Стоит ли делать мастерскую-гараж под домом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AlexMann, спасибо за совет. К сожалению, по ширине там уже плохо получается, не прохожу по противопожарным разрывам с пристройкой гаража. Соседи с двух сторон построили дома поближе к моему участку. Я разместил свой дом в центре по ширине.

 

После переговоров с конструктором решили переиграть крыльцо, террасу (они были заглублены на 3 метра, сделает мелкозаглубленными), и мелкую часть фундамента на утепленный мзлф.
Решили отказаться от поперечных несущих стен (получается пятистенник), оказывается, на них кроме балок, больше ничего и нет. Минимально опирается кровля, но основная нагрузка от кровли на стене между кухней и спальней.
Соответственно, чердачное перекрытие сделать плитами (потому что перекрытие больше 6 м), что позволит не копать котлован под частью фундамента, где нет гаража. Часть ленты фундамента убирается (~12 погонных метров) и меньше отсыпать и трамбовать полы по грунту.

Вопрос, наверное, не по теме раздела. Возможно ли вместо плит срастить балки и вместе сращивания, например, опереть на кирпичные перегородки в полкирпича (которые будут на месте несущих стен), чтобы облегчить нагрузку?

 

Что может случиться с внутренней стеной стеной гаража, что для этого понадобилось лить фундаментную плиту в гараже? Неужели там такая нагрузка от грунта, что армированный монолит выпрет?

Проектировщик в качестве альтернативы предлагает заглубить (и здесь заглубить ) эту часть ленты еще на 1.5 метра вместо плиты, чтобы ее защемило.

 

Маньяки эти проектировщика. Все.

 

Хех. Пообщался еще с одним проектировщиком. Он предложил сравнять перепад справа налево. Получится плавный клин от дороги вверх и немного справа налево. И сделать фундаментную плиту. Сказал, не видит здесь гаража перепада для гаража. В принципе, если взять соседние два дома и мой в пожарный отсек, то можно не соблюдать пожарные разрывы. Но все равно особо не разгуляешься. В целом идея мне понравилась, если удачно расположить гараж-сарай. Боюсь, придется только переделывать планировку дома вместе с проектом. С нуля.

 

Переделать проект не сложно. Делайте вообще ровное основание, планируйте, отсыпайтесь, трамбуйте. И вперед, сканинавский утепленный фунд. УФФ, УШП, Супегрунд.

 

Подвальный Гараж-матерская, вполне неплохой вариант при ограниченом участке, но при хороших грунтах и низком УГВ. Я себе запланировал, и успешно реализую. Подвалу 2 зимы, полёт нормальный, подготовил всё для возведения в этом сезоне коробки. уже сделал погреб, скважину, эл. щит. У отца похожий дом с гаражём под домом 6×12 м, стены ФБС, пол песок, перекрытие ПК. Заливало раньше по весне, пока не сделали козырек перед въездом. Газы в доме бывают, если долго прогревать машину, дверь в подвал без уплотнений, советская. Себе делаю, с учетом минусов выявленых в родительском доме.

 

@maks1975, спасибо за комментарий. Я так понимаю, вы на ровном участке вкопались. Хотя у меня был перепад, и УГВ низкий, и песок, я все-таки отказался. Решил подровнять участок просто перенеся землю с одной стороны на другую, без завоза земли, и вообще другой дом поставить. И проектировщика до кучи сменил. Гараж будет, но на одном уровне с домом.

 

Вопрос: а почему соседи "прижали" свои дома к Вашему участку? Разве нет противопожарных норм, регламентирующих расположение дома на своем участке и относительно своих границ?
Получается кто раньше встал того и тапки! могли вообще около границы раскорячить свои сарайки, а ты потом стройся на отшибе в канаве

 

А проблем с выездом при гололёде не боитесь? Или возможного скатывания машины в гараж? Я бы пожалуй поостерёгся уклон в сторону дома делать...

 

Тоже такие мысли были. Так и есть. По идее чиновники наперед должны думать, но формально 3 метра от забора отступил, на другом участке никто не построился - делай что хочешь.
Сейчас переоформляю генплан: решил включить в пожарный отсек 8 соток свой дом и дом соседа и максимально близко к нему дом поставить (3.4 метра от моего забора, 2.6 метра от его забора). Мой дом получится на севере участка, чтобы было больше незатененной южной стороны.

Я уже отказался от данного варианта, спасибо. Решил раскидать землю справа-налево ТОшкой, чтобы поровнее участок стал, а дом расположу слева. И проект уже будет другой совсем. Уже согласовал. С проектом и посадкой дома уже больше года развлекаюсь.
Я еще хочу сделать вход в дом без ступенек и чтобы на участок можно было забираться без ступенек и без крутых уклонов.


Перепад между крайними точками участка 2.2 метра, в жизни и на фото меньше бросается в глаза. Ногами чувствуется получше.