Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я наверное не правильно изъяснился, та бумажка где ссылка на ГрК 2017 г., она отдельно была дана, то есть ГПЗУ отдельно, бумажку отдельно дали когда ГПЗУ получал, мол вот сделай всё как там написано.

Меня 6 метров от забора не очень устраивает, планировал 8-9 метров от фронтальной границы, с этим можно как-то побороться, не подскажите?

 

Тут ситуация вообще не понятная: А существует ли на самом деле то, с чем Вы собираетесь бороться?

Эта отдельная бумажка ссылающаяся на несуществующий закон, на мой взгляд, не имеет юридической силы. Это какая то противозаконная самодеятельность. Если есть принципиальное желание устроить зарвавшимся чиновникам "веселую жизнь", это можно сделать очень легко, так что там шапки полетят с головами.

Но, если желание просто построиться по нормальному, то для начала нужно таки посчитать что именно написано в действующем местном ПЗЗ, и уже исходя из этого планировать действия.

 

И в этом случае оно с обоснованием должно быть закреплено в ПЗЗ и отражено в ГПЗУ.
А тут оно изложено чуть ли не устно, в какой то отдельной бумажке, ссылающейся на просроченный (и от того не действующий ГрК).
Разбираться нужно.

 

Так то да, но мне кажется тогда это в любом случае должно прописываться в ГПЗУ. Там должны быть указаны все обременения

 

... стали обязательными и отражены в ГПЗУ. а не шепотом устно "из под полы".

Разные археологические, "культурные", защитные линий газо-водо-ЛЭП, санитарные с водоохранными зонами отражены, почему для исторических Вы считаете допустимым делать исключение?

 

Подскажите если, сношу дом ИЖС, на его месте строю дом больше по площади и высоте (то есть параметры старого дома меньше нового), это будет реконструкция, если да, то как оформить СПОЗУ, то есть надо ли указывать старый дом или не надо?

 

Доброе утро! Да, надо. Старый дом одним цветом, новый другим и параметры (общую площадь, количество этажей, высоту здания и т. д) нового дома указываете в спозу обязательно...

 

Доброе утро! Спасибо за ответ. Если знаете подскажите, параметры старого дома надо указывать (отступы т границ, высота, площадь, этажность) или в СПОЗУ только приблизительно нарисовать площадь старого?)

 

Проконсультируйте пожалуйста про "хитрую" реконструкцию старого домика. Есть старый домик (жилой), 1 этаж, деревянный, с вальмовой крышей, лохматых 50-х гг. постройки. У него есть кадастровый номер. Есть новый домик, не зарегистрированный, деревянный, одноэтажный, с двускатной крышей, в 25 метрах от старого. Новый домик по площади даже меньше старого, но если учесть "лофт" (фактически - полати под крышей), то будут те же 44 кв. м. Если в выписке на старый домик нет его координат, а новый находится в допусках по отступам от границ, как можно правильно замутить "реконструкцию", чтобы старый домик стал новым? Можно ли сделать такую "реконструкцию" через дачную амнистию?

 

@Maghreb, можно
только не надо регить никакие "полати"(что это?), если они нежилые

 

Они жилые. Они под одной теплой крышей с основным помещением. Нет холодного чердака. Т. е. это как бы крохотный мансардный этаж ~ 10 кв. м., имеющий пол по перекрытию прихожей и сан. узла (он же - потолок этих прихожей и сан. узла).
Т. е. эти "полати" выходят открытым фронтом в основную комнату. Почти как на фото. Лесенка скорее всего - тоже стационарная.

 

@Maghreb, я думаю это не надо выводить в отдельную площадь, т. к такая конструкция не может считаться "комнатой"