1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Leschka, 14.03.15.

Страница 46 из 52
  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    Не знаю, чего Вы паритесь. Ваша задача решается до безобразия просто:
    1. Наделяете детей долями в праве собственности на дом. При этом в соглашении о наделении пишите незатейливую фразу: "Права на ЗУ переходят к детям в порядке ст. 35 ЗК РФ."
    2. Подаёте заявление (причём и в КИО СпБ, и в КИО ЛО:)) о заключении договора аренды земли со множественностью лиц на стороне арендатора на основании зарегистрированного соглашения п. 1.​
    Занавес.

    Дальше покупаете попкорна на всю семью и смотрите, кто из них умнее окажется. Самый умный должен прислать Вам запрошенный договор на подпись. В случае отказа - обжалуйте его в рамках КАС РФ - всё удовольствие 300 рублей госпошлины. При этом "умники" из КИО должны будут доказать суду правомерность своего отказа. Готов поставить 20 пенсов на то, что оба КИО выиграть такой процесс точно не смогут. Один из них должен проиграть обязательно. :aga: Кстати, наверно можно подать один иск на оба КИО, но это пока не точно, надо проверить. :)
     
    Cedric_1 , 16.11.21
    #676 + – Цитировать
  3. ewgesha
    Регистрация:
    10.08.11
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    142

    ewgesha

    Живу здесь

    ewgesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.08.11
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    142
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    За ответ по существу спасибо. Но языком чесать все гораздо, после слов гонорар успеха как то сливаются.
     
    ewgesha , 16.11.21
    #677 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    А зачем Вы заводите этот разговор? И кто куда сливается?
     
    Cedric_1 , 16.11.21
    #678 + – Цитировать
  5. Aniskovets
    Регистрация:
    26.05.19
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    8

    Aniskovets

    Живу здесь

    Aniskovets

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.19
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    8
    Добрый день. Может не в ту тему пишу, но ... Уведомление на строительство объекта ИЖС получил. Строиться буду с пом средств МК. Вопрос вот в чем- есть ли требования к самому дому? Те высота потолков, количество комнат, материал самого дома, фундамент и тп? на просторах нашел фото (прикреплю) - это они, требования? Или я не прав! Подскажите
     

    Вложения:
    • Screenshot_20220111-115202.png
    Aniskovets , 11.01.22
    #679 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    Cedric_1 , 11.01.22
    #680 + – Цитировать
  8. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.648
    Благодарности:
    4.117

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.648
    Благодарности:
    4.117
    Адрес:
    70RUS
    @Aniskovets, "требований" нет
    дом ИЖС не должен быть больше 3-х этажей и находится в черте кадастровых границ участка
     
    ИМХО , 11.01.22
    #681 + – Цитировать
  9. Aniskovets
    Регистрация:
    26.05.19
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    8

    Aniskovets

    Живу здесь

    Aniskovets

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.19
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    8
    Спасибо. Не то. Я вот что имел ввиду. Найду проект, построю а потом мне скажут что это не жилой дом
    Пс это я cedric
     
    Aniskovets , 11.01.22
    #682 + – Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    Это единственный НПА, которым установлены требования к жилому дому.
     
    Cedric_1 , 11.01.22
    #683 + – Цитировать
  11. S55001
    Регистрация:
    28.02.17
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    67

    S55001

    Живу здесь

    S55001

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.17
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    67
    @Cedric_1, Здравствуйте.
    Правильно ли я понимаю, что если дом строится по ипотеке, а затем и привлекается мат капитал, то после оформления права собственности на дом, обязательство по выделению долей наступает после снятия обременения ипотеки?
    Или есть пути которые при обременении ипотеки позволяют наделить семейство долями ?
    Спасибо.
     
    S55001 , 07.02.22
    #684 + – Цитировать
  12. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.648
    Благодарности:
    4.117

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.648
    Благодарности:
    4.117
    Адрес:
    70RUS
    @S55001, правильно
    потому что банк никогда не разрешает выводить недвигу из залога
     
    ИМХО , 07.02.22
    #685 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.366
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    @S55001, обязательство наступает сразу, а реализовать его можно либо после снятия обременения, либо с согласия банка.
     
    Cedric_1 , 07.02.22
    #686 + – Цитировать
  14. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.648
    Благодарности:
    4.117

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.648
    Благодарности:
    4.117
    Адрес:
    70RUS
    Вопрос опять по земле
    если выделять доли детям в з/у, у которого два собственника - отец и дед (у деда на участке отдельный дом) - не погонят к нотариусу?
     
    ИМХО , 07.02.22
    #687 + – Цитировать
  15. olegastrahan
    Регистрация:
    17.03.17
    Сообщения:
    423
    Благодарности:
    100

    olegastrahan

    Живу здесь

    olegastrahan

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.17
    Сообщения:
    423
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    Астрахань
    Какие ещё документы, кроме соглашения, прикладывали или приносил и в МФЦ для выделения долей детям? Заранее благодарю за ответ
     
    olegastrahan , 10.02.22
    #688 + – Цитировать
  16. Maikl8
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    1.675

    Maikl8

    Живу здесь

    Maikl8

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    1.675
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Доброго вечера.
    Отказали без рассмотрения в выделении долей детям в доме.
    Типа в заявлении не хватает технического плана.
    Зачем он им, если дом зарегистрирован на меня еще год назад.
    Первый раз сталкиваюсь с таким отказом.
    Рекомендуют написать новое заявление о праве общей долевой собственности.
     

    Вложения:
    • IMG-20220227-WA0002.jpg
    Последнее редактирование: 27.02.22
    Maikl8 , 27.02.22
    #689 + – Цитировать
  17. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.648
    Благодарности:
    4.117

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.648
    Благодарности:
    4.117
    Адрес:
    70RUS
    @Maikl8, там написано, что ты подал ЗАЯВЛЕНИЕ О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ.
    Зачем? Твой дом уже стоит на кадастровом учете.
    Ты должен был подать только ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИС ТРАЦИИ ПРАВ (причем от имени каждого нового собственника), приложив Соглашение.
    Отзови заявление о кадастровом учете (хотя они тебе уже вернули без рассмотрения)
    И подай о регистрации прав
    С госпошлиной (а ты ее вообще платил?)
    Ты электронно подавал что-ли?
    Ты заполнил не ту заяву
    Лучше иди в МФЦ, там все сделают правильно
     
    Последнее редактирование: 28.02.22
    ИМХО , 28.02.22
    #690 + – Цитировать
Страница 46 из 52