Первая стройка, первые блины... гринборд 180 м, Новая Москва

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@stasio911, помниться я уже сэкономил, потом налетел на 400 тыс. У мастеров с ю ду, есть фото работ ? Какой инструмент ? Опыт ?

 

С ю-ду это дизайнеры. Конечно, они присылают по запросу фото своих работ, так и выбирали. А те, что на инженерку и отделку, из других проверенных источников).

Хотя на ю-ду в свое время я нашел отличного спеца по каналье и септикам.

Я когда там заказ на дизайн разместил, на меня посыпались предложения услуг от выпускников флорентийских и британских и еще каких-то академий современного дизайна и чего-го там, только с орфографическими ошибками и почему-то без запятых

Кстати, спасибо за контакты ребят, что делали ввод воды. Приехали какие-то умотанные в хлам, но вроде все хорошо сделали.

 

@stasio911, Если хотите как на картинке, то не пытайтесь найти самых дешевых. Ю-ду вообще вещь специфическая, можно и хорошего спеца найти, а можно на жулье попасть. Вероятность последнего 80%. Ищите с реальными отзывами. Еще лучше съездить и посмотреть реально отделанные ими дома у реальных заказчиков. Очень тонкая штука внутрянка, накосячат, отдадите в 3 раза больше потом. Есть отделочники, которые делали внутрянку одному моему заказчику, но ценник будет выше среднего, но и качество за которое не стыдно. Есть и тут на форуме АртМарк, цены тоже не по низу рынка но и качество на высоте.

 

@stepanstroy, ответил в личку. На отделке как раз не экономим. Речь идет об экономии на дизайн-проекте по отношению к среднерыночным ценам. Ну если это можно назвать экономией)

 

Вот такую красоту предлагают в санузле второго этажа

 

Еще вопрос в том, что бы к дизайн-проекту была инфа о том, из чего это всё делать. Мне обещали, в целом всё ок, хотя 2/3 материалов была выбрана супругой лучше, чем дизайнером. А вот с аксессуарами, светом и прочим оказалось некоторое количество... нюансов.

 

@Ян 11, спецификация по материалам будет, это да. Дизайнеры наши работают в бюджетном сегменте. Посмотрим, дойдем ли до такого в реале.



Пока у нас более тривиальные задачи. Устранение косяков застройщика и своих при проектировании. Продолжение следует...

 

Понеслась...

 

Начали прикидывать систему отопления. Газ у нас по границе. Рисуют 450 за подключение за 4-5 месяцев. Вариантов других нет, этот вопрос обсуждался еще два года назад, и тогда бонус посреднику был даже чуть больше, процентов на 20. Еще около 30 тысяч за увеличение мощности до 15 квт, сейчас заведена только одна фаза.

По первому этажу планируется ТВП в стяжке и 4 радиатора в основных помещениях первого этажа, включая коридор (у нас там получается открытое пространство, и между гостиной и кухней большой проем). По санузлу первого этажа пока не определился, как я понял, радиатор здесь нужен только, чтобы не конденсировало окно после душа.

На втором радиаторы под окнами. В санузле второго этажа электрический теплый пол.

 

Сделали временный ввод через отверстие под будущий дымоход и раскидали по помещениям первого этажа.



В котельной изначально сделали лаз в подпол. Будет установлен люк 60*60 в толщине будущей стяжки.

 

Теперь самое интересное. Косяки. И наши и не наши.

При согласовании проекта не подумали о высоте от чернового пола для проема оконного блока с террасной дверью (открывается внутрь). Этот момент звучал у застройщика, но я по неопытности как-то пропустил мимо ушей. Там у нас получается всего 55 мм от чернового пола до самой двери. А теперь мы собираемся закладывать теплый водяной пол в стяжку и... привет.



Что говорит застройщик? А в чем проблема, залейте стяжку 50, ну максимум 60 мм, мы всегда так делаем.
Что говорит моя бригада? Пусть застройщик идет лесом, по СНиП минимум 45 мм над трубой и даже при таком варианте гарантия 50 на 50. А так 60 мм над трубой теплого пола и в итоге выходим где-то на 100.

Какие варианты?

1. Каким-то образом (вот именно, что каким? пока четкого ответа, в том числе от застройщика, нет) поджать оконный блок вверх, получив пару сантиметров. Тоже не глобальное решение проблемы. Это еще при том, что полностью сделан внешний фасад.

2. Заколхозить приямок с перепадом по высоте, чтобы дверь нормально открывалась. Пока не очень понимаю, как это может выглядеть, ну и будем спотыкаться о порог.

3. Переделать террасную дверь, чтобы открывалась наружу. Идея озвучена, но дальше этого пока не продвинулись.

По проему входной двери это же расстояние 9 см. Дверь наружу открывается, еще ладно.

 

Газовик, который будет заниматься оформлением и подключением, забраковал окно в котельной. Типа должно быть 0,8 остекление, у нас 0,55. Мы теперь под Одинцово межрайгазом. Мы уходим на полную отделку и обвязку котельной, потом если переделывать... Можно, говорит, и махнуть рукой и оставить так, но что там будет при приемке... прокатит/не прокатит...

 

С момента постройки дома прошло ровно 2 года, коробка сдана в сентябре 17. Все это время дом стоял без вентиляции, с окнами на микропроветривании. Наш косяк, можно было бы завести временный ввод и подключить, чтобы вытягивало, но этого сделано не было.

В санузле второго этажа покрутило брус, где боковые подпорки. Будем ставить профиль.

 

Я тоже не продумал этот момент, в итоге пришлось дверь поднимать на 5 см и переставлять брус. Делов вышло на 2 часа работы. Если сделать приямок, будешь помнить о косяке пока дом стоит).
Третий вариант не плох.

 

Приямок кстати вариант интересный, фины или скандинавы так на входных дверях делают, мусор не разносится по дому и вода от растаявшего снега ну и там всяким гостям сразу понятно где чистая где грязная зона

Но я так понял там всего 5 см, а еще же эпс куда то деть надо или я что то упустил?