Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Было бы интересно для меня и "полезно" для ПФР, но время (Вопрос только в нехватке времени. Т. к. подача заявления, назначение сроков заседания, возможная апелляция, срок вступления в силу, срок на исполнение решения местным УПФР. Месяца на 3-4 всё точно растянется. Я уже судился с администрацией - в июле подал заявление, в ноябре получил разрешение на строительство.

 

Привет всем в завершении своей истории с конфликтом с Росреестром. Отдал все вместе 5000 руб у нотариуса за дарение долей на землю и наделение долей на дома. Единственное при продаже дома опять оформление у нотариуса стоит 30000 т. р. Вот и всё дом и земля оформлены в апреле.

 

Уважаемые форумчани, доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, кто строился с мат. капиталом с привлечением строительной компании, как потом регистрируется дом?
Собственно, в чем вопрос: компания предлагает симпатичный щитовой дом, уверяя, что такие замечательно проходят у ПФР и деньги выделяют. А дальше как? Читала, что оформляется дом после выезда некой комиссии. Но комиссия же не слепая, правильно?) если стены не станут вскрывать (надеюсь!), чтобы проверить толщину утеплителя, то уж потолки 2,1м от 2,4м наверняка отличат но тогда вопрос - как же пфр выделит деньги, если дом не соответствует требованиям капитального строения, пригодного для круглогодичного проживания...
или нет никакой комиссии, оформляется по бумажкам, которые дадут строители по завершении работ?

кто сталкивался, объясните пожалуйста! проштрудировала кучу форумов и статей, не могу найти, хоть убейте... шаги ДО стройки везде описаны супер-подробно, а вот ПОСЛЕ...

 

Доброго дня всем! Построили дом с привлечением маткапитала, сейчас дошла очередь до оформелния, и что-то совсем запутался в порядке моих действий.
На данном этапе оформляю тех план на дом у кадастрового инженера.
Как я понимаю, далее мне надо подать уведомление о завершении строительства, получить уведомление о соответствии, после этого присвоить адрес и уже после этого подавать на регистрацию в Росреестр.
Подскажите, правильно я все понимаю?
И на каком этапе и каким образом надо выделить доли детям и жене?
Участок на данный момент оформлен на меня, покупался в браке.

 

Спасибо большое, попробуем у соседей узнать, как у нас администрация

 

https://zen.yandex.ru/media/exspertrieltor/vydelenie-doli-detiam-teper-bez-notariusa-5b5194ce4b58fc00a9758f53
посмотрите ссылку по оформлению недвижимости по мат капиталу

 

Аналогичная ситуация- один в один.
Хочется упростить себе жизнь и не платить нотариусу почти 15 тысяч- что посоветуете?

 

13 июля буду подавать доки в МФЦ, в том числе соглашение по наделению долями. Если все пройдет нормально - поделюсь образцом.
На данный момент получен адрес, уведомление о соответствии и техплан от кадастрового инженера.

 

Можно подробнее? Какой список документов подготовить после постройки дома, чтобы оформить его сразу на всех членов семьи в долях? На руках пока только тех. паспорт. Соглашение о выделении долей, заверенное у нотариуса, точно не нужно в этом случае?

 

Обязательство и соглашение - разные вещи.
Обязательство должно быть нотариально заверенным, и нужно оно при получении маткапитала на строительство. И в этом обязательстве ты пишешь, что обязуешься в течение полугода после постановки на кадастровый учет выделить доли детям/жене. Размер долей там не прописывается.
Соглашение - собственно документ, подаваемый в Росреестр, с указаниеим долей всех собственников. Позавчера удалось в МФЦ подать документы с соглашением самописным, но пришлось жену еще туда тащить (сотрудники МФЦ активно склоняли к оформлению только на меня, мол потом так же придешь и выделишь всем доли. Настоял на своем, теперь жду 9 рабочих дней результата).

 

почему сразу на детей не сделали тоже? потом на детей отдельно будете с женой приходить делать? и получается вы жене должны выделить и участок и дом в одной сделке, дом ложится на доли на которые поделен участок, 4 участка земли, дом автоматом ложится на всех членов семьи пропорционально участку. на те части на которые поделён участок. И в обязательстве вы ведь указывали, что дадите доли в доме, а не земли. Это вам ребус на подумать, чтобы шаг правильный сделать на потом). Дом и земля это не квартира, ошибка, что все валят в одну кучу, если земля не поделена между дольщиками как дом можно на всех поделить и сразу одним забегом в МФЦ.

 

https://мкап.рф/вопросы/выделение-долей-детям-без-нотариуса/
1. собственник выделяет доли детям и супругу - в соглашении он указывает размер долей, данные участников соглашения. За детей расписываются в соглашении родители. Но есть один нюанс - выдел доли супругу является не чем иным, как разделом имущества - а это однозначно нотариальная сделка. Поэтому долю супругу не нужно выделять, а указать в соглашении, что доля поступает в совместную собственность супругов. Пример, детям по 1/4, супругам в совместную собственность - 2/4.
Вариант 2 - супруги - собственники долей выделяют части от своих долей детям. Это также можно оформить без нотариуса, при условии составления одного соглашения.

Соглашения в обоих случаях следует составлять на одном листе с двух сторон, если листов несколько - необходимо их сшить.
kindrat, то что выше написала сумбурно. Если у вас пройдет все в одной сделке и Росреестр принял какую то форму, что земля и дом сразу оформляется на всех членов семьи, то это отлично! Но если у вас не пройдет, то сначала землю выделяете, затем просто оформляете дом. Если у вас ИЖС с каждой сделки по 2 тысячи, если ЛПХ по 350 руб, соответственно 4 тысячи и 700 руб всего затраты.

 

Все сделал, просто первый раз приехал один - не прокатило, пришлось с женой ехать. А за детей расписывается один из родителей.