Что построить в Крыму на 15 сотках?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С чем сравнивать будем? В Турции в этом году ОФИЦИАЛЬНО прирост российских туристов в 10 раз, как вам?
Крым в этом году перегнул палку с ценами, хотя на это есть объективные причины - налог на землю по кадастровой стоимости.
Я не обвиняю ни в чем крымский бизнес, но цены не соответствуют.
Я живу в богатом городе (Сургут) и многие в этом году побывавшие в Крыму обалдели от цен. я в прошлом году был в Лермонтово, дорого, очень дорого...

 

спасибо за рекомендации!
был и не раз и не только в турции )

еще раз! данная тема про Крым и про перспективы строительства гостиницы именно в Крыму
то что Вам больше нравится турция - ок! ваше право! то что в турцию поехало в 10раз больше людей - ок, пусть будет так! речь не о них!
речь о том что открывая отель в турции вы будете конкурировать с уже сформированным рынком и конкуренция очень жесткая! ваши вложения окупятся скорее всего уже не при вашей жизни.
Возвращаясь к Крыму. Я рассматриваю плохой сервис как отсутствие конкуренции при достаточно большом спросе! для меня это плюс, а не минус.
что касается налога по кадастровой стоимости земли, ну как вам сказать. участок на побережье его кадастровая стоимость ~2млн руб - 2200руб налог за 2016. Повышений в 2017 нет. Даже если этот было бы 22.000руб то этот никак не повлияет на цены аренды. На стоимость аренды влияет только реальный спрос! И если Вам заряжают 3000-3500руб/сутки за номер с комфортными условиями и не торгуются - делайте выводы.

 

Зарплаты в Сургуте так же не соответствуют зарплатам специалистов того же уровня в Ивановской или Курской области! И почему квартиру в Сургуте продают дороже чем во Владимире или Ярославле ? )

 

спросе именно на ДОРОГИЕ гостиницы? ОК! Давайте определимся с ценовой категорией (рублей в сутки на человека), чтобы просчитать срок окупаемости.

Странно, все отельеры в КРЫМУ жалуются на этот налог как основную причину роста цен, а вы доказываете обратное. Кто врет?

Что сюда входит? Только проживание?

 

Турция поддерживает свою тур индустрию!
у нас простите билеты на местные авиа перелеты дороже чем тур за границу!
а с 2017 года еще и туристический сбор в 4х регионах!
От такой поддержки развитие отрасли как вы думаете развиваться будет ?

 

Я не знаю цен в Ярославле и курске. В сУргуте сейчас эконом класс 44 м2 стоит 1 млн. 750 тысяч, продажи стоят, полно пустых домов.
Зарплаты тоже не сильно отличаются, а вот расходы у нас на много больше. Если в Курске или Ярославле, Владимире зима всего 4-5 месяцев, то у нас минимум 8 месяцев и одним пуховичком точно не обойдетесь и легкой шапочкой.

 

ВОТ! ВОТ ГДЕ ИСТИНА! Так что ТС ВИНОМ нужно заниматься, а не пытаться победить Турцию!

 

3-3,5 тыс это только цена аренды номера.

есть калькулятор на сайте налоговой! там можно ввести регион и кадастровую стоимость объекта!
у меня налог за землю в Севастополе = 2200руб - дорого ?

 

Изменение климата в смету включать?

 

Вы меня еще раз убедили, что делать мне там нечего.

 

а вы думаете в этой отрасли поддержка государства лучше ?

странно. перечитал еще раз. все одно не вижу где и кого я агитирую... ну да ладно...

 

Вы узко мыслите. Если вино будет хорошим, то на свой объем ТС точно найдет покупателей среди 142 миллионов населения России

 

Конечно узко!
родился и вырос в регионе где вино делают в каждом втором гараже.
дачи и дома немыслимы без подвалов.
где тонна вина делается - для себя!
почитайте ветку этого форума про доходы фермеров и как они даются.
но вам видимо из Сугрута шире видно.

 

осталось понять, где это все вино? Население само выпивает?

Конечно виднее, на полках магазинов если есть российское вино, то откровенное пойло...

 

как то не пойму!
с вином это работает, а с гостиничным бизнесом нет ?
как то не логично!

на прилавках магазинов 90% шмурдяка лежит, пить которое не возможно. и это относится не только к винам местного розлива.
но есть и вполне приличные вина, в том числе и производства РФ.

в Крыму как и на территории всей СГН, усилиями Миши с пятном на голове винодельческую отрасль загубили! Очень мало людей понимающих. Для основной массы вино это сладенький легкоалкогольный компотик. Спрос породил предложение. в 90ые - 2000ые винзоводы бадяжыли шмурдяк из сиропа, воды и спирта. "боги" маркетинга давали этому пойлу название типа "кровь царя", "шопот монаха", "бычья кровь" "черный принц" и тд и тп и оно заполняло прилавки!
да оно и сейчас там... Посмотрите долю полусладких-сладкий вин и сухих !
И сейчас винзаводы штампуют полусладкое саперави, каберне и мерло - вот как так ?
а потому что оно востребованно.
в Испании, Италии, Франции - 80% вина на прилавках - "сухарь", у нас наоборот.