Антикризисная попытка перебраться на природу или СИП домик в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А дальше говноречка опять по поверхности потечет ?

 

На какой срок службы подпорной опалубки из мет. Столбов и профнастила рассчитываете?

 

@Serge71, у меня тоже участок в месте застройки такого размера, и тот же застройщик.
сваи вкрутили в конце мая, а 11 июля дом сдали. это так для ореинтира) сейчас уже гипсокартонщики трудятся. есть шанс к концу сентября переехать

 

Да переедет, но это жизнь в постоянном ремонте. Лично я бы рискнул.) Сам сейчас на даче... доделываю сарай и пора под фундамент место готовить. В Москву не хочется вообще!

 

Хм. Меня убедили в необходимости проектировать...
- спальню на 1 этаже. Как минимум не всю жизнь буду молодой. хотя и рассчитываю, что скакать по лестнице буду без проблем, но мало ли.
плюс она же сейчас - гостевая спальня, а второй этаж вообще не для посещений гостей. Зонирование...
- с/у на втором этаже.
- ну и... мне не нравится то, что у меня с/у 1 этажа выходит к кухне-гостинной, но при этом идея входа в с/у из тех. помещения мне кажется еще более странной.

ну и так по мелочи. хотя я подозреваю, что обсуждать Ваш проект уже поздно...

 

По проекту) Как есть на вкус и цвет все фломастеры разные. Макс срок эксплуатацию дома в лучшем случае 15-20 лет. На проект с расстановкой конкретной мебели по своим местам не было ни времени ни сил. Основной посыл это максимум свободного места в рамках не утомительных 120-150м2. Раскидать розетки и светильники по месту можно и потом. В целом в отделке предпочтение стилю усредненому между лофт и немецким квадратишь практишь. То есть ГВЛ под штукатурку/покраску, полы по месту где плитка а где возможно массив лиственницы ну или что то похожее. Потолок пока в раздумьях или хорошая тонированная маслом вагонка и ЛВЛ балки спрятать в фальшбалки или что то листовое опять же с фальшбалками или вообще экстремальный вариант из деревянной рейки.
Отопление в творческом поиске, хочется развести на воде от котла но не факт, возможно ограничимся электрическими полами и электрическими радиаторами. Как будет быстрее и безкосячнее. Частично отопление от кондеев с зимними пакетами, но без каких то радиаторов точно не обойтись.
Из вообще не понятного это потолки мансарды, Будем решать по месту но они там очень высокие 4,6м в коньке и такую кубатуру отапливать нет смысл за то можно поставить потолочный внутренний блок кондея.
Кухня в гостиной вся по внутренней стене 5,5м должно хватить на минимальный набор включая холодильник, посудомойку, мойку, индукционку на 2 комфорки, микроволновку, кофеварку и ящики для хранения. Особыми талантами в кулинарии никто в доме не страдает.
Сан узел один но не маленький, так чтоб ходить туда было всегда радостно придется хорошенько призадуматься над комплектацией и отделкой. предванник на 6 с небольшим квадратов это замануха на будущий газ (если я не путаю для газового котла это минимальный размер помещения. Пока газа нет там будет жить одинокая водогрейка на 100-150л ну и если решусь на водяное отопление то электрокотел, фильтры и проч сантех коммуникации. со временем закуток закроется дверью а дверь из предбанника в ванную на картинке есть а так в принципе не планируется.
В целом все по принципу не место красит человека а человек место)
И да декор и индивидуализация будет в виде картинок и прочих декоративных изделий различных народов мира.

 

Пошли мелкие (надеюсь) косяки. Угол дома залез в 3х метровую красную зону канализационной трубы (по участку идет отвод от канализационного коллектора с 2я колодцами).
И вот незадача от внешней стены до фасадной границы 5,5м но крыльцо выступает на 1,5м соответственно залезает в 5м фасадную красную зону (придется отпилить на время ввода в эксплуатацию?). Про заднюю границу участка вообще пишу явку с повинной но обще поселковый забор стоял на 1м дальше чем физическая граница участка а я решил не нарушать сложившуюся геометрию и поставил свой забор по одной линии вместо общепоселкового)

 

Соседи пока не достигли стадии просветления и генерят только проекты или пруд с карпами и причалом для легких яхт или гранитная набережная по типу как в районе кремля) На самом деле один пока не грузится пусть будет гадюшник как есть а второй только вырубил растительность и с любопытством изучает свое приобретение. Речка около метра шириной и 10-15см глубиной но намыла овраг по моему участку около 2х соток с перепадом около 1м. Участок и так косой по диагонали, еще и 25% полу заболоченно.
По поводу надежности подпорки, ближайшие 2-3 года покажут как земля себя поведет. Может соседи отсыпят свои участки или я укреплю расползающуюся гору винтовыми сваями на 2-3м по периметру а может к тому времени появятся жидкие полимеры для строительных 3Д принтеров по типу плеснул ведро на откос а к утру там гранитный монолит)

 

Продолжаем деятельное ожидание. Пока не началось самое интересное прокладываем трассу под ливневку. Идея собрать все небесные и возможно наземные воды и по рыжей канализационной трубе Д200 отправить в ручей. С трубой все бол мен ясно, промерять расстояния и наставить тройников для подключений дождеприемных колодцев и на этом пока все. Но есть идея заодно кинуть в яму многопарный кабель с учетом нужд будущей возможной электрофикации задней части участка. Сколько пар и какого сечения а главное какой именно кабель пока мыслей нет а класть уже надо возможно прямо сегодня. Так же есть мысль туда же кинуть дренажную трубу (с дырками гравием и геотекстилем). Ну и планирую засыпать всю траншею песком, пролить/протоптать и досыпать верхний слой 20-30см грунт... Еще в этой же траншее будет участок на глубину промерзания от колодца до ввода в дом.
Так же снимаем на штык грунт под пятном застройки, кроем геотекстилем и засыпаем песком. Подглядел идею у кого то из каркасников.
Если кто то подкинет дельные идеи замечания по этой канаве буду рад тк все так быстро происходит что не сообразил подсобрать инфы как это делают умные люди)
Идея заложить разом все полезности, закопать это все и забыть как страшный сон)

Если кому интересно, вечером провел телемост с другом детства который владеет и эксплуатирует каркас 58 года постройки. "Маленький за то в Америке") Любопытное мнение по воздушному отоплению, вся страна сидит на этих воздушках и стоит в очередях к алергологам. Возможный эфект от воздушка + ковролины. С поправками на традиции строительства и знание технологии но все же по результатам беседы сделал вывод, если немного пошевелить мозгами и повезет с застройщиком то 20 лет для СИП домика вообще не срок.
Не пугайтесь, тема не на 20 будущих лет) На год хотя бы растянуть и то хор)

 

Собственно по теме СИП все начнется в районе "дня знаний", жду с нетерпением и любопытством.

 

Уже и не знаю чем занять себя в ожидание застройщика) Смастерили из излишков гравия подобие парковки. Пирог текстиль/песок/текстиль/георешетка/гравий 20-40/гравий 5-10. Если зиму переживет без больших деформаций, накроем плиткой или еще чем...
Медленно но верно очищается место под фасадный забор.

 

Ну вот и случился "день 0" 8 сентября приехал кусочек будущего дома и бригада из 3х человек во главе с бригадиром Стасом.
Первое впечятление, парни любят свою работу. Как с знанием технологии посмотрим по результату) По скорости обживания нового объекта похоже что у ребят большой опыт в строительстве. Все четко, без суеты и лишних движений.
Разгрузились за 2 часа, Быстро собрали бытовку. Короче обживаются. Завезли по моей просьбе одну фуру без прицепа тк были опасения что перегородят проезд и будет разборки с проезжающими дачниками но все ок, ширины дороги хватило на припаркованную фуру и проезд легковушек.

Материалы выглядят в меру понимания достойно. ОСП Еггер Е1, пенопласт плотный, дерево под толстым слоем антисептика. Гвозди ершеные, я слегка запутался в СИП феншуе, шуруп оцинкованный или ершеный гвоздь? Хотя возможно гвозди для обвязки и прочего крепежа по дереву а сами панели возможно будут крепится шурупами).

Для будущих заказчиков таймлайн (с учетом очень дождливого лета) по дому приблизительно такой...
03/05 Покупка участка
22/05 собственность
01/06 поездка в ХВ
08/06 переписка с Лидером
21/07 Готовый проект+смета
23/07 Договор/предоплата
02/08 Пробное завинчивание
13/08 Завинчивание свай
08/09 Заезд бригады сборщиков...

 

@Serge71, поздравлямс.

Штатовский феншуй - ершеные гвозди. У нас на них потихоньку переходят. Иногда частично, в формате "у бригады один нейлер, в основном гвоздями, но прочие тоже саморезами работают".
Теоретически они лучше. Но неразборные в принципе.

 

Какую несущую способность показала свая при статичных вертикальных и динамичных горизонтальных нагрузках?