Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

@pensioner-2011, поменяйте слово "этажность" на "количество этажей". И если будет цоколь, его надо обязательно прописать. А так отличная СПОЗУ.
В Вашем ответе четко сказано, что для ИЖС проектная документация не требуется. Поэтому на ИЖС можно строить дом без проекта и самому собственнику рисовать СПОЗУ самостоятельно, чтобы получить РнС ...

 

Спасибо! Цоколь- это получается третий этаж? Количество этажей- 3?
На сегодняшний день его как бы нет. Доступа в него нет. Живёт там своей жизнью. Про него жена даже не догадывается, хотя живём в доме почти 7 месяцев.

 

Вот тут в соседней теме раскопали новое распоряжение Минстроя МО: https://msk.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/rasporyazheniya/22-08-2017-14-49-13-rasporyazhenie-ministerstva-stroitelnogo-kompleksa

Интересующее нас на стр. 51

Интересен еще вот этот пункт распоряжения:
5.5. Администрация не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения Государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы или органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 01.04.2015 №186/12 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Московской области государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг».

 

@pensioner-2011, смотря какая высота у Вас в цоколе. Можете написать:" Количество этажей - 3 эт. (в том числе и цоколь)". Просто в самом разрешении на строительство есть строка "количество подземных этажей", и если у Вас там будет пусто, то оформить цоколь (или подвал) Вы не сможете.

@Cedric_1, в Москве отказывают в РнС, если люди пишут в СПОЗУ слово "этажность". Хотят от нас только фразу "количество этажей". Пост номер 2193 https://www.forumhouse.ru/threads/247601/page-147#post-19229469
Рекмендации по СПОЗУ от строительного комитета Москвы, кто и выдает нам РнС. http://stroinadzor.mos.ru/new-services/recommendations-and-samples-of-documents/3953183/

 

@Cedric_1, кто хочет из-за не указания количества этажей обращаться в суд с иском и тратить на это время, ради Бога. У каждого есть выбор.
Но когда люди имеющие давно построенный дом на участке идут получать РнС, придется писать "количество этажей". Никуда не денешься. Не хочешь, не указывай ничего в СПОЗУ, если и дадут РнС - мы только порадуемся, но если захотят уточнений или цифр- не проще указать и в итоге получить РнС? По крайней мере есть один жирный плюс - это бесплатно

 

@Cedric_1,

"Подземный" этаж один. Где-то 2700, из них 2100 под землёй. А с "чердаком" вообще 4 этажа получается. Там 2 с лишним метра от перекрытия второго этажа до конька. Засада походу

 

@pensioner-2011, а высота дома какая от земли до конька? Если что можно мансарду не считать. Но успеть надо дом оформить до 1 марта 2018 года, иначе потом будет ввод в эксплуатацию...

 

Мансарды нет. Второй этаж и крыша. Высота от земли: 600 цоколь+2×3000 этажи+2300 до конька. Около 9 метров получается.
Про 1 марта в курсе. Не успеваю Десятый месяц только ГПЗУ делаю... Дом за это время построил и заехал...

 

@pensioner-2011, тогда пишите 3 этажа (включая цоколь). И высоту укажите 9 м. Надеюсь, что ГПЗУ все-таки уже получите и подадите СПОЗУ на РнС. А там через 7-10 дней и РнС получите. Потом бегом к КИ и регистрируйте . А вдруг успеете?

 

Здравствуйте, форумчане! Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации: получили отказ на оформление разрешения на строительство со следующей формулировкой
Что теперь делать? Исправим СПОЗУ, отправим ещё раз, но без внесения изменений в ЕГРП будет ли толк?