Помогите с выбором фундамента для дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С лентой как то боязно, грунт чрезмерно пучинистый, как бы там чего непопереломало потом

 

С террасой понятно. Спасибо. Сделают выпуски арматуры или анкеры, чтобы потом привязать.

 

Паспорта грунтов

 

"Геология" не говорила, что столбчатый не допустим. Она ("геология") привела два виде рекомендованного типа фундамента. Столбчатый не попал в этот список по разумности его устройства, т. к. необходимо устройство котлована и, возможно, большой площади опоры, что в свою очередь уже сильно ближе к плитному, который при таком раскладке будет более оптимальным.
Но, ввиду отсутствия цокольного этажа, по экономическим соображениям, вам прямая дорога к использованию свайного фундамента.
Также не забудьте уделить особое внимание сейсмичности площадки строительства в 9 баллов.

 

При разговоре с исполнителем геологии, он не рекомендовал такого рода фундамент (столбы) в районе стройки.

Насчет цоколя уже думал, но площадь лишняя особо не нужна - 120 кв м полезной площади и так не мало.

По сваям я уже писал, тоже не очень дешево выходит, забивать соседи не дадут, а буронабивные квалифицированно, тоже не дешево стоят.

Участок уже не поменяешь, а что то надо делать.

 

Плоская, широкая лента уступами, колонны, ростверк. При таком перепаде получите тех помещение под домом .

 

При таком не очень хорошем грунте и 9 баллах плюс уклон, на дешевый вариант как-то трудно рассчитывать. Первым критерием должен быть правильный вариант, а потом думать как его относительно не дорого сделать.

Смотрю 9 баллов только меня напрягает, да?

 

Попробуйте оттолкнуть от доступной технологии изготовления фундамента, может есть установки вдавливать сваи, может еще раз рассмотреть буронабивные.
Можно копать котлован под плиту, но это большой объем земляных работ, плюс потом цоколь надо поднимать.

 

9 балов напрягает, но, что делать?
я так понимаю рассчитывать приходится только на цоколь на плите?

 

Говорю всегда так, решение может быть практически любым, даже не самым экономически целесообразным, но расчет и проектирование необходимо вести с учетом всех факторов, в вашем случае, 9 баллов это тот фактор которым нельзя пренебрегать.
Поэтому, считаю, не целесообразным обсуждать преимущества или недостатки всех предложенных вариантов, без учета воздействия дополнительных нагрузок от указанной сейсмичности.

Спросите, почему не предлагаю конкретный вариант? Да, потому, что все не однозначно, и можно дать только общие рекомендации, которые определят вектор решения поставленной задачи.
Нужно понимать, что реконструкция, усиление и т. п. фундаментов очень не экономичны, это не штукатурка на стенах, а порой и не возможны в принципе.

1. Начните с обобщения опыта близлежащих строений.
2. Проанализируйте доступные технологий устройства фундаментов в вашем регионе.
3. Выполните расчет и проектирование фундамента.
4. Постройте надежное основание вашего будущего дома.

 

Я вот и хотел выяснить хотя бы направление, в котором можно было бы сделать экономически целесообразное решение. Подрядчик в нем не особо заинтересован, потому что, его задача заработать побольше денег...

Примерный вариант общения с подрядчиками и строителями:
вопрос: - какой фундамент сделать ?
ответ: - вот мы вам решили сделать сваи, наша смета такая то и мы его делаем?
вопрос: а какие гарантии, что фундамент подойдет? или какая технология изготовления? почему так, а не по другому?
- ну мы на рынке работаем N лет, вы нам не доверяете?

 

Чтобы такого не было, вам нужно к подрядчикам придти с готовым проектом и требовать от них его исполнения.
На стадии проекта, если есть сомнения, можно поменять исполнителя проекта, это во всяком случае дешевле, или отдать проекта на проверку другому лицу, или обсудить проект на форуме. Если совсем все страшно, то можно заказывать проект в профильной организации с СРО (знаю что сейчас скажут, что там такие же люди работают), но все же, это более ответственно, также есть гарантия ответственности, хотя бы теоретическая, как ее на практике реализовать, это другой вопрос.

 

Так и пытаюсь получить на форуме ответ, чтобы можно было предметно разговаривать с проектировщиком или подрядчиком.
Просто немного устал от фразы " у нас N лет опыта, мы построили M домов и разве вы нам не доверяете" в попытке узнать то или иное.

подобрать разумный вариант, а потому уже его отдать проектировщику .