Выдали ГПЗУ, а на нем откуда-то земли лесного фонда...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обязательно обращаться в ОМС для изменения генплана или сразу в суд?

 

Я имею ввиду сначала нужно получить отказ из администрации в изменении генплана?

 

Понятно, что разные. В суде могут сказать, что сначала нужно получить отказ из ОМС, а только потом в суд?

 

По моему градкодексом перечислен ряд причин, по которым генплан может быть изменен. Одна из таких причин обращение физического лица?

 

На мой взгляд, правильнее попытаться внести изменения в генплан по заявлению, прежде чем идти в суд.
Ошибки там исправляют, как видно из проекта генплана.
А чтобы судиться нужно ещё доказать, что ошибка именно в генплане, а не в данных росреестра. Нужно поднять историю участка, чтобы убедиться, что когда-то он входил в населённый пункт, а земель лесфонда там не было.

 

Полагаю, что на счет наличия/отсутствия земель лесфонда через изучение истории не так просто разобраться. На своем опыте знаю, что границы земель лесфонда ставят на учет почти от балды (без выезда на место). Тем более когда речь идёт про сельские леса.

 

Не спорю. Но нужны хоть какие-то доказательства, что там вообще был населённый пункт.

 

Участок сформирован в 2011 году. У человека был документ начала 90-х в котором было указано, что у него есть 15 соток земли по адресу д. Козловка. Сам исходный документ я пока не видел. Намереваясь его увидеть в ближайшее время. Так вот человек говорит, что когда он пришел на свой участок в 2011 году, то увидел там построенный дом. Как он идентифицировал свой участок, я пока не знаю. Это все с его слов. Он пошел в администрацию и потребовал свою землю. Ему сказали иди ищи. Он нашел, отмежевал участок, и ему выдали какой-то документ, на основании которого он зарегистрировал право собственности, в котором четко написано д. Козловка, участок 55в, земли населенных пунктов, ври ЛПХ. Копия этого свидетельства от 17.10.11 у меня есть.

 

Возможно есть какая-то предыстория которую глава ОМС не хочет ворошить...

 

Тогда получается, что участок никогда не входил в состав населенного пункта.
Как вариант, попробуйте поговорит с главой поселения, но скорее всего свободных мест в деревне просто нет.

 

А что значит свободных мест в деревне нет? Как раз есть), два места, мой и соседа. Эти два участка находятся на деревенской улице. Она вся застроена. На против наших участков через дорогу дома стоят не один десяток лет. И я все никак не пойму зачем закон 280-ФЗ, ст. 4, п. 7? Он что не обязателен для исполнения? Зачем я что-то должен просить? Участки были сформированы под его контролем. Он их выделил человеку сам, указав что это земли населенных пунктов, ЛПХ.