Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И все-таки до конца не понятно. Вот получил я уведомление о соответствии, типа, согласовано - стройся. Но при этом прикладывают дополнение к уведомлению, где написаны все ограничения - пару аэродромов и рыболовство. И написано, типа, прежде чем строиться, должен со всеми согласовать. С одной стороны дают согласование и тут же ограничения. Или начать строиться, а к следующему уведомлению об окончании строительства уже приложить все согласования? Так получается?

 

Здравствуйте, можно ли указать в пункте 4 заявления на уведомлении на схеме пятно застройки 39% от участка (462 м2), а в заявлении указать, чтто строится дом 100 м2?

 

в ПЗЗ что у вас написано? если 39 разр то полный вперед

площадь потом все равно изменится после стр-ва напишите уточненную

 

В ГПЗУ написано, что площадь застройки не более 40%

 

получилось?

 

Подскажите как получить ГПЗУ, для последующего получения уведомления на строительство дома (Нижегородская область, Кстовский район.), куда обратится, можно через Госуслуги?

 

@Alexegorov74, в МФЦ или местную администрацию, куда же еще

 

через госуслуги

 

ДД
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ 702) - в границах населенного пункта.
Основные виды разрешенного использования -
Животноводство, Питомники, Пищевая промышленность, Приюты для животных, Пчеловодство, Растениеводство и тд.
Условно разрешенные виды использования - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
После перевода ВРИ в условно разрешенный вид использования, необходим только СПОЗУ? или еще какая документация?
Кругом противоречивая информация, позвонил в отдел земельных и архитектуру, сказали необходима проектная документация для строительства любых капитальных объектов.

 

Добрый день! От Вас нужно "уведомление о начале строительства" где на 3-м листе Вы нарисуете схему с расположением своего будущего дома. Для физ. лица чтобы построить дом в 3 этажа проект не требуется, как и не существует для физика ввода в эксплуатацию своего дома.
Проект и ввод требуется для многоэтажек в 25 этажей или торговых центров...

 

Да все верно, проект не требуется. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой или садовый дом, осуществляется в настоящее время на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, но только в тех случаях, когда вид разрешённого использования узко направленно на размещение индивидуальных строений, в вашем же случае вид использования сильно шире и Районные Архитектуры регулируют разрешённое использование, через проект застройки данных территорий (их логика: мало ли кому чё взбредёт), поэтому рекомендовал бы вам обратится в простенькую проектную организацию и совместно с ней сформировать проект, тем более, что вам это понадобится и для подключения коммуникаций.

 

Добрый день! Дом 1 этаж + мансарда без стен. Подскажите, пожалуйста, как посчитать суммарную поэтажную площадь в габаритах наружных стен.
1. Входит ли в неё площадь открытой террасы?
2. Как учитывается второй свет?

 

Добрый день! Мансарда считается жилым этажом, поэтому 2 этажа указывайте.

Большая площадь второго света? Крыльцо в общую площадь дома не входит, но в площадь застройки оно войдет. Терассы и веранды считаются везде. Формулы в фото от @paraskeva

 

А как определить высоту непостроенного здания? У меня брусовой дом. По проекту высота брусовой части 8,117 метра. Но будет ещё фундамент (над землёй в среднем 0.6 метра, так как у участка небольшой уклон, то в одном месте фундамент над землёй будет 0.7 м, а в другом 0.5 м). Что в итоге лучше написать в графе ВЫСОТА?