Стройка дома из газобетона 11x12 (57-68)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Армопояс 2 этажа

 

Решил все-таки залить еще один армопояс под крышу после трех рядов кладки над перекрытием 2 эт. Может и лишнее, но глядя на кривые доски и брус на рынках думается, что локальные нагрузки от крыши могут быть приличные. На фоне затрат на крышу и стены некритично, хотя финансы все...

 

Игорь, подскажите сколько планируете потратить на коробку с крышей.

 

@Нефедова, сложно пока сказать, регулярно вылазят неплановые расходы, цену которых я раньше не так себе представлял. Думаю, в районе 2,1-2,2 млн. руб. выйдет с работой, материалом и расходниками. Это если не считать облицовку и утепление стен (на след. год).

 

@I g o r, спасибо, я вроде тоже так рассчитываю. Просто сейчас в поиске бригады, фундамент залит и перекрыт, весной планируем стены с облицовкой и крышей. А цены так сильно разнятся. А что за неплановые расходы могут вылезти? Хочется хоть немного подготовиться. На чужом опыте

 

@Нефедова Техника, доставка, разгрузка итп. Что-то по ходу приходится додумывать - например, гильзовка вентканалов, дымоходов. Труба из нержавейки на 2 дымохода целое состояние (. Ну и по работе все что не оговорили явно в деталях - за деньги отдельные...

 

По ценам на работы все довольно просто, есть более-менее типовые расценки на виды основных работ, некоторые почти обоснованы реальной трудоемкостью, некоторые из пальца высосаны, просто так сложилось. К ним добавляется процент прораба и/или посредника в зависимости от самооценки, участия, вклада, жадности итд. Ценообразование может чуть отличаться (рабочие на зарплате например), но не сильно. В принципе по смете с хорошим прорабом строить более удобно и предсказуемо, если готовы переплатить и снизить риски. Хотя кмк гарантий тоже особо не дает.

 

Пару фоток коробки перед крышей
В армопояс под крышу забетонировали шпильки.
Сейчас основные проблемы: вентканалы-дымоходы и их вывод на крыше и внизу, колонна для опоры одного из углов крыши и балкона. Зря не определился с облицовкой, сейчас полумера - все рабочим кирпичом, потом штукатурить и либо плиткой, либо красить, сложно.

 

Завез лес на крышу, из-за дефицита частями. Лес дорогой нынче ппц. 8000/м3 плюс доставка-разгрузка. Взял по минимуму, скорее всего, придется докупить. С лесами для крыши пока непонятно, свесы большие, скорее всего, могут понадобиться леса. По этим ценам опять дорого...

 

Леса сборные металлические в аренду копейки стоят

 

@temson спасибо, поищу

 

@temson, возможно плохо искал, но леса в аренду на месяц стоят почти как лес купить плюс залог в районе 100т.р.
Купил лес...

 

А это за какое количество? Вечером напишу во сколько мне обходится Аренда

 

Посмотрел:
я плачу 222 р в сутки или 4662р в месяц, залог 7908р

 

@temson, на ~300м2 примерно мне озвучивали такие цены. за 5т.р. я бы с удовольствием... остались контакты?