Стоит ли делать мастерскую-гараж под домом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Немного странный проект- например угловое соединение выполнено неправильно а Т образное соединение правильно, скорее всего просто помарка хотя и обидная.
Перезаклад для такого маленького строения считаю большой- но тут вопрос что проще залить лишние кубы бетона или мудрить с опалубкой, тем более.
Но арматуры явно многовато, а вот армирование перемычки над воротами под сомнением.

 

Машина будет заезжать на спуск (спускаться в гараж). На 1.1 метра ниже дороги. Между дорогой и воротами гаража 11 метров. Думаю, оставить 6 метров на съезд и 5 метров, чтобы машины оставлять.

 

с точки зрения нулевого цикла тоже грамотное? меня смущает обратная засыпка на такую высоту (глубину) как по качеству, так и по деньгам.
С одной стороны вроде как собрались делать полы по грунту, с другой стороны из-за обратной засыпки может распереть стену гаража, поэтому сделали фундаментную плиту. Так может не засыпать, а сделать перекрытие плитами или монолит, если это облегчит задачу? Или это явно уже дороже выйдет? Хотя мне лишняя площадь в цоколе вроде как не нужна, чисто с экономической точки зрения смотрю. С коммуникациями тоже проще будет, я думаю.

 

Странный проект, мягко сказано. Если грунт песок, зачем в конструктиве песчаная подсыпка?
Армирование под двухэтажный кирпичный дом.
@byblik123, а гараж Вам обязателен?

 

Вот такой грунт из шурфа. Из яма на моем участке соседи брали песок на свои нужды, пока я не купил участок. У непосредственных соседей тоже песок.


Гараж под домом вообще не хотел размещать, пытался его разместить и сбоку, и отдельно. Но в архитектуре сказали только на задний двор (якобы хоздвор). Гараж в первую очередь как мастерская для души, сарай под всякую садовую технику, мотоцикл, и потом уже изредка машину поковырять. Хранить я ее там не буду.
Думал сначала разобраться с домом, потом заняться уже подъездом к гаражу, самим гаражом и террасой, как деньги будут.
Перепад между нижней точкой и верхней 1.7 метра в пятне застройки.
Вариант сдвинуть дом вглубь и ближе к одному из соседей, чтобы уменьшить перепад, но тогда оставшийся участок окажется с северной стороны и будет затеняться постоянно самим домом и домами соседей.

 

Правильное решение. Гараж, пережиток капитализма социализма
Котлеты (дом), отдельно, мухи (гараж/мастерская/хозблок) отдельно

 

В принципе, вариант СРФ товарища @Громозека тоже удобный в плане разделения. Т. е фундамент будет стоять, а стены заделать под него вроде как можно потом. Но плохо представляю, как на них что-то можно будет вешать, если это не мелкозаглубленная лента между сваями.

 

дренаж перед самым въездом, водосточка с крыши в сторону, возможно, небольшой козырек над въездом. Бугорок возле дороги, чтобы с нее не текло. Буду отводить левее от дома (если смотреть на въезд).

 

Если есть вертикальные колонны то всегда можно прикрепить горизонтально к ним какой либо профиль который будет являться опорой для чего угодно. Стеллажи, шкафчики т. д.

 

Ищу удобоваримые варианты с полами по грунту в случае с СРФ.
@Громозека, подскажите, пожалуйста, можно ли скомбинировать в моем случае МЗЛФ под домом, где не гараж, и например СРФ, где гараж?
Или например сделать весь фундамент мелкозаглубленным столбчатым и в том в участке, где нет гаража, отгородить пространство под ростверком досками (осб плитами, шифером, пенопластом), чтобы не выдавило землю при обратной засыпке. А например, ростверок под несущей стеной, отделяющей гараж от остальной части дома, сделать цельной.

Весь этот огород рассматриваю, из-за того, что кажется, что дом, отделенный от земли, это менее энергоэффективное решение по сравнению с домом на земле.

 

Комбинировать можно много чего. Главное до начала понять, стоит ли оно того.

 

Привет.
СРФ, с монолитным ростверком, конечно не плохо. И холодную плиту можно сдеать по машину с таким фундаментом. Но не просто сделать расстояние между сваями в 3 метра. Можно конечно. У меня дом 10х9 стоит на 16 сваях и монолитном ростверке.
Но я бы делал по другому. Прорабатывался вариант для очень хорошего человка, у которого два участка, один ниже другого примерно на был 2,0 метра. Мы распланировали второй участок ниже первого на 3 метра (не так это и дорого).
Подход был выбран следующий: на нижнем участве делается УФФ 12х10, делается ливневая каналья, в том числе с лотками при въезде, и трапами внутри, поднимаются стены из КББ на 2,6 м, потолочное перекрытие Наскором, с ВТП и на это уже, как на фундамент, собирается какркасник. Получается, что от главного въезда и со стороны первого участка, первый (цокольный) этаж не виден. Дом парит над участком. Ну а справа от дома собирается однаэтажная мастерская, с зеленой эксплуатируемой кровлей и выходом на нее из гостиной.

Ключевые моменты:
1. Ливневая и дренажная канализация, плита под авто утепленная и немного выше въезда
2. Сам цокольный этаж разделен стенами на 3 помещения, лестница в дом не из гаража, а из смежного помещения. Перегородки становятся подпорными стенами.
3. 2 стены цоколя засыпаются снаружи, там внешнее утепление ЭППС, и не проставя гидроизоляция.