Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо большое коротко и ясно!

 

В приведённой цитате из регламента получается, что речь именно о сделке купли-продажи с маткапиталом. А в моём случае получение компенсации за строительство жилого дома.
Т. к. тот же раздел 21, п. 6 "Административного регламента ПФР" ещё точнее пишет:

6) в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 года, независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции:
​

а) письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского (семейного) капитала - в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей);​

Никакого упоминания о нотариальном заверении в данном пункте нет.
В понедельник пойдём в ПФР бодаться, т. к. без нотариального заверения принимать обязательство не хотят.

 

Сегодня был в ПФР. Пришёл подготовленным, с распечаткой выдержек из Регламента ПФР, федерального закона об основах нотариальной деятельности, ФЗ 76 об отмене нотариального заверения сделок с кредитными организациями. Битвы не получилось. Посмотрев на пачку бумаг с пометками и прослушав мои умозаключения руководитель отдела согласилась принять документы. Но предупредила, что может поступить отказ. Который я смогу оспорить в суде. Я согласился и добавил, что Регламент написан достаточно чётко и однозначно, и для его исполнения необязательно решение суда, достаточно замечания прокуратуры и вышестоящего подразделения ПФР. На этом мы расстались. Посмотрим, во что выльется. После получения всех ГПЗУ, РНС, соответствий, адреса, коммуникаций, передачи дорог на баланс появляется какой-то фатализм в ожидании неизбежных разборок.

 

Всем привет. Ну вот и я пришел за советом в форме привиденных статей. Значит так. Построил я дом, получил кадастровый номер, два дня назад сделал соглашение о распределении долей, т. е сделал себе и жене 9/10 общая долевая собственность, а двоим детям по 1/20 каждому ребенку, но на земельный участок я не стал наделять и пошел сдал на регистрацию прошло два дня и мне звонит регистратор с Росреестра и говорить, что нужно соглашение о распределении долей делать у нотариуса и земельный участок тоже наделять долями иначе мы приостановим регистрацию. Я ей говорю на основании какой статьи это все нужно делать? И на основании какой статьи вы приостанавливаете? и говорит она, что сейчас вам не могу сказать и потом вам перезвоню. Походу сейчас надо собирать все выдержки с законов и идти кним, но там черт ногу сломит. Помогите.

 

Сейчас позвонили ничего не изменилось, только вот сказали идите сами пишите заявление на приостановку, а на каком основании я буду писать заявление? Я говорю Вы должны мне письменный отказ дать и написать на основании чего вы приостанавливаете.

 

Совершенно верно! Вы обязательно должны получить бумажный документ с обоснованием приостановки. Как получите - пишите сюда, поможем.

 

Подскажите, запуталась! Дом построили и сейчас регестрировать собираемся. В пФ надо предоставлять разрешение на строительство для получения компенсации? Дело в том, что разрешение на предыдущего собственника и в свое время нам сказали, что не переоформляется при смене владельца участка. Но сейчас в госуслугах это реализовано электронно, вот и думаю подать или нет.

 

Добрый день всем! выкладываю отказ в регистрации без нотариуса.

 

да сколько написано уже, вам сначала нужно было землю поделить, а дом ложится на части земли потом, вторым заходом. то есть в МФЦ два раза ходите, дольше конечно, но не петух же вам клюнул.

 

Забирайте доки, делите землю сначала. Земля и дом взаимосвязаны, дом без земли никак не построится.

 

И не водном случае нотариус не нужен, сначала дарите землю детям и жене в каких хотите долях. потом все идете в МФЦ у уже вам Росреестр автоматически регистрирует дом на доли по земле в таком же соотношении как поделена земля. И я на всякий случай не трясла обязательством, там и так дурные сидят лишнюю бумажку увидят и в ступор. куда бы послать.

 

1) Земля делится/дарится каким документом? Он составляется лично мной? И сначала регестрируется этот документ в мфц?
2) детям надо выделить доли это я поняла, а что с мужем делать тоже долю или у нас все равно все общее в браке

 

Земельный участок на кого зарегистрирован? На Вас? Он был приобретен в браке?