Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ааа, для уведомления вместо п. 4. Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке прилагаем нарисованную отдельно СПОЗУ.
Вы не посмотрите пост выше, какая из схем будет более подходящая, или может их объединить?

 

На той, что слева Вам тогда надо писать общая площадь (в том числе и эркер, он же внутри Вашего дома, зачем Вы его вообще отдельно нарисовали?). Сами себя путаете. Крыльцо Ваше входит в площадь застройки, но в общую площадь дома оно не войдет. Поэтому я за вариант СПОЗУ справа.

 

спасибо!
Отдельно сделал эркер и крыльцо, потому что были сомнения с отступами от границ участка, т. к. если минимальное расстояние 5 м, то расположение не проходит. Воспользовался Вашей хитростью с крыльцом в сообщениях выше.
Вообще крыльцо это часть дома и стоит на одном фундаменте из монолитной плиты.
Схемы разные, т. к. не понимал какие должны быть различия между схемами в СПОЗУ и в уведомлении.
В принципе и сейчас не совсем понимаю) Вижу по форуму, что схема со СПОЗУ рабочая, но не пойму почему схему СПОЗУ справа нельзя разместить в п. 4 уведомления?

 

Значит, скорее всего, войдет в общую площадь дома.

 

в образце указано, что СПОЗУ как раз и вставляется в раздел 4. тогда вроде все складывается. попробую передать на Брянскую таким образом, без СПОЗУ на отдельном листе. расскажу, что ответят

 

@pancher01, мы уже получили согласование, подавали по форме, которую распечатали и заполнили, первый раз в 4 разделе не учли два пункта, второй раз заполнили согласно тому листку-чертежу, что выкладывала, и приведённым на этом листке формулам. Положительный ответ пришёл даже раньше срока. И спасибо @Jul-julia, которая ведёт такую большую просветительскую работу.

 

А можно немного прибавить к получившемуся результату? Или надо точно указывать площадь застройки?

 

Можете, только какой смысл?

 

Подскажите, пожалуйста, обязательно писать слово "Утверждаю" ФИО и роспись свою?

 

Обязательно. Возьмите лист А4 и поверните его альбомной стороной, слева рисуйте участок с домом, а справа показатели. Так все умещается

 

В общем отправила я документы, Боже помоги! Я вот такую схему нарисовала, срисовывала с образца, который сфотографировала в нашей архитектуре. Но там не было написано " Утверждаю" и так далее. Как мне сказали в архитектуре, что 100% будет отказ, т. к. наше СНТ надо сначала ликвидировать, а затем строиться. Посмотрим что ответят.

 

Подскажите и мне, есть на участке ИЖС часть дома 40 года постройки, записано в свидетельстве как квартира назначение -жилое, но не поставлена старым хозяином на кадастр учет, и соответственно не обозначается на кадастровой карте.
У меня вопрос- надо ли ее указывать на плане СПОЗУ ? вообщем то она очень мешается -дом новый, который хотим строить плохо встает...

 

Странно! Свидетельство есть, а на кадастровом учете не стоит. Квартира может и стоять, а дом должен. В свидетельстве кадастровый номер дома есть? А адрес? Дом, кстати, может не отображаться на ПКК, если его "привязка" к участку не производилась, но это не значит, что его там нет. Он есть, но где-то там, на участке. И еще. Исходя из того, что в свидетельстве указана квартира, то это малоквартирный дом и Вам в нем принадлежит какая-то часть, т. е. это долевая собственность. Если дома уже в природе не существует, то надо снимать его с учета.

 

Спасибо
дом этот существует и даже газ в нем есть. Во второй половине живут то же. Хозяева за границей живут и перемены в земельном российском пропустили все... Вот и получается -кадастр номер есть- а дома на карте нет...
указывать его мне?

 

Сложный вопрос. Дело в том, что на Вашем участке уже находится капитальное строение со своим кадастровым номером и адресом. Пусть его не видно, но он по факту стоит. Когда будете делать Техплан на новый дом, то нужно будет договариваться с кадастровым инженером, чтобы он при привязке нового дома к Вашему участку "соблюл" необходимые расстояния до старого. И еще, на Вашем участке будет два жилых дома и второму дому потребуется адрес, чтобы подвести к нему электричество и газ. А тут возможны сложности.
Без согласия сособственников старого дома Вы его с учета не снимете и не снесете, а им это нужно?