Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Lidia777, многа букв не понятно зачем
в письме РОсреестр просит заверить сделку по земле у нотариуса и ты с этим согласна

любые сделки с долями заверяются у нотариуса

 

нет, если идет полностью дарение имущества обоими супругами в пользу детей не нужно заверять у нотариуса. Я написала три варианта решения проблемы. Для всех форумчан. Супруги должны ПОДАРИТЬ детям землю ПОЛНОСТЬЮ на 1/2 доли каждому ребенку если детей двое. В случае если супруги хотят иметь доли, то к нотариусу как и просит Росреестр, т. к все так и хотят в основном.
Если бы был готовый оформленный дом или квартира и его нужно продать, то семья опять не идет к нотариусу, а оформляет в МФЦ и продает свое жилье полностью, т. е все члены семьи согласны продать и МФЦ это соглашение принимает. Ранее ВСЕ сделки проходили через нотариуса, в 19 году внесли поправки.

 

@Lidia777, ну ты подумай - по закону в доме доли должны быть у всех. значит, в соответствии с ЗК - доли в земле тоже должны быть у всех.
зачем давать не нужные в данной ситуации советы?

 

То есть вы хотите сказать, что прокуратура когда будет проверять законность исп. мат. капитала, они это делают выборочно к сведению вашему. Увидит что взрослые -ущемили свои права, а не детей и подаст на вас в суд. на ущемление ваших прав? Изучите судебную практику, везде ущемление прав детей, а не взрослых. да и создайте претендент тогда, чтобы прокуратура за вас горой пошла по судам затаскала вас же! Или еще круче охрана девства возмутиться -зачем детям столько имущества? нужно уменьшить в счет родителей и подаст в суд-на уменьшение долей ребенка, чем нарушит права ребенка.

 

@Lidia777, НИКОГДА НЕ ПЕРЕПИСЫВАЙ ИМУЩЕСТВО НА ДЕТЕЙ.
Останешься в старости без штанов.

 

в могилу имущество не помещается, с таким менталитетом и отношениям к детям и без детей можно остаться, но это уже переход на личности конечно. извиняюсь заранее за ехидство мое. Если мозг не соображает и боится, конечно нужно за последнее держаться, больше ничего не придет такому человеку. Неужели не воспитаете детей зарабатывать своим примером и любовью. надеюсь дом не последнее жилье которое заработаете.

 

Еще один вариант, но считаю не честным к одному из супругов, отдавать детям так уж все.
" семьи, купившие квартиру с использованием маткапитала, иногда пользуются определёнными приёмами, чтобы обойти нотариуса. Например, если квартира приобретена на одного супруга, то второй супруг пишет отказ от своей доли. Отказ удостоверяется нотариально, это стоит сравнительно недорого. После этого родитель, ставший единственным владельцем, наделяет детей долями через договор дарения в простой письменной форме". То есть нужно в данном случае отказаться от земли.

 

@Lidia777, у тебя все советы "расстрельные": подарить детям, развестись, отказаться от права...
уж лучше у нотариуса заверить сделку по земле и успокоиться

 

Почему "расстрельные", я все дарю (оформляю) и детям и мужу -мне родным не жалко. Да, лучше у нотариуса заверить, тысяч на 7 не должно больше быть, сделка родственная 0,2% от стоимости земли возьмёт по кадастру, уж лучше так, чем от всей массы недвижимости. Это не советы, а варианты, у каждого своя голова на плечах. Косяк в законе-ущемили права людей при строительстве дома, наша ДУМА с множественными спортсменами и космонавтами косячит, нет извилин у них продумать и додумать, нужна редакция, законы должны для граждан страны писать, а не для пополнения кошелька нотариуса.

 

Добрый день! Пришла отчитаться
Каждый день заходила на сайт Россреестра, наконец вчера появилась запись "Вернуть документы заявителю",я расстроилась поначалу, но потом решила, что уж жалобу на приостановление-то я точно напишу. Шла в полной уверенности о том, что получу приостановление.
Но! Получила сегодня документы в МФЦ, все оформили как надо по простому письменному соглашению, по 1/4 доли в доме младшей и 1/4 старшему, 2/4 нам с мужем в совместную собственность. Параллельно заказала выписки на дом и землю, на дом выдали - уже долевая собственность, а земля осталась в моей полной собственности.
Делов-то на 2000 рублей, вместо более 20000 у нотариуса.
Вот зачем надо было нагонять столько жути, да ничего у вас не получится, да точно будет приостановка и деньги потеряете.

 

@Kazanochka, поздравляю!
Соглашение сама писала? Давай нам сюда "болванку" (моя-то пригодилась?)
С землей интересно.
точно не надо выделять доли в земле?

 

@ИМХО, Спасибо!
Соглашение писала сама, опираясь на несколько образцов из интернета, отсканирую нормально, выложу попозже болванку.
Насчет земли...Регистратор,когда принимала документы, спросила, а почему доли на землю не выделяете? Я ответила, что в обязательстве в ПФР ничего про землю не написано. На этом вопросы кончились

 

@Cedric_1, ,да,я даже запомнила слово "императивный",которое вы на предыдущих страницах упоминали, и готова была его применить, ссылаясь на 35 ст. ЗК РФ. Но все закончилось быстрее, чем я готова была ринуться в бой с регистратором.