Соседская баня рядом с домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чтобы понять, что Вы можете требовать от соседей, необходимо выяснить, какие у Вас с ними правоотношения, выделены ли у Вас доли дома в натуре, разделен ли земельный участок в натуре, когда были возведены/переоборудованы постройки, вызывающие Ваше беспокойство. В любом случае, исходя из своего опыта, могу прогнозировать, что в суде перспективы наказать соседей довольно призрачны, лучше договариваться миром, это самый продуктивный способ, если договориться не получается, искать варианты, как переселиться от таких соседей.

 

Есть четкие нормы по расположению жилых и нежилых построек на земельном участке (по расстоянию от границы земельного участка). Можно предъявить претензию соседям, и даже в судебном порядке обязать их снести или перенсти баню, но при этом нужно быть готовым к тому, что к вам вобратку прилетят такие же требования, и вам надо готовиться самим соблюдать все нормы. Посмотрите свод правил СП 53.13330

 

@pelotero, так может сперва посмотреть эти нормы? Баня по нормам - 1 метр до соседского забора. У соседа 2,5. Какие могут быть претензии?

 

Так надо наверное смотреть еще расстояния между постройками сделанными из дерева.
Здравомыслящий человек наверное не будет строить свою баню отступив на 1 метр от соседского забора если у соседа уже стоит баня в 1 метре от забора.

 

Помимо норм от забора, есть нормы между строениями на соседних участках. тут кто первый построил (и зарегистрировал строение), тот и прав.

мы же здесь не в юридической консультации чтобы давать точный ответ. кому интересно - тот прочитает и сделает проекцию на свою ситуацию дабы понимать на чьей стороне правда

 

Kate земельный участок да, разделён в натуре. Постройки были возведены очень давно, я так поняла что они первыми построили свой угольный сарай впритык к забору. Переоборудованы же они в пожаоопасное строение года три назад.
Миром конечно лучше но, увы соседи на редкость не общительны.
Да, при первой возможности переехать подальше от этих самоделкиных была бы неплохая идея, но в ближайшее время трудноосуществима к сожалению.
pelotero да я это понимаю, спасибо за ссылку на правила. Жаль что из-за дичайшей тесноты нам некуда физически переносить свою постройку. Естественно я ещё буду думать как быть.
Строения у соседей явно не зарегистрированы - ни кто не зарегистрирует деревянную баню вблизи соседского деревянного дома.
Хуже всего то что у нас это единственное жильё в отличие от соседей для которых их дом вроде дачи.

 

@Lamia, форумчане не узнают о том, что Вы им ответили, т. к. Вы упорно продолжаете убирать знак @ перед ником.
Так Lamia нельзя! Надо так @Lamia,
Понятно?

 

У меня на телефоне вообще не получается обращаться к собеседникам по нику, может, и у ТС схожие проблемы.

У нас та же история - дом на 4-х хозяев, двое вообще не показываются, ещё у одного это дача, живём мы одни и другого жилья в ближайшей перспективе не намечается, сейчас идёт раздел участка в натуре. Соседи тоже недоговороспособны - это, видимо, все соседи такие. Если идти по пути суда - у Вас есть бумаги, что их баня это угольный сарай? Переоборудование было сделано до раздела ОДС в натуре или после? Как делили дом и землю - по соглашению или в суде? Мне пока усматривается единственный шанс, что при переоборудовании сарая в баню Вас не спросили о согласии. К бывшим единым участкам и домам применяются нормы, как к ОДС. Однако Вы пишите, что расстояние до Вашего забора больше метра, может и не прокатить обращение в суд. Не знаю, почём у Вас там земля, но вместо расходов на суды, экспертизы и т. п. лучше прикупить небольшой отдельный участок и потихоньку строиться. А там, глядишь, найдётся покупатель на весь дом и продадите вместе с соседями.

 

shusha я никак не могу понять как так вставлять обращение.
Kate насчёт бумаг такого рода я ничего пока не знаю, предполагаю пока что врядли кто стал подобным заморачиваться. Нет, это изначально разные участки (соседи которые живут во второй половине другие, не менее "весёлые"), а расстояние до забора чисто номинальное так как их баня в одном из помещений сарая - то есть вся постройка единая и вот она то и вплотную к забору. К сожалению мы не можем себе позволить покупать участок земли и вести стройку - слишком не подъёмно.

Честно говоря я до сих пор не понимаю как в советские времена с их более чем строгими нормами строительства разрешали строить дома на две и более половин, - причём на участках где и один-то частный дом разместить проблема, это же против всяких норм и здравого смысла.

 

так

 

Понятно, т. е., соседи из другого дома, не из второй половины. А дома на кучу хозяев появлялись очень просто - не забываем, что тогда коммунальная квартира была обычным явлением, вот и частные " коммунальные" дома возникали по аналогии. Или еще проще: умерли родители - дети вступили в наследство и вот уже дом разделен на несколько долей. Конкретно в нашем случае сначала была продана часть права застройки, потом куски дома подарены потомкам для решения ими своих задач.