подземный этаж его обязательно прописывать отдельно (для него потом своя строка есть в РнС). И напишите на СПОЗУ номер ГПЗУ.

 

Не нашел для этого места. Так пойдет?

 

Отлично . Нет расстояний от дома вниз к границе участка и вверх.

 

Это было не трудно
1. На листе 2 из 2 хочу разместить ситуационный план, чтобы показать, что вокруг меня никого нет. Или это лишнее?
2. Масштаба ни какого не получается пока. Обязательно соблюдение для москобл?
3. Границы взяты с ПКК-5, т. е. север-юг соблюдены по умолчанию. Нарисовать значек компаса или это тоже не обязательно?
Спасибо!

 

@Jul-julia, БУДЬТЕ ДОБРЫ, мне то же дали отказ. Приложил его и СПОЗУ свой. Едтнственное что понял сам, что не подписал план. В чем моя ошибка может быть? ГПЗУ был без топосъемки.

 

@Gebraucht, То, что ГПЗУ без топосъемки это плохо, они повесили свою работу на Вас. Пишут про какое-то несоответствие документов Вами поданных, а остальное не видно. Выложите весь отказ (закрасив свои данные). Какой Вы план не подписали? Ничего не понимаю. В СПОЗУ у Вас нет слова "Утверждаю" Ваша подпись расшифровка и дата. С каждой из четырех сторон должно быть указано расстояние от дома до границ участка (на рисунке). Убирайте: жилую площадь, архитектурно-строительно-инженерную части - они не нужны.

Ок.
1. Зачем? Они сами Ваш ГПЗУ посмотрят и свою карту...
2. Не обязательно, но не делайте на рисунке сами цифры мелкими, все должны быть хорошо видны.
3. Как хотите . И это совсем не обязательно.

 

В мособл масштаб прописан в регламенте. Помнится, кому-то отказывали из-за этой фигни. Незаконно, это конечно, но поди им докажи...)

 

Я имел ввиду, что как раз не поставил Утверждаю и свою подпись. И вчера обнаружил еще расхождения площадей с чертежа с заявленными... накосячил. Может еще в этом причина? Кстати, жилая площадь/вместимость в людях/строительный объем - все это ОБЯЗАТЕЛЬНО требуется для заполнения заявления через портал.

 

Наконец получил ГПЗУ и сделал СПОЗУ.
Знатоки, гляньте пожалуйста - ничего не забыл или может лишнее что есть?

И ещё - подавать буду через ГОСУСЛУГИ. Мне нужно распечатать СПОЗУ, подписать и отсканить?

 

У Вас точно указана жилая площадь, а не общая? Была же точно общая площадь. И посмотрите возле каждого пункта, когда заполняете нет знака звездочки что он необязательный?

 

Дозвонился до администации, сказали что нужно из культурного наследия письмо, что не имеют претензий с участком. Смех...