Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если земля не пренадлежит собственнику строения, то она скорее всего гос. или мун. Ну или особые условия какие нибудь. Но к ИЖС какое отношение?
И причем тут статья об переходе права собственности на строение, если строение еще не оформлено в собственность и не стоит на учете? Об каком переходе прав на дом идет речь?
Речь идет об том, что построенный дом оформляется собственником участка в собственность, т. е. дом впервые образовывается как объект недвижимости и права. А уже потом переход и. д. Я не прав?

 

Вы уверены, что хотите наделить детей такими большими долями? Подумайте.

 

Дык речь идет об долях в оплате госпошлины. Юстиция всегда прикладывает к пакету доков копии квитанций от всех участников сделки, и говорит желательно, а не настаивает. Наверно это в интересах всех участников на всякий случай. Им практика воможных проблем лучше известна. Там всего лишь в квитанции привязка к ФИО, делов то.

Думаю, диктатором наличия у детей долей в доме может быть только ПФР. Надо регламент читать на мат. капитал. Если деньги уже освоены, то можно по бадаться и оформлять только на родителей.

 

Не подскажите каким образом в данном случае при использовании маткапитала? Спасибо.

 

Вот этот о чем?
Я всего лишь пытаюсь донести до автора: он имеет право оформить на детей часть дома в РАВНЫХ долях, т е поделить на всех поровну, Но! НЕ Обязан этого делать! Можно выделить МИНИМАЛЬНЫЕ доли в части приходящегося на каждого ребенка маткапитала.
Я думаю, что можно дарить ребенку существенную долю в недвижимости не раньше, чем он создаст семью, начнет зарабатывать и подарит внука. Как признак, что мозги более-менее на место встали.
А 18-летние "собственники" долей по дури, или, поссорившись с родителями - такого могут наворочать. Без угла остаться можно

 

@Мышка-норушка,
я, честно, говоря, изначально планировал поровну сделать, но жена высказала мнение, что в пропорциях 40/40/10/10 (я/жена/дети) - соглашусь с ней, пожалуй. А то я на одном форуме видел. как женщина выделяла 1/100 мужу, по 1/100 на детей и 97/100 себе... Мне так делать было бы стыдно очень
Недвижимость не единственная, да и... ну, в общем с долями ладно пока. Поход в росреестр на тему долей будет в марте только (ещё кое-какие действия надо сделать, а они время займут), так что к тому времени более определюсь. И топик ещё на раз перечитаю - а то что-то голова вспухла от такого диапазона данных

Но тут речь об оплате госпошлины - не думаю, что от пропорций её оплаты напрямую зависят доли в доме

 

@mikez, рада, что Вы услышали мой посыл.
Сама пытаюсь пристроить маткапитал, так что немного в курсе. В ПФ тупо говорят: поделить в равных долях. То ли неумные, то ли злодеи...
Знаю две семьи, которые поделили в равных долях с детьми, а потом решили поменять квартиры. Опека не дает.

Если выделить минимальные доли, то их можно легко обменять, предоставив доли в другой недвижке/ квартире, например. Но " контрольный пакет акций" т е максимально большие доли лучше себе и жене.
А стыдного ничего нет - все ж нами нажитое/ построенное достанется детям.

 

От госпошлины доли не зависят.
Себе/жене - по 49/100, раз совесть мучает.., по 1/100 - детям. Чем больше доля детей сейчас, тем больше придется им выделить в последующей недвижимости при (тьфу тьфу) возможной продаже дома. Правда, в некоторых регионах ПФ требует, что бы доля была не менее минимальной нормы по площади, но это опротестовывается.

 

Простите за назойливой, но все же не намекнёте как совсем не наделять детей долями?

 

Когда уже средства Вам выделены на конкретный обьект - никак. либо не регистрировать его в собственность. Не зарегистрирован - обязательство не возникает. Можно просто зарегистрировать и не выделить, но это до первой проверки, хотя ответственности и не предусмотрено. ну обратится ПФ/прокуратура/опека в суд с требованием исполнить обязательство - выделите. Но могут возникнуть проблемы потом, если продадите дом/квартиру. Данная сделка будет признана недействительной
Или выделяете по 1/100. 1/1000 , далее доли детей перекидываете в другое жилье с разрешения опеки, что бы "очистить" от малолетних сособствеников дом.

 

А могут ли быть выделены средства не на конкретный объект, не под конкретную сделку?

 

Не фига себе новый вид риска для покупателя. Если смотреть с точки зрения покупателя, то такой риск вообще никак не проверить. Как узнать использованы ли при строительстве (покупке) дома (квартиры) средства МК? Видимо, никак.

 

Просто так налом? только 20.000.

 

Это не новый вид. Риск идет с тех времен, как маткапитал появился. Проверяется через ПФ РФ.

 

Нет, не налом. Я не понял вашу фразу, если "деньги выделены под конкретный объект - никак". Поэтому спросил, разве могут быть выделены деньги не под конкретный объект при данном виде использования МК? Про 20 тыс ясно. О них вообще никакого разговора не идет.