Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В том то и дело, что подавал в МФЦ.
Походу там накосячили!
Буду по новой подавать.
Спасибо.

 

Классика жанра.
МП получен как компенсация 4 месяца назад.
Составили Соглашение, понесли в Росреестр (собственник дома один, приобретено до брака)
С долями в доме понятно, а про землю написали посоветованное @Cedric_1,:

Приостановка - Росреестр потребовал принести ДОГОВОР ДАРЕНИЯ на долю в земельном участке с подтверждением у нотариуса (у з/у два собственника)
При этом в разговоре региистратор оперировала словом "отчуждение", а все попытки убедить ее что земля передается в "пользование" ею отвергнуты
Сказала, что если в течении недели не принесем - вынесет решение о приостановке
чем аргументировать?

 

Росреестру недостаточно этих буковок, выделенных красным.

 

Интересно, они могут письменный отказ мотивированный написать.
Чтоб либо сразу в суд, либо досудебную претензию им написать о нарушении закона.

 

Я решила не настаивать.
Ибо если сейчас не определится "сколько в граммах" - еще неизвестно как эта ст. 35 ЗК в будущем аукнется. "Пользование" оно тоже чревато. Если дом стоит на 10 сотках, а выделенная доля в доме 5 кв. м. - не означает ли это, что в будущем "долевладелец" будет "пользоваться" всеми 10 сотками? Лучше выделить ему 5 кв. м. земли на старте, их потом хоть выкупить реально можно будет. ИМХО

 

Про землю под домом.
Вне зависимости от того, включите вы ее в основное Соглашение об определении долей в доме или составите отдельное - для Росреестра это будет "элемент договора дарения".
Заверять это "элемент" у нотариуса или нет - зависит сколько владельцев у з/у изначально.
В нашем случае земельным участком владеют два человека (отец и дед)
Соответственно Росреестр потребовал заверить у нотариуса сделку по доле в земле.
а так как старший ребенок не родной, за наделение его долей в земле отчимом возникает НДФЛ у ребенка

 

Выдали такое приостановление.
Хотят заявление о праве перехода земли в общедолевую собственность, как я понял.
Хотя в приципе я это указывал в Соглашении.

 

@Maikl8, такие буковки больше не проходят
нужен полноценный пункт о переходе прав на долю в з/ус указанием кв. м

 

здрасьте - приехали
с чего это регконтора начнет устанавливать сколько в "граммах" отрезать?
у них нет таких полномочий

 

Конституционный суд признал неконституционным п. 2 части 1 статьи 10 закона о МК (направление средств)

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_434929/#dst100036

",.в той мере, в какой он не предусматривает возможности направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путем реконструкции иного объекта капитального строительства, предназначенного для постоянного проживания, кроме объекта индивидуального жилищного строительства".

Обжалованию не поджежит.

 

Круто.

 

Здравствуйте. Перелопатила последние 20 страниц. Честно-честно. Всё понятно, и даже примерный текст соглашения в голове уже набросала, но остался один вопрос.
Как в итоге делить земельный участок, на котором построен дом? что именно писать в соглашении?
Достаточно указать так же дробные доли или в кв. м высчитывать? Ну бредово как-то, или нет?).

 

Нет, ничего про доли земли писать не нужно, просто укажите в соглашении- " Права на земельный участок переходят к Супруге и Детям в порядке ст. 35 ЗК РФ."