Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но ведь в начале речь шла об том, как семье дом разделить на доли, если участок в собственности одного? И был один верный путь - чья земля, тот и собственник дома. А уж потом дальше...
Но вы предлагаете оформить членам семьи договор безвозмездного пользования участком?

Дом будет оформляться на основании договора пользования, заключенного между собственником участка и пользователем, который якобы построил дом и придет в Юстицию его оформлять?
Результат - дом в собственности одного, а участок в собственности другого?

 

Вот именно такой путь и звучал.

 

Да не единственно верный это путь. кто собственник з/у - тот и собственник. забудьте уже про него. В каждом варианте свои нюансы.
Да, ТС мог распечатать типовик из инета, совместного безвозмездного пользования, за детей, будучи представителем тиснуть росписи, и идти вместе с договором и соглашением об определении долей в Росреестр. Технически можно даже еще проще, но совсем элементарные варианты вводят в ступор сотрудников. Приходиться жевать нормы законодательства. Если ТС их не знает, то будет тяжеловато.

 

нет. Путь звучал вот так и отсюда пошли холивары:

 

Ну это же обычный переход права. Разделил и продал, подарил членам семьи. В чем цимус?

Ну! Все правильно! Собственник уч-ка идет в Юстицию и оформляет дом. Потом, если ПФР настаивает, делит на всех. Все правильно. Где противоречие?

Судьба дома и участка не разрывна - это аксиома. Спрятать дом, когда он построен с использованием субсидии, невозможно. Другие схемы не пройдут.

 

Цимус в этом:

Землю делить не надо + регистрация возможна единомоментно на всех сразу без договоров дарения.

 

Т. е. в доме доля есть, а в участке нет? Или участок автоматом тоже поделится соразмерно долям в доме? Каков результат по докам?

 

ахахах
Ну чесслово .
Вот Вы собственник квартиры, и земля под МКД с придомовыми - ваша. а вот свидетельство у Вас на нее имеется? И при продаже квартиры вы и общедолевую землю будете переоформлять?

 

Нет, не моя. Но я писал уже, что частная недвижимость может быть размещена на муниципальной, гос-ной или своей собственной земле. Под МКД земля муниципальная. Если вы хотите намекнуть, что застройщик ее получил в собственность? то она при продаже квартир перейдет всем собственникам квартир.
Судьба дома и участка не разрывна - это аксиома.

 

Это с каких, пардон, рыжиков? Практически повсеместно произведено межевание, все участки под МКД имеют кадастровые номера, поставлены на учет, и принадлежат они СОСОБСТВЕННИКАМ недвижимости в МКД. а не государству/муниципалитету/управляющей компании/застройщику. Захотели сособственники - собрали общее собрание, вынесли вопрос на повестку дня, собрали необходимое кол-во голосов, и сдали часть своего участка в аренду. либо вообще продали. это их ЗАКОННОЕ право в отношении их ЧАСТНОЙ собственности.

 

Как вариант, е мое. Она либо моя, либо гос. мун. Но никак не третье частное лицо!
Прыгаете с одного на другое. Не надо. Вопрос конкретно по оформлению дома после стройки на мат. капитал.

 

Это еще проверить надо. Какое там право собственности. Переход права на основании решений ГосДуры? Тут поле не паханое для юристов, из-за которого в ЖКХ и бардак.
Частный сектор совсем другое. Совсем другие права, никакого общества, а индивидуальные права, конкретного человека.

Где вы видели в ИЖС общее имущество и кажущуюся собственность без документа на собственность?

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/de716b33284cd356e3f6dcd32284df506a2883f7/
Почитайте. подумайте. Советую обратить внимание на п3. ст. 35. Только уловите РАЗНИЦУ в словах ИСПОЛЬЗОВАНИЕ и СОБСТВЕННОСТЬ.

 

так. завязываем. ваше детское праздное любопытство пусть удовлетворяют другие. О Госдуре - в курилку. ТС ответ получил, далее - излишне. время - деньги
Будет конкретный вопрос - откройте свою тему, либо поищите ответы в других. все уже разжевано до немогу

 

В том то и дело, что все остались при своем нормальном, привычном, обычном варианте, а вы со своими вариантами ушли в сторону к МКД, договорам хитрым и т. д., когда вопрос об обычной семье. Но потом согласились. Зачем спорили?
Единственное, с чем соглашусь, это с тем, что детям рано становиться собственниками. Всему свое время.