Реально ли построить нормальный каркасный дом 6х6 в 500т.р. ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

дешевая раб сила это не та что не умеет, а узкоспециализированная.

Например копают и заливаю. т фундамент - одни, стены кладут - другие.
А вот если все делают одни и те же - это значит что в часы работы одних заложена оплата тех кто в это время балду пинает. Условно на стройке дома 6х6 надо всего 2 человека. а в шабаш-бригадах как обычно 6-8. Потому и не получается дешево.
Я себе строил - нанимал всегда одного помошника. На кждый конкретный этап работ.
Получалось - стены сложить из блоков - 15 тыщ (6х6, 12 рядов).
оштукатурить внутри гипсом - 10 тыщ
оштукатурить снаружи цементом - 15 тыщ.
Фундамент залить - 10 тыщ, с раскопкой траншеи. по итогу плита получилась, но это издержки)
так в всем было, фасад мне обшивали 2 этажа - 10 тыщ... а остаьное время работяги орудовали гдето на местности, не напрягая меня ихним кормлением и куревом
Но если стройку не умеешь разделить на этапы и не понимаешь что сначала делают стены а потом кровлю, то неизбежен такой персонаж как прораб. вот он отгребает примернро 1/3 всех расходов, ловко дописывая всякие ненужные и несуществующие работы. типа вывоз земли за пределы участка и сбрка-разборка строительных лесов.

 

Короче, разобравшись с вопросом, определился с основными параметрами: утеплитель 15 см по кругу, фундамент свайный (отдельный бюджет), крыша обычная двускатная, кровля стандартная металлочерепица, перегородки без утепления (буду делать потом), окна пластиковые двухкамерные простые (не века), дверь металлическая, сам дом 6 на 6 со вторым этажом
Однако, пазл пока не складывается: либо не устраивает цена, либо технология (поедлагают строить из сырого пиломатериала и тут же зашить, либо устраивает и то и другое, однако категорически отказываются строить по моему плану внутреннего устройства)
Короче, очень прошу помощи...

 

@akmakm80, помощи в чем? План давайте - что там не так?

 

@akmakm80, Построить такой дом за такие деньги можно. И тому на данном форуме так же немало примеров (правда их а разы меньше чем тех кто вбил миллионы и они уже потерялись в потоке шикарных особняков с дверями по 50т).
Самый дешевый пирог каркасной стены изнутри наружу:
1. гипрок или вагонка
2. пароизоляция
3. стойки из сырой нестроганной доски 150х40 с утеплителем ватным (+ каркас с укосинами)
4. паропроницаемая ветрогидроизоляция
5. вентзазор 20-25мм из не строганной доски
6. сайдинг "корабельная доска" или "финский фасад" или "американский" из нестроганной доски.

Это жизнеспособный вариант без использования дорогих материалов.

Самое дешевое жизнеспособное основание:
1. винтовые сваи каждые 2 метра (именно 2, а не 3)
2. Черновой пол из сырой не строганной доски
3. Ветроизоляция
4. Лаги пола 200х50 с шагом 590, утеплитель вата 150-200
5. Пароизоляция
6. Шпунтованная доска пола или фанера и ламинат.

Чуть подороже, но намного приятнее основание:
1. мелкозаглубленная лента
2. 200мм утеплителя пенопласт
3. бетонная стяжка 60-80мм (можно заложить туда теплые полы электрические или водяные)
4. ламинат или плитка.

В некоторых случаях такое основание получается даже дешевле первого.

Ну и всё использовать максимально недорогое.
1. Дверь за 5т. Можно вообще поставить сосновую межкомнатную филёнчатую. Тамбур зимой нужен с любой дверью.
2. плёнки тайвеки - это хорошо, но дорого. тот же изоспан, мегаизол обеспечивают свои характеристики.
3. В окнах максимальное количество тепла теряется через стекло, а не через профиль. Так что лучше взять более энергосберегающий стеклопакет, чем профиль.
4. Делать не 2, а 1,5 этажа. на прервом потолки поменьше. 2,5м вполне достаточно, на втором метр-полтора у стены, 2,5-3 в середине.
5. кровлю не металлочерепицу, а профлист. обрешетка нужна более редкая, стоит дешевле. Хоть и пишут что на кровлю минимум С20 или MP20, но самая дешевая заборная C8 никуда не денется.
Еще вариант - гибкая черепица на сплошной настил из дюймовой доски. иногда продают очень не дорого. Не так давно брал в Петровиче - упаковка 3м2 за 520р. Дешевле профлиста.
6. проводку можно заложить до утепления Это проще и обойдется дешевле чем делать красиво открытую проводку. не обязательно к каждой розетке тянуть свой провод и защищать его отдельным автоматом и отдельным УЗО. Сделайте по-простому. Стояли же у нас 2 пробки на всю квартиру и ничего. Не обязательно покупать итальянские бра по 3000р/шт. Можно взять самые простые светильники по 150р. Ничего им не будет.
7. Самый недорогой керамогранит сейчас стоит 200-250р/м2. А рядом лежит по 1000-1500.

Ну и всё в таком духе. Так и получаются недорогие дома.

- Ну и получится у вас говнодом! - скажут многие.
- Для кого говно, а для кого вполне так и дом! - ответим мы

 

Профлист дорого. стеклоизол с посыпкой 65р/м*2 на дюймовку сплошняком- будет почти как мягкая черепица-и снег не сходит и дождь не слышно

 

А тот же ондулин разве не дешевле выйдет? Вполне бюджетный вариант.

Мне эта тема интересно, так как планируем строить дачу, именно Дачу и вкладывать миллиону туда совсем не рационально.

 

@Челаа, хе-хе, расскажете что будет с ондулином лет через 5-10.
а тут уж куда дешевле?(получше можно линокром взять) если только рубероид или старый баннер но рубероид-это максимум на год, а баннер не любителя, да и протечет

 

Стеклоизол я пробовал. чуть ткнул - дырка. Для нормальной кровли надо делать 2 слоя. Смотреться будет отвратительно. Им только гидроизоляцию подземную делать и бетонные гаражи перекрывать, где эту кровлю не видит никто.
@Челаа, ондулин уже чуть ли не дороже получается. что-то у них не кризисная ценовая политика.

@Челаа, мои рекомендации не самые дешевые. это под двухэтажный домик с возможностью зимнего прибывания. Если совсем-совсем дача одноэтажная, то можно обойтись стойками каркаса 100х40, утеплителем 100мм, однокамерными стеклопакетами "по акции" в гипермаркетах и остальное немного проще сделать. будет отличаться только повышенным энергопотреблением в зимний период, но приехать на новый год можно будет и в такой домик.
Я уже прочувствовал грань между экономией и кроиловым.

 

@stanspb,стеклоизол бывает на холсте и на стеклоткани
так по крыше бегать не надо, и дырок не будет. лежит себе и лежит. вариант подороже и получше я написал

 

Да нормальную металлочерепицу положить и забыть, вы стеклоизолами своими хотите пять тыщ сэкономить, не стоит. А доску можно взять естественной влажности. Пока каркас строят сухая под дождем тоже влажной становится. А ев на солнце высохнет

 

Про Бакланов с Крестовского Острова в Петербурге слышали? Они крышу стадиона Зенит-Арены прогрызли, а от стеклоизола вообще ничего не останется шутка. про стеклоизол.

 

Вот докопались до стеклоизола. как вариант удешевления его предложил. нормальный материал для недорогих построек

 

По плану осуществить недорогое строительство можно, если строить собственноручно.

 

@akmakm80, может моя планировка 6х6 пригодится

 

на крыше экономить не следует, в случае протечки страдает утеплитель чердака и много чего еще.
самый дешевый профлист кладется просто на пленку поверх обрешетки.

п. с. если стропильную систему делать сварную, как у меня в обоих домах, то можно обойтись без всяких пленок мембран и прочей лабуды, прикрутив профлист непосредственно к обрешетке металлической. конденсат иногда выпадает на внутренней стороне листа, но вентилируемый неутепленный чердак эту проблему решает.

цена вопроса для дома 6х6 = профлист 50 квадратов по 400 р квадрат и металлопрофиль типа трубы 50х50 и 50х25 в количестве килограмм 300, итого тыщ 35 все удовольствие.
работа сварщика - на день, максимум пятерка.
из дерева понадобится минимум 2 куба досок 40х150 и обрешетик куб, итого 25 тыщ только дерево.