Дострой купленного каркасного дома. Вопросы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Повторю, со слов продавца под блоками песок подушка, глазами вижу что утоплены, правда по разному, где на блок где на меньше, возможно это уже и есть усадка, но в доме критичных перекосов не выявилось, окна двери все ровно.

Что касается проблем которые могут возникнуть, думаю так:
стоял перед выбором всетаки сваи или опять на блоки, решил что если начнет гулять то может гулять и то и другое, поэтому лучше уж крутить сваи ибо фундамент облегченный но крепче и увереннее чем блок высотой в 80 см.)
Ну а уж если скажем дом на блоках пойдет в низ, существуют разные варианты решений, домкрат и подклыдывать под обвязку ровнять, либо при серьезных разрушениях тем же путем через двутавр вешать на сваи либо армирование и заливка ленты по кругу. все делается, вопрос изучал много, тем более что у меня конструкция к самым легким относится. дорого, да, но иных вариантов всеравно нет)

так что полагаю сваи в самый раз насчитал 13 штук)

 

Так что на данный момент остаются теперь такие вопросы:
- как прbвязать обвязку пристроя к основной обвязке дома?
- делать ли стыковые стены между двумя зданиями с зазором или крепить намертво друг к другу?

ну первый вопрос изучим обсудим,
а вот второй вопрос возникает, много читал на эту тему, и по технике описывается что для зданий связанных между собою но стоящих на разных фундаментах предусматривают зазор между стенами позволяя им смещаться в незначительных диапазонах.
в моем первом варианте эта задача была сложна тем что часть пристроя я собирался обьединять в одно помещение с кухней, в нынешнем же таких помещений не будет, между пристройкой и основным домом можно делать такой зазор, но вот вопрос,
а как в этом случае видет себя крыша?)

 

Думается все-таки лучше сделать нормальный фундамент под всё, иначе можно много горя поиметь. =(А вот какой делать фундамент нужно подумать, какие грунты, уровень поверхностных и грунтовых вод. Так оставлять большой риск.

 

Где-то на форуме даже тема есть как переносят каркасные дома целиком с непригодных фундаментов на свайные поля. Но цена наверное ого. Но пообщаться с ними думаю стоит, и сто раз подумать и посчитать что дороже кошельку и сердцу - руины вложенных трудов или спокойный сон сынов. И сваи ростверком связал, и счастья всем бы пожелал. И утеплить полы нормально, связав пристрои оптимально. =)

 

А на площадке N5 не делайте веранду, просто открытую террасу как на фото. Просто крыша веранды там нереальна.

 

Я сделал бы так - к каркаснику прикрутил бы доску на глухари, а к этой доске уже прибил стены СИП. Намертво, без всяких зазоров. Даже если фунд гульнёт,стены останутся на месте, потому как жёстко связаны.

 

Вернемся к кошкам, в том то и дело что у всех параметры и возможности грунтов разные, выбирав участок насмотрелся в доволь на тонущее, треснувшее и выпучиное, земли с такими проблемами действительно много, про торфяные почвы вообще молчу, это мрак.
В близ лежащих поселках вокруг меня тоже все мокрое, а мое поселение отнють сухое и твердое как камень, мы на пригорке, колодцы 15 метров, грунтовых нет, земля сохнет очень быстро, в конавах воды нет!
От сюда делаю предположение что савсем мне не ростверк не плита не монолит не необходимы!
Конечно блок вопросы вызывает, но пока стоит и мой, и многий саседский, там и 2 этажные экземпляры есть)

Перенос дома это цена, геморой, и не для моего дома)

Ну и наконец крытая веранда, да! крыша это то что я действительно не успел продумать в этом проекте, сегодня приезжали ребята из стр. конторы сделать оценку и я это понял.
Варианты мне предложинные меня не устроили потому что не пришей ... Как говорится. да и я сходу ничего лучше не придумал.

Но поскольку такая планеровка дома меня очень устроила, а веранду нужно накрыть, то буду искать варианты с крышей, и пристрой откладываю на следующий сезон, а пока займусь усилением каркаса, полов и внутренней отделкой этого дома)

 

Тогда может ленту неглубокого заложения хорошо армированную и столбы в ленту превратить? Хотя как-то с фундаментами шутить не стоит, их мстя страшна!

 

хоть я далеко от строительной специальности, но что то мне подсказывает что на одной или 3 досках все стены пристроя вместе с крышей не удержит)
может я вас и не правильно понял, но стена как не крути на обвязке стоит, а обвязка на фундаменте, и если фундамент уйдет то хоть 20 досок прибей стена за ним опустится)

думаю что металлических пластин между обвязками по низу и по верху достаточно)
в том то и нюанс двух отдельных стен с зазором, не большое коллебание допустимо. остальное другая песня!

 

Что ж вы теска так их боитесь?)
с умом и спичка что то может а без головы и арматуру погнуть можно.

Да думаю что в случае необходимости армирование и залив ленты вместе со столбами, так и делают. но только при необходимости! Пока что это излишнии траты!

 

Народ у кого фантазия богата?
Мнеб вариантик крыши для дома буквой Г и чтоб веранду накрыть!

 

С крышей просто. На существующем доме делаешь "кукушку" с усилением крайних стропил (на которые опираются стропила кукушки) заподлицо с стеной существующего дома, а простую двухскатку пристройки и ее стены соединяешь деформационным швом.

 

интересно! тут пишете не реально!

а тут уже руководство к действиям)

честно говоря в системах кровли совсем не бум бум, мне бы как то расшифровать или пример на схеме или фото) иначе боюсь не пойму увы)

 

Хотя кажется понял, то есть что то типо этого?

 

Это про веранду нереально, а не про крышу пристройки =).