Жизнь в частном доме - за и против? - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы постоянно читаете невнимательно. Это видно даже по приведенной вами моей цитате. Про "бегство в Москву" там ни слова.
Из ваших краев ближе в Польшу бежать. И, как вы пишите, там лучше.

 

Конечно, я и был изначально за квартиру. Вписался в дом и локти кусаю, как волна нахлынет. В 2007 году мог взять квартиру в 50% построенном доме двуху, дом строили финны, за 2650000, помню как в отделе продаж сидел и думал блин как дорого. Нет дурак, купил участок и начал строительство . Сейчас эта квартира от 10 млн. и то одна продаётся в доме, а в частный дом всажено 10 млн., а продать, если и получится, то максимум за 9 млн. Вот и вся арифметика. Так кто что выберет?
Любой инвестор, когда в проект заходит сразу ищет дверь для выхода, загородный дом - это проект только со входом .

 

@SergeyV78, у нас такое расслоение даже не просто города и деревни, а десятка городов-миллионников и остальных городов, такая концентрация жизни и заработка вокруг мегаполисов, что просто нереально поселить людей в "своих домах на своих участках". Нет у нас и традиции одноэтажных пригородов. Распланированных, с инфраструктурой и т. д. и т. п. Максимум - влившиеся в растущий город СНТ или недобитые ранее деревни.
Глупо спорить что лучше. На каждом этапе есть свои приоритеты.
Поэтому и существует промежуточный вариант: живешь и работаешь в городе, а на выходные едешь на дачу.

 

Полностью со всем согласен, кроме одного - не на дачу, а куда нибудь на базу отдыха на берегу озера, где отдыхаешь после трудовой недели, а не на грядках пашешь или с травой борешься.

 

"там" люди ищут работу рядом с жильем, а не как вы - жилье рядом с работой.
...помню благословенные времена из детства. Это семидесятые. Большая промзона, большой пгт. Люди утром пешком на работу. Всем поселком. Неспеша, переговариваясь, перешучиваясь. Все друг-друга знают, все приветливы. Вечером - в обратную сторону. После 17:00, кто не по сменам. Далее, кому охота, на автобусе или опять же, пешком, на дачу - поливать, полоть и т. п. Красотища!

 

Вот эти слова нужно большими буквами на главной странице.
Чтобы все, кто ввязывается в стройку понимали, во что они ввязываются.

 

Вот это уже достойный аргумент! Оказывается, чувство свободы если жить в своем доме - это иллюзия! Мара!
Эдак можно что угодно обосновать, вплоть до полного дауншифтинга и добровольного ухода в бомжи.
Интересно, если Вы сядете на гвоздь сотку, вбитый в доску, как долго Вы сможете усидеть, учитывая, что чувство боли от гвоздя в ягодице это иллюзия?

 

Так, тут обсуждается жизнь в частном доме, а не инвестпроекты. Но, и свой дом может быть инвестпроектом, но тогда и подходить к нему именно так и нужно. Вот Вы, когда в свой дом вписывались, оценили шанс роста стоимости участка? Вы потратились на архитектора, сделали проект и строились по проекту, понимая что строите себе и, возможно, будете продавать? Если все так - то Ваша недвижимость будет только расти в цене.

 

Шансы роста не оценивал, купил перед самым скачком цен (только толку от этого), строил по проекту чётко.
Но, народ не готов купить загородный дом за такие деньги - берут то, что стоит в районе 3 млн. на отшибе без транспортной доступности, без магистрального газа, дом весь насквозь продувается, но есть один плюс- выглядит красиво. Никто не думает про отопление и про элементарные условия. А тот, кто построил качественно для себя и обстоятельства сложились так, что необходимо продать вот тут... ничего не получается, вернее не получается вернуть хотя-бы вложенные денежные средства. И не получится, рисковать никто не хочет покупая кота в мешке (у меня кстати все этапы стройки на фотофиксации), имея те же 12 млн. лучше построить дом, выбрав проект, через проверенную организацию. Как то так. Поэтому загородная недвижимость обесценивается, много домов стоят недостроем или пустыми и ждут своего владельца, но многие наверное не дождутся.

 

Вас это удивляет ?

Просто, когда "типичный горожанин" приезжает смотреть дом (да что там говорить - я сам такой был), он смотрит дом. При этом насмотревшись картинок и рекламы в интернете типа "Дом под ключ за 3,5".
Начнём с того, что они не знают, что фраза "под ключ" для них и для строителей - это разные вещи.
И сдадут тебе фундамент, коробку, кровлю, двери/окна и внешнюю отделку.
А потом начинается "самое интересное". Элементарно даже поганенький линолеум постелить на площади 200 м2 - это только за сам линолеум 100 тысяч + всё остальное + работа. Лестница нужна ? Так ещё 200 давай. И выходит "дом под ключ" в понимании заказчика в два раза дороже.

Ещё есть участок. Та ещё песня. Мало того, что сам по себе участок денег стоит, так ещё в него нужно кучу бабок влить. Часто нужен дренаж, нужен заезд, нужно ограждение участка и пр.
Деньги "влитые" Вами в участок - вообще никто не считает. А Вы то их потратили. И деньги немалые.

Вот и смотрят дома, как Вы сказали, за 3 миллиона потому, что в интернете на картинке они видели такой же (да даже лучше) и фирма "зуб даёт", что построит его за 3,5 "под ключ".

 

Нет, не удивляет и я такой же был, только я готовые дома не рассматривал. Ни за что бы не вписался в этот блудняк, если бы знал, что меня ожидает.

 

Почему в своей жизни нужно рассматривать любое действие как инвестицию?
Вы собираетесь жить вечно?
... не получиться!
Если Вы зациклились на инвестициях, значит у вас комплекс "отложенной жизни".
Создавайте себе комфортные условия жизни здесь и сейчас... и будет Вам счастье!

Молодежи нужны гаджеты и тусовка... квартира в городе, оптимальный вариант.
Людям с опытом, самоутвердившимся в этой жизни, нужно стороннее созерцание жизни и "написание мемуаров" для чего отлично подходит частный дом.

 

Да не, нормальные дома по нормальным ценам продаются недолго, потому что ценность для клиента имеют весомую. Я недавно продал дом, почти 6 лет там прожил, и вкладывался в него, в черте города. Заработать не заработал, но вложенное оправдал.
А за 9 лямов аудитория узкая, чем-то заинтересовать надо.
А у нас какая логика? Затраты + прибыль = цена. Так далеко не уедешь, хотя на рынке два дурака...

 

У вас с логикой, как всегда, проблема. Жизнь в квартире никак вашу свободу не ограничивает.
Про гвоздь личный опыт имеется?

 

@Konsul381, @ExtArt, создайте ветку на тему: "Философия свобод мнимых и реальных" - и рубитесь там - не ошибусь, если скажу, что ваши посты кроме вас никто не читает