Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В статье написано про доли, а в случае с одним собственником, то же самое?

 

То есть когда с нуля регистрируется, то только дом, а в моем случае только с землёй?
Ну и создал же я себе геморрой... За свои же бабки.
И почему нельзя просто снять с учета, типа как с автомобилем.

 

@Cedric_1, не успел порадоваться о том что дом появился на кадастровой карте, как прочитал эту ветку и вновь расстроился, что надо было по-другому сделать.
Мне тоже надо как то маткапитал выцарапать. росреестр рекомендует
"следует учитывать последовательность действий:
• сначала придется заключить соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, выделив долю второму супругу (мужу или жене);
• затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми."
@Leschka, а сколько Истринские нотариусы хотят за данные действия?

 

Они хотят 0.5 процента от сделки, за соглашение (хотя какая тут блин сделка, я ж не продаю, и денех с этого не имею), высчитывают как то мудрёно,от кадастровой стоимости земельного участка и дома. В моем случае, это 27 тыр, 10 из них техническая работа (ПТК вроде). Интересно то, что за соглашение по квартирам, берут за фиксированную сумму-5500...
Интересно, от региона цена зависит? Теоретически, можно обратиться к любому нотариусу, даже удаленно. Или нет?

 

Точно, все это можно сделать в одном соглашении, одним документом.
А вообще неплохо бы, закрепить правильный алгоритм действий в шапке темы, чтобы меньше народу наступало на грабли. Типа если не оформлено то так, если оформлено, то так.

 

Полностью согласен. Но надо дождаться живые примеры по оформлению сразу долевой. А то пока только теория. И убрать кучу постов с перебранкой о левых схемах.

 

Да. Дом был оформлен в 2014 на меня. И только в 2015 весной мы подали доки в Пенсионный. Раньше нельзя было обналичить, т. к. дом в СНТ, на землях поселений, с разрешённым использованием - садоводство. А в пенсионном требовали земли только ИЖС. Но потом им пришло разъеснение, что можно, т. к. кто-то в Краснодарском крае судился из-за этого ограничения.

 

@dmi3j46, а Вы к аппетиту местных нотариусов не приценялись?

 

Есть ли живые примеры по оформлению сразу долевой? Обязательно ли оформлять на супругов?

 

Живых примеров не нашёл. В МФЦ позиция однозначная.

 

Звонила в росрееестр. Земеньный участок был приобретен до брака. Оформлен на меня. Дом построен, но не поставлен на кадастровый учет еще. Хочу оформить дом на доли на всех члонов семью (себя, супруга и детей). Росреестр говорит, что сначала оормляю дом в совместную собственность с супругом (так, как иммущество приобретается во время брака), но титульным собственником буду я. Далее с мужем оформляем соглашение о распределение долей между мужем и собой, далее с мужем делаем дарственную на детей. Смешанный договор будет и соглашение и дарственная. Земля тоже должна делиться.

 

тут вот в чем загвоздка. Дом только построен - это новый объект и он является уже собственностью супругов (иммущество приобретено во время брака и является общей собственностью) без супруга (или супруги) распоряжаться этим иммуществом второй супруг или супруга не могут. Между ними должно быть соглашение о распределение долей. и далее супруги оформляют дарственную на детей. Это мнение росреестра