Комплексный подход к строительству дома из бруса и бревна. Отделка, инженерные системы и коммуникаци

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ПневмоМолоток, уже лучше!
Так и начните с начала:
Выбор участка;
Первые волнения;
Фундамент и т. д.
Ваш опыт будет очень полезен

 

@ПневмоМолоток,
Можно просить скидку на рынке. Сами понимаете, что вам могут продать.
И почему Вы думаете, что люди не сравнивают цены и отзывы перед покупкой?

 

Согласен, все сравнивают (если хватает времени), и конечно хотят себе как лучше. Однако самый бюджетный/дешевый вариант как правило не является золотой серединой.
То, что скидку дают только на рынке, это заблуждение ) В уютном и теплом офисе вам могут дать такую скидку, что рынок и леруа отдыхают. С нашими интернетами рынки имхо отходят в прошлое. Хотя, некоторые вещи пока еще можно купить только на рынке

 

Про фундамент на 1 или 2 странице. Он по ТИСЭ, висячий ростверк на сваях с разбуренной пяткой
Участок системно не выбирал. Просто попалось объявление на глаза, посмотрел - понравился. Ну и основным требованиям соответствовал. В общем случае я думаю надо смотреть на наличие электричества, газа (узнавать как и за сколько можно подключиться ибо близость трубы не означает доступность); транспортную доступность, какую-никакую цивилизацию в пределах досягаемости - магазин, поликлиника, если ПМЖ то школа/детский сад.
Вопросы направления, удаленности от города, наличия речки/водоема я тут не беру в расчет. На вкус и на цвет - у каждого свои предпочтения
Да, в части комплексного подхода - советовал бы узнать ситуацию по воде. С централизованным водопроводом все понятно, кроме случаев когда подача сезонная. В остальных случаях - колодец или скважина. Посидев в профильной ветке по водоподготовке, я пришел к выводу что анализ воды по химсоставу, нитратам, и бактериологии лучше делать ДО решения о покупке. Тут на форуме есть люди, которым гуру прямо заявляли, что с их исходными показателями почистить воду практически не возможно (или сопоставимо со стоимостью дома). То есть пригодный источник воды либо есть, либо его нет и взять ее неоткуда. Дождевой воды столько не соберешь, строить мини завод по дистилляции или обратному осмосу офигеть как дорого, и не всегда возможно в бытовых масштабах (в промышленных, как я понял - немного другие технологии, не каждая масштабируется "вниз" для встройки "под мойку")
По будущей канализации - септик или аэрационная установка, надо заранее думать куда отводить стоки. Если водоохранная зона, водоупорные грунты - глина), и/или плотная застройка вокруг вас то это может стать проблемой.

 

Для тех, кто решил строить дом на фундаменте из винтовых свай или свай по ТИСЭ (с уширением пятки) - надо сразу задуматься про цокольный этаж. Я сейчас пытаюсь решить такую задачу.
https://www.forumhouse.ru/threads/463645/#post-24337742
Насколько понял, типового решения не существует. В абсолютном большинстве на форуме ограничиваются зашивкой цоколя декоративными панелями снаружи. Таким образом относительная экономичность свайного фунламента оборачивается отсутствием теплого цоколя/подпола

 

Закончился, как оказалось, очень непростой этап по созданию подпольного помещения под домом на сваях ТИСЭ. Задача состояла в том, чтобы получить замкнутый тепловой контур под домом, и исключить влияние морозного пучения на его стены и пол.
Вывод: пространство под домом на сваях использовать можно, но это требует качественной отмостки и зашивки цоколя.
Начался период наблюдения за конструкцией.
На 1ом этаже стало теплее. Даже при утеплении пола 200 мм базальтом при температурах ниже -1..3С возрастали теплопотери, и становилось некомфортно. Это и неудивительно - под домом на сваях с не заделанным цоколем возникает аэродинамическая труба)
В ключе темы о Комплексном подходе. Тем, кто по каким-то причинам как я выбирает свайный фундамент (относительно легкий дом, участок с перепадом, ограниченный бюджет) - рекомендация делать теплый пол на 1-ом этаже. Утепление пирога лучше 300 мм. Если пространство под домом хочется использовать, то лучше еще на этапе свайного фундамента завершить все земляные работы. Т. к. выравнивать площадку под построенным домом удовольствие так себе, а обьем вынимаемой земли может слегка шокировать с учетом того, что обшивка цоколя - это финишный этап, и никак не ожидаешь что участок снова превращается в стройплощадку на нулевом цикле. Грязь, глина, Камазы и т. д.