Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

судя по вашей схеме нарисована она карандашом, что не допустимо, насколько я знаю. Также было бы не лишним указать анотацию: где проектируемое здание где зона допустимого строительства.

 

Гпзу получать не обязательно... этого требования сейчас нет. Безусловно, отступы до пятна предполагаемой застройки должны быть в гпзу. в большинстве случаев приемлем вариант: от главной улицы отсуп 5м, слева справа 3м
В гпзу откажут однозначно. только после межевания. Гпзу готовится на основании сведений, полученых о границах земельного участка...а их нет...
ГрК РФ Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка.
Хотя прямо отказ в выдаче гпзу не предусмотрен (исключение составляет если обратился не правообладатель), как правило делается запрос в Росреестр, который сообщает. что границы не установлены в соответствии с законодательством и заявителю подается уведомление о том, что ГПЗУ подготовить невозможно.

межевание проводить обязательно. после этого подавать уведомление о планируемом строительстве...пару недель принципиально ничего не решат

ДЛЯ пытливых:<Письмо> Минстроя России от 11.08.2017 N 28588-ХМ/08 <Разъяснения по вопросам планировки территории> (вместе с "Разъяснениями об основаниях отказа в предоставлении градостроительного плана земельного участка", "Разъяснениями об отсутствии возможности продления срока выдачи градостроительного плана земельного участка")

планируют ввести законодательно отказ в выдаче ГПЗУ при отсутствии межевания

 

@Kolotun, а что изменит факт подачи уведомления без межевания? Ведь возможен вариант что согласуют. А если откажут, то можно и провести его (межевание), и заново подать уведомление. Каково Ваше мнение?

 

Время...Если Вы готовы просто тратить время на отказы, то почему бы и не подать уведомление без межевания. Ну а если Вам нужен результат, то без межевания не обойтись.

 

Можно делать все одновременно.

 

Вы же понимаете, это бессмысленные движения...
Вариант, что согласуют без межевания- невероятен.

@Рулена, Добрый вечер! Вы СПОЗУ в глаза видели? Где на ней у Вас технико-экономические показатели? Переделывайте и подавайте снова...

 

Почему? Неужели нет примеров?

 

А вы схему на отдельном листочке нарисовали, отсканировали и прикрепили ?
Могу ошибаться, но надо в самом заявлении схему рисовать.

 

Сейчас все сложно и они при каждом удобном случае вставляют палки в колеса. Вы поймите в Москве из-за одного слова в СПОЗУ "дом" (а надо писать "здание") отказывают в уведомлении о соответствии...

 

У меня есть СПОЗУ, но я его не прикрепляла, т. к. там на сайте не был указан такой документ для прикрепления. Теперь, после вашего сообщения, не знаю, как правильнее поступить. Может, форумчане подсажут!

 

совсем наоборот
натыкалась тут на Письмо.
https://itpgrad.ru/node/2517

 

Вроде старалась все сделать по инструкциям и по образцу, выложенному на сайте. Схема нарисована карандашом, на отдельном листке- так в МФЦ объяснили, что схема самая простая нужна.

 

Ну подайте заявление ещё раз, может быть на самом деле не прикрепилось. Может быть им карандаш не понравился .

 

Вам в МФЦ еще и не того объяснят. Делайте СПОЗУ как положено, нарисуйте ее ручкой и указывайте технико-экономические показатели. То что Вы выложили в карандаше не СПОЗУ, мало того, что у Вас не указан кад. номер участка, так и непонятно сколько этажей, какая высота, какая общая площадь и коэф. застройки...

 

Там еще и подпись неясного "представителя"